二手新房與新房的區(qū)別是什么？

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• 184****2632

  新房適合自住，二手新房適合投資。新房需考慮裝修，二手新房需考慮維護(hù)。

  查看全文↓ 2024-12-08 14:27:55
• 155****1362

  新房設(shè)施新，二手新房?jī)r(jià)格低。

  查看全文↓ 2024-12-05 10:25:46
• 132****1997

  新房貸款利率可能更優(yōu)惠，二手新房貸款條件可能更嚴(yán)格。

  查看全文↓ 2024-12-03 08:36:46
• 188****7430

  新房供應(yīng)量、價(jià)格受市場(chǎng)影響較大，二手新房則受個(gè)體差異影響。

  查看全文↓ 2024-11-29 12:20:33
• 188****1051

  新房受政策影響較大，如限購(gòu)、限貸等；二手新房則相對(duì)寬松。政策導(dǎo)向?qū)π路績(jī)r(jià)格影響更明顯。

  查看全文↓ 2024-11-28 21:21:20
• 158****6699

  二手新房通常價(jià)格較低，但需考慮裝修和維護(hù)成本；新房則價(jià)格較高，但設(shè)施更新。

  查看全文↓ 2024-11-28 19:37:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)新房與買(mǎi)二手房的區(qū)別是什么？
  答

  新房適合長(zhǎng)期居住，二手房適合短期投資。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)新房與二手房的區(qū)別是什么呢？
  答

  1.二手房的產(chǎn)權(quán)經(jīng)歷過(guò)一次更替（稅費(fèi)方面有區(qū)別，如果二手房沒(méi)滿兩年，會(huì)產(chǎn)生4.8的營(yíng)業(yè)稅）第二，二手房的使用年限一般比新房要低，因?yàn)橐还簿?0年，二手房已經(jīng)使用過(guò)年限了的。第三，二手房通常更，同時(shí)沒(méi)有被使用過(guò)的房屋，一般來(lái)講買(mǎi)二手房會(huì)很劃算。2.外觀與戶型：二手房由于建筑時(shí)間較久，所以在外觀上略顯傳統(tǒng)，單一，大都以九十年代建筑風(fēng)格為主。同時(shí)在戶型設(shè)計(jì)方面，整體戶型設(shè)計(jì)不太合理，房間不夠敞亮、客廳面積過(guò)于窄小甚至有的老房子沒(méi)有客廳等。而新房在外觀上比較新穎、現(xiàn)代感強(qiáng)，極具視覺(jué)沖擊力，同時(shí)新房的設(shè)計(jì)更顯人性化，大開(kāi)間居室、敞開(kāi)式廚房、寬大的客廳等較為符合現(xiàn)代人的居住理念。從樓體外觀，室內(nèi)布局來(lái)看，新樓盤(pán)所占優(yōu)勢(shì)比重較大。3.二手毛坯房和新房**大也是**明顯的區(qū)別之一就是兩者的價(jià)格。在深圳裝修熱搜問(wèn)答上面，我們可以看到，由于二手毛坯房，既屬于二手房源，又是毛坯房，所以在價(jià)格方面，很明顯的低于新房;新房作為新開(kāi)發(fā)的房源，其在銷(xiāo)售的價(jià)格方面一般都是比較昂貴的。另外作為新房的房源一般都是期房，可能購(gòu)買(mǎi)之后，需要等待一兩年才能進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)和使用;而二手毛坯房購(gòu)買(mǎi)之后，在深圳觀瀾裝修就可以使用;另外二手毛坯房在使用時(shí)間上短于新房。價(jià)格：僅僅就價(jià)格而言，二手房更具優(yōu)勢(shì)，這也是吸引購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)的重要因素。相比之下，新房的單價(jià)較高。交易模式：在購(gòu)買(mǎi)二手毛坯房的時(shí)候，由于是二手房，所以需要確認(rèn)房源的來(lái)源，是否在房管局備案，房產(chǎn)證能不能查到，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)等都需要一一辦理。另外由于是二手房了，所以在房子的質(zhì)量方面，需要進(jìn)行具體的檢查和裝修。對(duì)于新房而言，在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候，首先需要明確各類(lèi)需要繳納的稅費(fèi)，其次要查看新房是否是合法建造，查看住宅的面積和銷(xiāo)售書(shū)是否一致，在對(duì)新房的各個(gè)空間進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)。

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• 問(wèn) 二手房和新房的區(qū)別是什么呢？
  答

  第一、**款計(jì)算方式不同辦理新房貸款時(shí)，**款是按照購(gòu)買(mǎi)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)作為參考，并根據(jù)個(gè)人貸款次數(shù)和個(gè)人貸款的信譽(yù)程度進(jìn)行多方面的審核來(lái)制定貸款比例。而與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房屋貸款是根據(jù)“二手房評(píng)估價(jià)”作為參考。所謂評(píng)估價(jià)是根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況，通過(guò)銀行指定的專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估而計(jì)算出來(lái)的。一般二手房評(píng)估價(jià)低于市場(chǎng)價(jià)。評(píng)估價(jià)大多為二手房市場(chǎng)價(jià)值的80%-90%，部分房屋會(huì)更低。第二、稅費(fèi)不同購(gòu)房新房需要繳納契稅與城市維護(hù)建設(shè)稅。購(gòu)房二手房需要繳納契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅（房屋不滿五年）。第三、交易方式不同新房交易主要是自行交易二手房交易有自行交易和委托交易兩種方式第四、交易風(fēng)險(xiǎn)大小不同

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 新房與二手房房貸的主要差別是什么？
  答

  聽(tīng)說(shuō)新房貸款利率低，條件寬松，二手房貸款利率高，條件嚴(yán)格，是這樣嗎？

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• 問(wèn) 二手房和新房的主要區(qū)別是什么？
  答

  二手房性價(jià)比高，但需考慮維護(hù)成本；新房省心，但價(jià)格高。權(quán)衡利弊，量力而行。

  全部5個(gè)回答>