房屋買賣合同應(yīng)包括哪些內(nèi)容？

已有6個(gè)回答

• 166****7158

  聽說(shuō)買房合同要寫明房子信息、價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間，還有違約責(zé)任，但具體怎么寫，我也不太清楚。

  查看全文↓ 2024-11-15 18:00:48
• 181****1555

  房屋買賣合同應(yīng)明確雙方權(quán)利義務(wù)，包括但不限于房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過戶、違約責(zé)任等，確保合同的合法性、有效性和可執(zhí)行性。

  查看全文↓ 2024-11-12 14:02:10
• 184****6175

  房屋買賣合同應(yīng)包含關(guān)鍵要素：交易雙方信息、房屋描述、價(jià)格條款、支付方式、交付條件、過戶流程、違約責(zé)任等，以保障交易的合法性和雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-11-09 15:14:46
• 184****3550

  買房合同？就是寫上你買的房子是啥樣的，多少錢，啥時(shí)候交房，違約了怎么辦，別漏了就行。

  查看全文↓ 2024-11-06 07:09:37
• 158****2765

  買房合同得寫清楚：房子在哪、多大、多少錢、啥時(shí)候交房、怎么給錢、違約了咋辦。簡(jiǎn)單明了，別留坑。

  查看全文↓ 2024-11-05 23:25:29
• 132****0890

  房屋買賣合同應(yīng)包含以下關(guān)鍵內(nèi)容：1. 雙方當(dāng)事人的基本信息，包括姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)等；2. 房屋的詳細(xì)信息，如坐落位置、面積、戶型、權(quán)屬狀況等；3. 交易價(jià)格及支付方式，包括總價(jià)、定金、首付款、尾款等；4. 交付條件和時(shí)間，明確交房時(shí)間、條件及違約責(zé)任；5. 產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括過戶時(shí)間、費(fèi)用承擔(dān)等；6. 房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明，如實(shí)反映房屋現(xiàn)狀；7. 違約責(zé)任，明確雙方違約時(shí)的責(zé)任和賠償；8. 爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟等；9. 其他約定，如裝修、家具家電等。合同應(yīng)詳細(xì)、明確，避免歧義，保護(hù)雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-11-05 22:36:48

相關(guān)問題

• 問 房屋買賣合同變更包括哪些內(nèi)容？房產(chǎn)買賣合同應(yīng)如何編寫？
  答

  房產(chǎn)買賣合同要周密，變更內(nèi)容要詳細(xì)，條款清晰避免糾紛。

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• 問 ??房屋買賣合同有哪些內(nèi)容呢？
  答

  根據(jù)我國(guó)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同，合同的主要內(nèi)容應(yīng)包括：(1)有關(guān)房屋面積方面的條款。購(gòu)房者在簽訂購(gòu)買現(xiàn)房時(shí)合同時(shí)在此條款中要求寫明建筑面積和建筑面積中含共用面積的組成部分及具體平米數(shù)，使用面積平米數(shù)，建筑面積與使用面積的比例等。所購(gòu)樓的樓號(hào)、房號(hào)、單元在整幢樓中的位置示意圖、單元的平面圖也應(yīng)在合同中寫明或作為附件。(2)關(guān)于價(jià)格、收費(fèi)、付款額同的條款。價(jià)格條款應(yīng)比較明確，應(yīng)有細(xì)項(xiàng)約束發(fā)展商不得隨意加價(jià)，不應(yīng)包括其他各種不合理費(fèi)用。在付款方式條款中，應(yīng)明確、詳細(xì)規(guī)定付款方式，如繳納定金的時(shí)間、數(shù)額、分期付款的步驟、時(shí)間、數(shù)額等。(3)有關(guān)房屋質(zhì)量的條款。購(gòu)房者在簽合同時(shí)一定要詳細(xì)地把質(zhì)量要求寫進(jìn)合同。如：臥室、廚房、衛(wèi)生間的裝修標(biāo)準(zhǔn)、等級(jí);建材配備清單、等級(jí);屋內(nèi)設(shè)備清單;水、電、氣、管線通暢;門、窗、家具瑕疵;房屋抗震等級(jí)等質(zhì)量要求都應(yīng)涉及到。合同中還可以規(guī)定房屋的保質(zhì)期、附屬設(shè)備保持期等。(4)售后物業(yè)管理的條款。這是購(gòu)房人在簽合同時(shí)容易忽略的內(nèi)容。目前我國(guó)對(duì)于物業(yè)管理方面的法律、法規(guī)及相關(guān)政策尚不健全，房產(chǎn)買賣雙方責(zé)任不好界定，但購(gòu)房人還是可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行把握，如：業(yè)主對(duì)物業(yè)管理公司的選擇權(quán)利;業(yè)主對(duì)物業(yè)管理方式確定的權(quán)利;物業(yè)管理公司的職責(zé)范圍;物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的制定等。保證購(gòu)房人入住后水、電、氣供應(yīng)，保安、房屋維修、公用設(shè)施、郵政、通訊等服務(wù)到位，并按規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi)。(5) 履行合同的期限和方法的條款。應(yīng)寫明房屋交付的日期，房屋價(jià)金的交付日期、金額和方法。例如交付房?jī)r(jià)款，是一次付清，還是分期付清。每期付款后，收款方應(yīng)出具收據(jù)。(6)產(chǎn)權(quán)登記的條款。由雙方依規(guī)定的日期會(huì)同辦理，或委托代理人辦理。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，賣方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給買受人的書面報(bào)告，以及繳納的稅單。(7)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)的條款。房屋買賣中應(yīng)繳納的一切捐稅、費(fèi)用，應(yīng)按法律規(guī)定，各自承擔(dān)，并明確載入合同。(8)違約責(zé)任的條款。包括出賣人逾期交付房屋應(yīng)負(fù)的責(zé)任，或不能或不履行交付房屋應(yīng)負(fù)的責(zé)任;買受人逾期付款應(yīng)負(fù)的責(zé)任，以及毀約不買應(yīng)負(fù)的責(zé)任等。房產(chǎn)銷售合同有關(guān)違約責(zé)任的條款一般都有“銷售方遇不可抗力導(dǎo)至逾期交房，不承擔(dān)責(zé)任”這樣的表述。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房屋買賣合同的內(nèi)容有哪些？
  答

  房屋買賣合同的內(nèi)容：（1）當(dāng)事人的基本情況；（2）房屋的坐落、種類、間數(shù)、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、面積、附屬設(shè)備等；（3）房屋價(jià)款數(shù)額、計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)等，有國(guó)家統(tǒng)一價(jià)格的，應(yīng)執(zhí)行國(guó)家法定價(jià)格，沒有統(tǒng)一價(jià)格的，由買賣雙方參照評(píng)估價(jià)格自行議定；（4）付款的時(shí)間方式等；（5）房屋竣工及交付的日期；（6）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、登記及其他手續(xù)的有關(guān)規(guī)定；（7）違約責(zé)任；（8）其他當(dāng)事人約定的事宜，如合同生效的條件，對(duì)不可抗拒事件處理等；（9）合同的簽訂日期、地點(diǎn)、簽字人等。

• 問 個(gè)人房屋買賣合同通常包含哪些內(nèi)容？
  答

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，個(gè)人房屋買賣合同應(yīng)包含房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付條件、產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)承擔(dān)等條款。合同內(nèi)容應(yīng)符合法律規(guī)定，保障雙方合法權(quán)益。

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• 問 房屋買賣合同應(yīng)具備的條款有哪些?
  答

  1、合同雙方當(dāng)事人。買賣雙方的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。如果有委托***人的話，那么還包括委托***人的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。2、標(biāo)的。標(biāo)的是合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的對(duì)象。在房屋買賣合同中，標(biāo)的就是房屋。這主要包括以下內(nèi)容：房屋的坐落位置;所買賣房屋的面積，應(yīng)分別注明實(shí)得建筑面積和所分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e;房屋是現(xiàn)房，還是期房;房屋的配套設(shè)施和維修標(biāo)準(zhǔn)。3、房屋的價(jià)格及付款時(shí)間約定。一般新建的商品房及預(yù)售的商品房都是按所買賣房屋的建筑面積來(lái)計(jì)算房屋的價(jià)格，即約定每平方米建筑面積的售價(jià)為多少元，然后用單價(jià)乘以建筑面積來(lái)計(jì)算房屋所需支付的價(jià)款。舊房的買賣有時(shí)就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價(jià)款。在合同中一般要列一個(gè)付款時(shí)間進(jìn)度表，買方按該進(jìn)度表將每期所需支付的價(jià)款交付賣方。4、交房期限。賣方應(yīng)在某日期之前，將房屋交付買方。買方應(yīng)在實(shí)際接收該房屋之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記，賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助?；蛘哂少u方***買方進(jìn)行上述工作。在交房的同時(shí)或一段時(shí)間后將房屋所有權(quán)證(所有權(quán)人為買方)交付買方，由買方支付有關(guān)的費(fèi)用。5、權(quán)利擔(dān)保。賣方保證在交付房屋時(shí)，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證在交付時(shí)已清除該房屋上原由賣方設(shè)定的抵押權(quán)。如房屋交付后發(fā)生該房屋交付前即存在的權(quán)利糾紛，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。6、違約責(zé)任。違約責(zé)任是違反合同的當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約責(zé)任的規(guī)定為督促當(dāng)事人自覺而適當(dāng)?shù)芈男泻贤?，保護(hù)非違約方的合法權(quán)益，維護(hù)合同的法律效力起著十分重要的作用，同時(shí)也能避免日后雙方互相扯皮的情況。在合同中應(yīng)明確約定買方不按期支付購(gòu)房款所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，賣方不按期交付房屋所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，以及賣方所交付的房屋不符合合同約定所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任等。7、合同雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他事項(xiàng)。如房屋的保修責(zé)任、物業(yè)管理以及小區(qū)內(nèi)公用配套設(shè)施等。