房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)證有什么區(qū)別？

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• 181****7025

  我聽說房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)證都能證明房子是我的，但不動(dòng)產(chǎn)證好像更全面一些，包含了土地信息。不過具體區(qū)別我也不太清楚，還得問問專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-11-20 08:07:17
• 155****4123

  從數(shù)據(jù)看，不動(dòng)產(chǎn)證的推行提高了房產(chǎn)交易的透明度和效率。不動(dòng)產(chǎn)證包含土地使用權(quán)信息，有助于明確產(chǎn)權(quán)，減少糾紛。長(zhǎng)遠(yuǎn)看，不動(dòng)產(chǎn)證將逐步取代房產(chǎn)證，成為房產(chǎn)交易的主流。

  查看全文↓ 2024-11-16 10:01:03
• 188****7196

  房產(chǎn)證就像房子的身份證，不動(dòng)產(chǎn)證則是身份證plus，多了土地信息。簡(jiǎn)單來說，不動(dòng)產(chǎn)證更全面，但兩者都能證明房子是你的。

  查看全文↓ 2024-11-15 21:14:28
• 150****9501

  房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)證在法律效力上是一致的，都證明房產(chǎn)的所有權(quán)。但不動(dòng)產(chǎn)證是房產(chǎn)證的升級(jí)版，包含了土地使用權(quán)信息，更全面。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，不動(dòng)產(chǎn)證是統(tǒng)一登記制度下的產(chǎn)物，有助于保護(hù)權(quán)利人權(quán)益，提高交易透明度。

  查看全文↓ 2024-11-15 15:49:46

相關(guān)問題

• 問 不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別? 不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別
  答

  名稱房產(chǎn)證：中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)權(quán)證 不動(dòng)產(chǎn)證：中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書性質(zhì)不同不動(dòng)產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書的合二為一防輻射標(biāo)簽房產(chǎn)證沒有防輻射標(biāo)簽，不動(dòng)產(chǎn)證有防輻射標(biāo)簽內(nèi)容不同房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證日期和價(jià)格明確記載，70年后自動(dòng)續(xù)期發(fā)證機(jī)關(guān)不一樣房產(chǎn)證印章：發(fā)證機(jī)關(guān)是市（縣）房地產(chǎn)管理局（房產(chǎn)管理局）或市（縣）人民政府。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證印章：由縣級(jí)以上人民政府依法決定的，統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門

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• 問 不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別? 不動(dòng)產(chǎn)證該如何登記，房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)證有什么區(qū)別
  答

  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，全名是中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，簡(jiǎn)稱不動(dòng)產(chǎn)證，是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明?！恫粍?dòng)產(chǎn)權(quán)證書》是指國(guó)土資源部制定的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證，2015年3月1日正式施行，國(guó)土資源部制定的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證樣式《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》、《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》正式啟用。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。城市居民的“房產(chǎn)證”將陸續(xù)換發(fā)成“不動(dòng)產(chǎn)證。不動(dòng)產(chǎn)登記是《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》確立的一項(xiàng)物權(quán)制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請(qǐng)，由國(guó)家專職部門將有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)及其變動(dòng)事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的事實(shí)。不動(dòng)產(chǎn)證比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細(xì)，因“房產(chǎn)證”對(duì)房屋使用年限和房屋價(jià)格采取了規(guī)避態(tài)度，這兩點(diǎn)是直接與公民利益相關(guān)，“不動(dòng)產(chǎn)證”則對(duì)使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定“起和止日期”和房屋取得價(jià)格，讓交易透明化、明確化。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十七條【不動(dòng)產(chǎn)登記簿與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書關(guān)系】不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

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• 問 不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別？
  答

  原本，購(gòu)房者買房后辦理產(chǎn)權(quán)證，需要辦理房屋所有權(quán)證和土地使用證。不動(dòng)產(chǎn)登記開始后，房屋所有權(quán)證和土地使用證合二為一，統(tǒng)一登記到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書上，也就是說，兩證變成一證。

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• 問 不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別?
  答

  　　不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的主要區(qū)別表現(xiàn)在兩個(gè)方面：1、不動(dòng)產(chǎn)證比房產(chǎn)證的內(nèi)容更加詳細(xì)，增加了鐳射區(qū)使用期限以及不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)等多項(xiàng)內(nèi)容。2、房產(chǎn)證對(duì)于房屋使用年限以及房屋價(jià)格采取了規(guī)避的態(tài)度，而不動(dòng)產(chǎn)證則對(duì)使用年限進(jìn)行了明確的規(guī)定?！　≡谑褂玫倪^程中，不動(dòng)產(chǎn)證只是房產(chǎn)證、國(guó)土證等不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一之后的新證明方式，可以在入學(xué)或者是出國(guó)等情況時(shí)作為證明擔(dān)保。舊的房產(chǎn)證并非一定要換不動(dòng)產(chǎn)證，而且不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)也堅(jiān)持不換不變的原則也就意味著權(quán)利不變動(dòng)、薄證不更換。在辦理變更或者是轉(zhuǎn)移登記時(shí)，逐步換為新的不動(dòng)產(chǎn)登記薄證。無(wú)論是不動(dòng)產(chǎn)證還是房產(chǎn)證都是購(gòu)買房產(chǎn)行為有效合法的證明，同時(shí)也是構(gòu)成完整房屋交易的必要組成部分，如果再進(jìn)行房產(chǎn)相關(guān)的交易時(shí)沒有不動(dòng)產(chǎn)證或者是房產(chǎn)證，那么也是寸步難行的。

• 問 ??房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)證哪個(gè)好?房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)證有什么區(qū)別?
  答

  二、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細(xì)。它們具體的區(qū)別如下：1．名稱不同房產(chǎn)證全稱為中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)權(quán)證；不動(dòng)產(chǎn)證全稱為中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。2．性質(zhì)不同不動(dòng)產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書的合二為一。3．防輻射標(biāo)簽區(qū)別房產(chǎn)證沒有防輻射標(biāo)簽；不動(dòng)產(chǎn)證有防輻射標(biāo)簽。4．內(nèi)容不同房產(chǎn)證包含房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況；而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證對(duì)比房產(chǎn)證增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、適用期限等內(nèi)容。5．發(fā)證機(jī)關(guān)不同房產(chǎn)證印章：發(fā)證機(jī)關(guān)是市（縣）房地產(chǎn)管理局（房產(chǎn)管理局）或市（縣）人民政府。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證印章：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)由縣級(jí)以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門，如：“××縣國(guó)土資源局不動(dòng)產(chǎn)登記專用章”。6．版本不同房產(chǎn)證書只有一個(gè)版本，而不動(dòng)產(chǎn)證書有兩個(gè)版本，包括單一版和集成版。單一版證書記載一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，而集成版證書記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。7．費(fèi)用不同房產(chǎn)證在辦理這些證書時(shí)，需要按照土地面積、房產(chǎn)面積分別進(jìn)行兩次測(cè)繪、繳納兩次測(cè)繪費(fèi)用，繳納兩次制證成本費(fèi)。不動(dòng)產(chǎn)證測(cè)繪只要一次就行，制證的成本費(fèi)也就收一次。另外，購(gòu)房時(shí)，也不必再多多部門來回跑，所有手續(xù)都可在不動(dòng)產(chǎn)登記中心一站完成。

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