房貸利率變動(dòng)對(duì)已購(gòu)房貸款有何影響？

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• 155****9904

  我聽說房貸利率變動(dòng)會(huì)影響月供，但具體怎么影響，我也不太清楚。好像是利率高了，月供就多；利率低了，月供就少。

  查看全文↓ 2024-11-26 19:27:13
• 134****2544

  房貸利率變動(dòng)會(huì)影響您的月供金額。如果利率上升，月供會(huì)增加；如果利率下降，月供會(huì)減少。建議您定期關(guān)注利率走勢(shì)，并在必要時(shí)與我們聯(lián)系，以便我們?yōu)槟峁┳詈线m的貸款方案。

  查看全文↓ 2024-11-25 21:32:25
• 131****1124

  房貸利率變動(dòng)對(duì)已購(gòu)房貸款的影響主要體現(xiàn)在月供金額上。利率上升導(dǎo)致月供增加，利率下降導(dǎo)致月供減少。長(zhǎng)期來看，利率變動(dòng)對(duì)貸款人的財(cái)務(wù)狀況和房地產(chǎn)市場(chǎng)的供需關(guān)系都有重要影響。

  查看全文↓ 2024-11-21 15:09:05
• 133****9837

  房貸利率一變，月供跟著變。就像過山車，忽上忽下，讓人心跳加速。

  查看全文↓ 2024-11-18 18:21:49
• 188****6709

  房貸利率變動(dòng)直接影響月供，利率上升月供增加，利率下降月供減少。投資房產(chǎn)時(shí)，要關(guān)注利率走勢(shì)，適時(shí)調(diào)整貸款策略。

  查看全文↓ 2024-11-17 22:06:10
• 188****6641

  房貸利率的變動(dòng)對(duì)已購(gòu)房貸款的影響主要體現(xiàn)在月供金額上。如果利率上升，貸款人每月需要支付的利息會(huì)增加，導(dǎo)致月供金額上升；反之，如果利率下降，月供金額會(huì)相應(yīng)減少。此外，利率變動(dòng)還可能影響貸款人的再融資決策。如果市場(chǎng)利率低于原貸款利率，貸款人可能會(huì)選擇再融資以降低月供。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議客戶密切關(guān)注利率走勢(shì)，并在必要時(shí)咨詢專業(yè)人士，以做出最佳財(cái)務(wù)決策。

  查看全文↓ 2024-11-17 20:45:14

相關(guān)問題

• 問 房貸利率是按年計(jì)算還是按月計(jì)算？利率變動(dòng)對(duì)購(gòu)房者有何影響？
  答

  聽說房貸利率是按年算的，但每月還錢。利率變高，每月要還的錢就多。

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• 問 房貸利率上浮對(duì)已經(jīng)買房的人? 房貸利率上浮對(duì)購(gòu)房有什么影響
  答

  若是在招行辦理的個(gè)人住房貸款，還款期間，如遇國(guó)家調(diào)整“基準(zhǔn)利率”，要看您簽訂貸款協(xié)議中關(guān)于利率調(diào)整方式的規(guī)定，每位客戶的情況有所不同。有的是次年調(diào)整，有的是不調(diào)整，有的是次期就調(diào)整，您可以查看貸款合同中的約定，也可以拔打客服熱線，進(jìn)入人工服務(wù)查詢（服務(wù)時(shí)間：工作日8:30-18:00）。

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• 問 已貸款的房子,房貸利率會(huì)變動(dòng)嗎？
  答

  房貸的利率是按基準(zhǔn)利率作上下浮來定的，貸款后依據(jù)合同上的上浮或下浮不會(huì)變，也就是俗稱的利息折扣不會(huì)變，擔(dān)基準(zhǔn)利率受國(guó)家調(diào)控會(huì)產(chǎn)生變化。銀行合同里面有約定的，自動(dòng)更新利率，更新時(shí)間一般有兩種約定：1、每年1月1日更新**新利率代表銀行：重慶工行、重慶農(nóng)行、重慶郵政等2、放款對(duì)應(yīng)月更新**新利率代表銀行：中國(guó)銀行

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• 問 房貸利率持續(xù)低位有哪些原因 房貸利率低位有何影響
  答

  隨著樓市的持續(xù)火爆，房貸市場(chǎng)可以說是又給樓市添了一把柴。根據(jù)一些金融平臺(tái)發(fā)布的數(shù)據(jù)，目前買房，不僅貸款利率降至新低，各大銀行還有不同程度的大折扣。 房貸利率降至新低 未來還會(huì)持續(xù)低位 根據(jù)某金融搜索平臺(tái)**新發(fā)布的《2016年1月中國(guó)房貸市場(chǎng)月度分析報(bào)告》的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，目前全國(guó)房貸市場(chǎng)首套房平均利率降至歷史新低，為4.60%。值得一提的是，優(yōu)惠利率占比從2015年同期的33.33%增至目前的71.83%，創(chuàng)歷史新高。 從全國(guó)首套房貸款平均利率來看，全國(guó)首套房平均利率為4.60%，環(huán)比2015年12月的4.63%，下降0.03%；同比2015年1月的6.08%下降1.48%。 上周五央行行長(zhǎng)周小川表示，中國(guó)房貸比重偏低，房貸仍是銀行的優(yōu)質(zhì)貸款，考慮給予銀行更大自主權(quán)。業(yè)內(nèi)分析人士認(rèn)為，這一信號(hào)釋放意味著銀行會(huì)進(jìn)一步擴(kuò)大房貸業(yè)務(wù)規(guī)模，低**、低利率政策也將持續(xù)，二三線城市老百姓買房貸款更加輕松。 某銀行業(yè)內(nèi)人士也表示，預(yù)計(jì)未來銀行房貸折扣力度加大，發(fā)展房地產(chǎn)個(gè)貸市場(chǎng)，一線城市估計(jì)會(huì)加大折扣力度，非限購(gòu)城市貸款買房更輕松。 銀行折扣：一線城市力度再加大 數(shù)據(jù)顯示，1月全國(guó)530家銀行中，提供9折以下優(yōu)惠利率的銀行有98家，環(huán)比增加17家，占比18.49%。利率**低的為北京、上海、廣州和深圳的匯豐銀行，提供8.2折優(yōu)惠利率；上海的中信銀行提供8.3的折扣利率，另有66家銀行提供8.5折優(yōu)惠利率，比上月增加14家。二套房房貸方面，1月二套房平均利率為5.39%，與上月持平。 截至2月23日，北京、上海、廣州、深圳四個(gè)一線城市首套房貸利率低至8.2折。 以北京為例，北京30家銀行中，除民生銀行、杭州銀行、平安銀行三家暫停受理房地產(chǎn)貸款外，匯豐銀行首套房利率8.2折，包商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行、興業(yè)銀行等14家銀行利率達(dá)8.5折，建設(shè)銀行8.6折，渤海銀行、華夏銀行等達(dá)8.8折，**高的恒生銀行，也僅為9.2折。 上海、深圳、廣州方面，**低折扣也可以達(dá)到82折。當(dāng)然，拿到低折扣也不是沒條件的，比比如商業(yè)貸款額度達(dá)到200或者300萬元等，不同銀行會(huì)有所區(qū)別。與此同時(shí)，如果客戶選擇雙周供，**低可享受首套房貸八折優(yōu)惠。雙周供指的是按揭貸款傳統(tǒng)的每月還款由一次改為兩周還款一次，每次還款額大約為月供的一半。

• 問 ??房貸利率如何變動(dòng)
  答

  根據(jù)慣例，是的，房貸利率隨利率變動(dòng)而浮動(dòng)。今年利率的調(diào)整，不是當(dāng)時(shí)就調(diào)整到房貸利率上，而是到第二年的一月再體現(xiàn)在房貸利率的調(diào)整上。但是你獲得的利率折扣，比如獲得七折優(yōu)惠，是始終跟著基準(zhǔn)利率的七折的，但是基準(zhǔn)利率調(diào)整后，在第二年一月，你的房貸利率會(huì)在新的基準(zhǔn)利率的條件下，再打七折。

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