購房者在哪些情況下可以要求退房？

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• 181****8145

  購房者要求退房時(shí)，應(yīng)考慮貸款合同的相關(guān)條款。如果退房成功，貸款合同通常也會(huì)解除，但需與銀行協(xié)商，妥善處理貸款事宜。

  查看全文↓ 2024-11-24 10:28:18
• 188****7907

  購房者要求退房的情況通常與開發(fā)商違約、房屋質(zhì)量問題或合同條款未兌現(xiàn)有關(guān)。數(shù)據(jù)顯示，這些問題在房地產(chǎn)市場中占比約5-10%，對(duì)市場信心有一定影響。

  查看全文↓ 2024-11-19 15:31:22
• 184****6536

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，購房者在開發(fā)商未按期交房、房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題、實(shí)際面積與合同約定誤差超過3%等情況下，有權(quán)要求退房。政策旨在保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益，維護(hù)市場秩序。

  查看全文↓ 2024-11-17 19:03:13
• 134****9470

  退房通常發(fā)生在開發(fā)商違約、房屋質(zhì)量問題或合同條款未兌現(xiàn)時(shí)。作為投資者，要仔細(xì)審查合同，關(guān)注項(xiàng)目進(jìn)展，一旦發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)采取行動(dòng)。

  查看全文↓ 2024-11-16 21:43:52
• 131****4691

  購房者在以下情況下可以要求退房：1. 開發(fā)商未按合同約定交付房屋；2. 房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響居住安全；3. 開發(fā)商擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)，影響房屋使用功能；4. 房屋實(shí)際面積與合同約定面積誤差超過3%；5. 開發(fā)商未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)證；6. 開發(fā)商未取得預(yù)售許可證，導(dǎo)致合同無效。購房者應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)，通過協(xié)商或法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-11-16 17:35:33

相關(guān)問題

• 問 購房者在哪些情況下可以要求退房？
  答

  聽說如果開發(fā)商延期交房，或者房子有大問題，比如漏水、裂縫，我們就可以要求退房。但具體怎么操作，我還得再問問。

  全部4個(gè)回答>
• 問 購房者在哪些情況下可以退房？
  答

  合同違約、質(zhì)量問題、證件不全、面積誤差、規(guī)劃變更。

  全部3個(gè)回答>
• 問 購房者在哪些情況下可以退房？
  答

  退房？除非開發(fā)商違約，或者房子質(zhì)量有問題，否則別想了。合同簽了，錢交了，想退房可沒那么容易。

  全部4個(gè)回答>
• 問 什么情況下購房者可以要求退房？
  答

  五、拿不到產(chǎn)權(quán)證。由于開發(fā)商的原因，買房人在合同約定的期限內(nèi)無法得到產(chǎn)權(quán)證，如約定此條件可退房，買房人就可以要求退房。另外，由于前幾年一些房地產(chǎn)運(yùn)作不規(guī)范，一些開發(fā)商拖欠政府土地出讓金等問題時(shí)有發(fā)生，導(dǎo)致購買這些樓盤的購房人入住多年后無法拿到房屋產(chǎn)權(quán)證。購房人也可以要求退房。六、房屋面積誤差超過3%。目前，如果交房時(shí)房屋的實(shí)測面積與簽約時(shí)的暫測面積的誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)，購房人要求退房的，法院將不予支持。而如果面積誤差比絕對(duì)值超出3%，購房人要求退房并要求退賠利息的，法院會(huì)判決購房人勝訴。七、房屋質(zhì)量不合格。房屋質(zhì)量不合格是房屋的“硬傷”，目前北京房地產(chǎn)市場較少發(fā)生。出現(xiàn)這種情況，首先是開發(fā)商難以拿到《竣工備案表》，無法交房。或者是房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格。據(jù)悉，到目前為止，北京法院還沒有由于房屋質(zhì)量不合格而判決退房的案例。八、房屋質(zhì)量導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用。根據(jù)**新司法解釋，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，購房人要求退房并要求開發(fā)商賠償損失的，法院也會(huì)支持。一般認(rèn)定房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，主要是房屋入住后由于前期施工原因?qū)е路績?nèi)空氣質(zhì)量差影響室內(nèi)居住人的健康、房內(nèi)噪聲影響居住等。九、開發(fā)商把房子抵押。如果開發(fā)商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給購房人后，又把房子抵押給他人，購房人查明后，就可以要求退房。

  全部2個(gè)回答>
• 問 哪些情況下購房者可以退房？
  答

  房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，開發(fā)商不予解決

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