哪些類型的房子無(wú)法辦理房產(chǎn)證？

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• 188****4961

  我聽說(shuō)，如果房子沒(méi)有土地使用權(quán)證，或者沒(méi)通過(guò)規(guī)劃驗(yàn)收，還有沒(méi)交齊稅費(fèi)，或者房子有糾紛，或者房子是違建，好像都不能辦房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2024-11-16 10:13:03
• 150****8725

  未取得土地使用權(quán)證、未完成規(guī)劃驗(yàn)收、未繳稅費(fèi)、權(quán)屬爭(zhēng)議、違法建筑的房子不能辦房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2024-11-15 23:28:10
• 185****9006

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和相關(guān)政策，未取得土地使用權(quán)證、未完成規(guī)劃驗(yàn)收、未繳納相關(guān)稅費(fèi)、存在權(quán)屬爭(zhēng)議、違法建筑等類型的房子無(wú)法辦理房產(chǎn)證。具體情形需結(jié)合當(dāng)?shù)卣吆蛯?shí)際情況判斷。

  查看全文↓ 2024-11-15 21:54:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有哪些房子是無(wú)法辦理房產(chǎn)證的？
  答

  聽說(shuō)有的房子辦不了房產(chǎn)證，好像是因?yàn)橥恋刈C、竣工驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)問(wèn)題、法院查封或者稅費(fèi)沒(méi)交清。

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• 問(wèn) 無(wú)法辦理房產(chǎn)證或長(zhǎng)期不能辦理房產(chǎn)證的情況有哪些？
  答

  無(wú)法辦理或長(zhǎng)期得不到房產(chǎn)證的18種情況：1.開發(fā)企業(yè)已經(jīng)破產(chǎn)或被取消資質(zhì)，無(wú)法繼續(xù)辦理樓盤的大確權(quán);2.開發(fā)商沒(méi)有取得土地使用證或沒(méi)有繳齊土地出讓金;3.開發(fā)商將土地或房屋抵押給銀行或建筑隊(duì)等，債務(wù)尚未清償完畢;4.開發(fā)商沒(méi)有完成竣工備案工作;5.開發(fā)企業(yè)將房屋重復(fù)銷售(未經(jīng)合同備案)，導(dǎo)致無(wú)法辦理房產(chǎn)證;6.樓盤被法院查封;7.開發(fā)商沒(méi)有取得建筑面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù);8.商品房出現(xiàn)面積誤差，在一定范圍內(nèi)的超面積需按規(guī)定補(bǔ)繳或退回購(gòu)房差額，在面積誤差未解決的情況下，將導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記;9.開發(fā)商沒(méi)有按整體規(guī)劃建設(shè)小區(qū)配套設(shè)施，或未移交小區(qū)配套用房，無(wú)法通過(guò)綜合驗(yàn)收;10.開發(fā)商不及時(shí)辦理“大確權(quán)”;11.開發(fā)商不配合提供辦理“小房產(chǎn)證”的相關(guān)資料;12.開發(fā)商與小業(yè)主存在糾紛，扣著本該發(fā)給小業(yè)主的房地產(chǎn)證不發(fā);13.房屋契稅尚未繳納;14.公共維修基金尚未交付;15.提交辦理房產(chǎn)證的文件不合格;16.個(gè)別購(gòu)房者購(gòu)房入住后進(jìn)行違章搭建，致使規(guī)劃部門不予核發(fā)房屋竣工驗(yàn)收合格證;17.房產(chǎn)證辦理部門無(wú)正當(dāng)理由拖延辦理或不予辦理;18.代辦產(chǎn)權(quán)的單位或人員(律師、代理公司)違規(guī)操作。

• 問(wèn) 哪些情況會(huì)無(wú)法辦理房產(chǎn)證或者拿不到房產(chǎn)證？
  答

  無(wú)法辦理或長(zhǎng)期得不到房產(chǎn)證的18種情況1．開發(fā)企業(yè)已經(jīng)破產(chǎn)或被取消資質(zhì)，無(wú)法繼續(xù)辦理樓盤的大確權(quán)；2．開發(fā)商沒(méi)有取得土地使用證或沒(méi)有繳齊土地出讓金；3．開發(fā)商將土地或房屋抵押給銀行或建筑隊(duì)等，債務(wù)尚未清償完畢；4．開發(fā)商沒(méi)有完成竣工備案工作；5．開發(fā)企業(yè)將房屋重復(fù)銷售（未經(jīng)合同備案），導(dǎo)致無(wú)法辦理房產(chǎn)證；6．樓盤被法院查封；7．開發(fā)商沒(méi)有取得建筑面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)；8．商品房出現(xiàn)面積誤差，在一定范圍內(nèi)的超面積需按規(guī)定補(bǔ)繳或退回購(gòu)房差額，在面積誤差未解決的情況下，將導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記；9．開發(fā)商沒(méi)有按整體規(guī)劃建設(shè)小區(qū)配套設(shè)施，或未移交小區(qū)配套用房，無(wú)法通過(guò)綜合驗(yàn)收；10．開發(fā)商不及時(shí)辦理“大確權(quán)”；11．開發(fā)商不配合提供辦理“小房產(chǎn)證”的相關(guān)資料；12．開發(fā)商與小業(yè)主存在糾紛，扣著本該發(fā)給小業(yè)主的房地產(chǎn)證不發(fā)；13．房屋契稅尚未繳納；14．公共維修基金尚未交付；15．提交辦理房產(chǎn)證的文件不合格；16．個(gè)別購(gòu)房者購(gòu)房入住后進(jìn)行違章搭建，致使規(guī)劃部門不予核發(fā)房屋竣工驗(yàn)收合格證；17．房產(chǎn)證辦理部門無(wú)正當(dāng)理由拖延辦理或不予辦理；18．代辦產(chǎn)權(quán)的單位或人員（律師、代理公司）違規(guī)操作。

• 問(wèn) 無(wú)法辦理按揭樓盤允許辦理房產(chǎn)證么
  答

  有幾種情況無(wú)法辦理按揭一是小產(chǎn)權(quán)房二是抵押或查封的房子。三是沒(méi)有預(yù)售的房子。這幾種情況不是不能購(gòu)買，但是購(gòu)買都有風(fēng)險(xiǎn)，建議你弄清楚是那一種情況，如果是后二種情況，問(wèn)一下，何時(shí)可以解決，如果能解決，那完全是可以買的。

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• 問(wèn) 無(wú)法辦理按揭樓盤允許辦理房產(chǎn)證么
  答

  有幾種情況無(wú)法辦理按揭一是小產(chǎn)權(quán)房二是抵押或查封的房子。三是沒(méi)有預(yù)售的房子。這幾種情況不是不能購(gòu)買，但是購(gòu)買都有風(fēng)險(xiǎn)，建議你弄清楚是那一種情況，如果是后二種情況，問(wèn)一下，何時(shí)可以解決，如果能解決，那完全是可以買的。

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