買房交定金時需要注意哪些事項？

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• 151****9910

  交定金前，確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)屬、五證齊全，明確合同條款。

  查看全文↓ 2024-11-28 15:58:24
• 130****7394

  交定金前，建議先了解貸款政策和利率，評估自己的還款能力。如果需要貸款，可以提前咨詢銀行，了解貸款流程和所需材料。

  查看全文↓ 2024-11-26 13:41:49
• 151****1850

  交定金就像談戀愛，別沖動，看清楚對方底細(xì)，別被甜言蜜語蒙蔽了雙眼。

  查看全文↓ 2024-11-23 15:28:36
• 155****8270

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，購房者在交定金時，應(yīng)確保開發(fā)商已取得預(yù)售許可證。同時，定金合同應(yīng)明確約定定金數(shù)額、支付方式及違約責(zé)任，以保障雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-11-19 15:18:28
• 150****2807

  交定金前，要實地看房，了解周邊環(huán)境和配套設(shè)施。合同里要寫清楚定金數(shù)額和違約責(zé)任，別被忽悠了。

  查看全文↓ 2024-11-18 20:43:38
• 188****5787

  在交定金時，首先需確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無抵押、查封等法律糾紛。其次，審查開發(fā)商的五證是否齊全，包括土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證和預(yù)售許可證。簽訂定金合同時，明確定金數(shù)額、支付方式、違約責(zé)任等條款。同時，了解項目周邊的配套設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、交通等，以確保未來居住的便利性。

  查看全文↓ 2024-11-18 16:24:12

相關(guān)問題

• 問 買房交定金時要注意哪些事項
  答

  1.確認(rèn)房產(chǎn)性質(zhì)。2.交定金并不是必經(jīng)的程序在購房的過程中不要輕易交定金。3.交定金時一定要簽協(xié)議。4.寫明是“定金”兩字。5.定金的數(shù)額必須在房屋成交金額的20％以內(nèi)。

• 問 買房交定金要注意哪些事項？
  答

  認(rèn)購交定金要慎重，一些購房者與開發(fā)商簽訂認(rèn)購合同時，向開發(fā)商交了一定數(shù)額的定金，可因考慮不周等原因，不想購買房子向開發(fā)商索要定金時，卻遭到拒絕返還定金。

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• 問 買房交定金時應(yīng)注意哪些事項？
  答

  交定金前，務(wù)必確認(rèn)房屋信息真實，了解周邊設(shè)施，定金金額要合理，簽協(xié)議要仔細(xì)。

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• 問 買房交定金前需要注意的事項有哪些？
  答

  買房交定金注意事項(1)定金條款并不具有強制性，它僅是指導(dǎo)性的，消費者可以依法自主決定是否訂立定金條款;(2)應(yīng)當(dāng)在定金條款中注明不履行合同的具體情況;(3)雖然已訂立了定金條款，但只有消費者在交付了定金后，合同才生效;(4)要分清定金和預(yù)付款的區(qū)別，預(yù)付款就是預(yù)先支付，但預(yù)付款，不能適用定金的罰則。(5)謹(jǐn)防有的開發(fā)商利用購房者缺乏相應(yīng)的購房知識和經(jīng)驗，在某些條款內(nèi)容上設(shè)下陷阱，故意讓消費者違約。(6)定金和訂金在法律上性質(zhì)是不同的。依據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。訂金則屬于預(yù)先支付的一部分價款，不具備擔(dān)保的性質(zhì)，如果收取訂金的一方不能履行約定，則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不能要求雙倍返還。

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• 問 ??買房交定金時有哪些需要注意的事項呢？
  答

  買房交定金時要注意以下事項：（1）確認(rèn)房產(chǎn)性質(zhì)。如果房子本身不能交易，定金就很容易打水漂，所以一定要確認(rèn)好房產(chǎn)的性質(zhì)。如果是期房，你要讓開發(fā)商出示預(yù)售許可證，如果是現(xiàn)房，你要讓開發(fā)商出示房產(chǎn)證。（2）交定金并不是必經(jīng)的程序。在購房的過程中不要輕易交定金。因為，在簽訂商品房買賣合同之前，交定金并不是必須要做的。其實如果買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。這樣即使商品房買賣合同簽不成，購房者也不會有太多的損失。（3）交定金時一定要簽協(xié)議。交定金時一定要和開發(fā)商或賣家簽訂定金協(xié)議或購房協(xié)議書，不能只在口頭上承諾，交了就算交了定金了。如果沒有協(xié)議，定金就沒有法律效力。（4）寫明是“定金”兩字，以免發(fā)生爭議。協(xié)議中的款額如果不明確性質(zhì)，不寫明“定金”字樣，很容易發(fā)生爭議；協(xié)議中約定的預(yù)付款、違約金和定金不能混淆，如果寫成“訂金”、“預(yù)付款”、“認(rèn)購金”、“誠意金”等，協(xié)議條文無明確約定其是具有定金性質(zhì)的，則不具法律效力。（5）定金的數(shù)額必須在房屋成交金額的20％以內(nèi)，超過的部分不受法律保護。定金的數(shù)額，由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。若定金的數(shù)額約定過高，可能使得守約方獲得的損害賠償過分地高于其實際損失額；若約定過低，則起不到擔(dān)保合同履行的作用。具體數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不能超過成交價的20％，超過部分無效。

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