買(mǎi)賣(mài)二手房時(shí)買(mǎi)方和賣(mài)方分別需要哪些資料？

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• 158****5510

  聽(tīng)說(shuō)買(mǎi)方要身份證、收入證明，賣(mài)方要房產(chǎn)證、身份證。具體還得咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士，確保交易合法合規(guī)。

  查看全文↓ 2024-12-11 09:58:33
• 184****5782

  買(mǎi)方要準(zhǔn)備身份證、戶(hù)口本、收入證明等；賣(mài)方需房產(chǎn)證、身份證、婚姻證明等。記得檢查房屋權(quán)屬，避免糾紛。

  查看全文↓ 2024-12-10 20:52:33
• 184****6786

  買(mǎi)方需提供身份證明、婚姻狀況證明、收入證明等；賣(mài)方需提供房產(chǎn)證、身份證、婚姻狀況證明、房屋無(wú)抵押證明等。雙方均需簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，明確權(quán)利義務(wù)，保護(hù)各自權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-12-10 15:19:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房過(guò)戶(hù)資料有哪些？分別是買(mǎi)方和賣(mài)方的？
  答

  二手房過(guò)戶(hù)需要準(zhǔn)備的材料:1、買(mǎi)方：本人到場(chǎng)，提供有效身份證件、房屋買(mǎi)賣(mài)合同。2、賣(mài)方：持有效身份證件及房屋所有權(quán)證到場(chǎng)辦理該房產(chǎn)為夫妻共有時(shí)，則夫妻雙方都應(yīng)該同時(shí)到場(chǎng)并提供有效身份證件、房屋共有權(quán)證及結(jié)婚證等其它相關(guān)證件。4、如果該房產(chǎn)處于出租狀態(tài)，賣(mài)方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的書(shū)面材料。5、買(mǎi)方本人或賣(mài)方如果因特殊情況不能親自到場(chǎng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，可以委托他人辦理。受托的人必須帶上公證委托書(shū)、本人有效身份證件、委托人身份證復(fù)印件(加蓋公證處“該復(fù)印件與原件相符”的印章)、房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)前去辦理。

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• 問(wèn) 二手房交易中買(mǎi)方和賣(mài)方分別需要繳納哪些稅費(fèi)？
  答

  聽(tīng)說(shuō)買(mǎi)方要交契稅，賣(mài)方要交個(gè)稅和增值稅。具體多少，還得咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士。

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• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，買(mǎi)方賣(mài)方都需要準(zhǔn)備些什么資料？
  答

  買(mǎi)賣(mài)雙方提供的貸款資料：1.二手房買(mǎi)賣(mài)契約原件1份;2.申請(qǐng)人夫妻雙方身份證復(fù)印件1份;3.申請(qǐng)人夫妻雙方**簿復(fù)印件1份;4.結(jié)婚證/離婚證復(fù)印件/單身證明原件1份 ;5.收入證明原件1份 ;6.土地證復(fù)印件1份 ;7.賣(mài)方身份證復(fù)印件1份;8.賣(mài)方原產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1份;9.買(mǎi)方如是外地**需提供暫住證.10.如果公積金貸款需提供公積繳存單.

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• 問(wèn) 二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)買(mǎi)方和賣(mài)方需要交納哪些證明材料？
  答

  1、地稅局需要賣(mài)方夫妻雙方身份證和戶(hù)口本復(fù)印件一套（若賣(mài)方夫妻不在同一個(gè)戶(hù)口本上還需提供結(jié)婚證復(fù)印件一套）、買(mǎi)方身份證復(fù)印件一套、網(wǎng)簽買(mǎi)賣(mài)協(xié)議一份、房產(chǎn)證復(fù)印件一套（如果賣(mài)方配偶已經(jīng)去世還需要派出所的死亡證明一份）2、房管局需要網(wǎng)簽買(mǎi)賣(mài)協(xié)議一份、房產(chǎn)證原件、新測(cè)繪圖紙兩張，免稅證明或完稅證明復(fù)印件；如省直房改房還需已購(gòu)公房確認(rèn)表原件兩份和附表一。注：房改房過(guò)戶(hù)時(shí)需要配偶一起出面簽字；若配偶已經(jīng)去世但使用了其工齡，如果是在房改之后則需要先做繼承公證再交易過(guò)戶(hù)；如在房改之前，則應(yīng)提交派出所開(kāi)具的死亡證明原件。省直房改房還需填寫(xiě)《已購(gòu)公房確認(rèn)表》兩份并由單位和省直房改辦蓋章確認(rèn)，并提交房改原始票據(jù)原件。

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• 問(wèn) 買(mǎi)二手房買(mǎi)方需要交哪些費(fèi)用? 買(mǎi)賣(mài)二手房要交哪些稅 買(mǎi)方和賣(mài)方各要交哪些稅
  答

  買(mǎi)賣(mài)二手房買(mǎi)方和賣(mài)方要交的稅費(fèi)如下：一、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）；2、交易費(fèi)：3元/平方米；3、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定；4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、交易費(fèi)：3元/平方米；2、營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的)；3、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除）。三、雙方都應(yīng)繳納的稅：交易手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)、印花稅等，總計(jì)數(shù)百元。

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