2024年農村宅基地繼承有哪些新變化？

已有6個回答

• 166****0210

  2024宅基地繼承，政策更嚴。

  查看全文↓ 2024-11-16 07:12:15
• 130****8011

  2024年宅基地繼承政策變化，可能影響貸款條件，建議提前咨詢銀行了解最新政策。

  查看全文↓ 2024-11-14 19:59:20
• 132****9455

  2024年宅基地繼承政策變化將影響農村房地產市場，需關注政策導向和市場需求變化。

  查看全文↓ 2024-11-11 10:58:52
• 181****9407

  宅基地繼承，2024年更嚴了，別想鉆空子。

  查看全文↓ 2024-11-07 18:29:37
• 185****7270

  2024年宅基地繼承政策將更注重保護農民權益，限制非法交易，確保宅基地使用權合法、有序傳承。

  查看全文↓ 2024-11-06 16:25:44
• 155****4083

  2024年宅基地繼承政策更嚴格，投資需謹慎。

  查看全文↓ 2024-11-06 15:33:27

相關問題

• 問 什么是農村宅基地，農村宅基地可以繼承嗎？
  答

  利息就是銀行的基準利率,關鍵是外籍人士貸款會有一些問題. 現(xiàn)在部分銀行對于外籍人士，貸款要求有本地居住一年的證明，譬如納稅證明等。 溫馨提示：貸款需謹慎，貸前切勿支付任何費用!有貸款需求**好直接去銀行網點!謹防受騙!

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• 問 ??農村宅基地房繼承有哪些條件？
  答

  農村宅基地按照《土地管理法》規(guī)定，是屬于農民無需繳納任何土地使用費的，用于建造房屋的，具有福利性質的土地，因而，一般來講，不能繼承；而農村房屋依據(jù)遺產法，是可以繼承的，屬于農民財產；但時在農村的朋友會發(fā)現(xiàn)其實農民所屬的宅基地和農房本是密不可分的，雖然土地和房屋有不同的的法律繼承規(guī)定，但在現(xiàn)實生活中，更多的是地隨房走，只要房子可以繼承，宅基地就能夠被動地變相繼承；所以說只要你家宅基地上有你們的房子，宅基地也就可以使用

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• 問 農村宅基地不能繼承嗎
  答

  根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地屬于農民集體所有。宅基地的所有權和使用權是分離的，宅基地的所有權屬于集體，使用權屬于房屋所有人。農村村民的宅基地使用權是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用權，不能隨意對宅基地進行處置。所以宅基地不屬于遺產，不能被繼承，繼承的是房屋。繼承人是城市居民的，可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的，如果不愿出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴建，待處于不可居住狀態(tài)時，宅基地由集體經濟組織收回。 目前而言，多數(shù)地方城市居民如果有農村房屋，沒有村組織會收回的，而且有的城中村改造后一樣可以分新房子。**好跟村里干部搞好關系，繼承后沒問題。如果涉及多位繼承人的，需要公證由誰繼承，才能更改過戶。

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• 問 農村宅基地房屋遺產繼承問題有哪些？
  答

  農村房屋繼承問題：按《繼承法》第五條規(guī)定：有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理。沒有遺囑的，由第一順序繼承人的配偶、子女、父母繼承（第十條）。農村宅基地問題：農村宅基地屬集體所有，是由集體組織按“一戶一基”的法律規(guī)定，劃撥給本村農戶的建房用地。村民對宅基地有使用權，沒有處分權，也就不存在繼承問題。由于宅基地和房屋不可分的原創(chuàng)，房主去世后，房屋由繼承人繼承，宅基地可以繼續(xù)使用。如繼承人要出讓該房屋，因涉及到宅基地問題，需要經過村集體組織同意。

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• 問 ??農村宅基地房屋的繼承條件有哪些？
  答

  1、宅基地上房屋倒塌或者宅基地長期閑置農村宅基地上房屋坍塌、長期未能修繕，或者宅基地長期閑置，將由集體收回，無法繼承了。所以，今后宅基地不能長期閑置。2、未進行變更登記子女繼承宅基地，無可厚非。對于房屋子女具有繼承權和所有權，但宅基地屬于集體，也是登記在父母名下。如果子女繼承宅基地使用權，要進行土地變更登記，然后才能繼承宅基地使用權。另外，宅基地可以在本集體內轉讓，但不能在集體之外任何形式進行私自買賣。3、非本集體成員其實這部分**多的就是戶口遷出農村、落戶城鎮(zhèn)。如果父母不在了，老家宅基地和房屋就閑置了。子女可以繼承房屋，但不能繼承宅基地，因為不是本集體成員。不能對房屋翻蓋，等到房屋自然消失后，宅基地就被收回，集體再重新分配。4、違規(guī)宅基地在耕地上建房，將耕地用作宅基地，如果得到審批、有相關手續(xù)，給予確權后，子女可以繼承。但如果是私自非法占用，不能給予確權，也就無從談起繼承了?？偟膩碚f，宅基地是農民的**寶貴財富，所以在宅基地確權后，要按照規(guī)定使用宅基地。保障自己的土地權益，未來才能享受更多的土地紅利。相關法律法規(guī)根據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地屬于農民集體所有，公民個人沒有所有權，只有使用權。

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