購房時是否可以同時使用公積金和商業(yè)貸款？

已有3個回答

• 181****1550

  可以，但需滿足條件。

  查看全文↓ 2024-11-19 18:56:44
• 132****7071

  可以同時使用公積金和商業(yè)貸款購房，但需滿足公積金中心和銀行的貸款條件，且個人信用良好。

  查看全文↓ 2024-11-18 19:00:59
• 133****3763

  購房時，確實可以同時使用公積金貸款和商業(yè)貸款。這種組合貸款方式，通常稱為“混合貸款”。公積金貸款利率較低，但貸款額度有限，而商業(yè)貸款額度較高，但利率相對較高。通過組合使用，可以充分利用公積金貸款的低利率優(yōu)勢，同時滿足較高的貸款額度需求。不過，具體操作時，需要考慮公積金中心和商業(yè)銀行的貸款政策，以及個人的公積金繳存情況和信用狀況。建議在購房前，咨詢專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀人，了解最新的貸款政策和操作流程，制定合適的貸款方案。

  查看全文↓ 2024-11-18 16:38:46

相關(guān)問題

• 問 購房時是否可以同時使用住房公積金和商業(yè)貸款？
  答

  當然可以啦！公積金和商業(yè)貸款一起用，首付壓力小一些，每個月還款也輕松多了。

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• 問 商業(yè)貸款和組合貸款可以嗎? 公積金和商業(yè)貸款能否同時使用？
  答

  組合貸款的申請條件比較嚴格，借款人在辦理貸款之前首先要評估一下自身的情況是否符合商貸和公積金貸款的要求。一、我能申請公積金貸款買房嗎？ 借款人在北京申請公積金貸款買房，必須要符合三個前提：1）住房公積金開戶一年以上，并連續(xù)繳存12個月；2）仍在“繳存狀態(tài)”；3）沒有未結(jié)清的公積金貸款或政策性貼息貸款。除此之外，還有兩種情況也可以申請公積金貸款：離退休職工或翻修房屋。

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• 問 ??購房貸款公積金和商業(yè)貸款能同時辦理嗎？
  答

  買房可以公積金和商業(yè)一起貸款嗎？個人住房組合貸款，申請住房公積金貸款不足以支付全部購房款的借款人，可同時向銀行申請住房按揭貸款，二者的組合方式即為“個人住房組合貸款”。1、買房申請購房組合貸款人具有合法的身份。買房申請購房組合貸款人是一個按時足額繳存住房公積金的職工。申請購房組合貸款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，申請購房組合貸款人信用良好還有償還貸款本息的能力。2、申請購房組合貸款人有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款企業(yè)銀行要求提供的其他證明文件。申請購房組合貸款人有所購買房屋價錢20％以上的自籌資金，并保證這些錢用于支付所購買房屋的**款。3、有貸款企業(yè)銀行認可的東西進行抵押或質(zhì)押，或有足夠代你償還貸款能力的法人、其他經(jīng)濟機構(gòu)或自然人作為保證人。申請購房組合貸款人符合當?shù)毓e金管理規(guī)定的借款條件。買房可以公積金和商業(yè)一起貸款嗎？購房如何辦理組合貸款？購房如何辦理組合貸款？1、買房可以公積金和商業(yè)一起貸款提出申請。申請購房組合貸款人向當?shù)刈》抠Y金管理提出書面申請并提交有關(guān)資料。2、簽訂合同。買房申請購房組合貸款人獲得住房公積金個人住房貸款額度之后，拿公積金管理部門出具的公積金個人住房貸款委托通知單，向貸款企業(yè)銀行申請組合貸款。申請通過后，需與貸款企業(yè)銀行簽訂借款合同和擔保合同并且進行公證。3、買房辦理抵押保險。簽訂合同后，到貸款銀行辦理抵押登記保險及其他必須的手續(xù)，以及繳納抵押登記與保險費用，將保險單正本交給貸款銀行保管。4、買房開立帳戶。選用委托扣除款方式還款的客戶在貸款行開立還款專用的儲蓄存折賬戶。同時，售房人要在貸款企業(yè)銀行開立存款專戶。5、買房支用款項。申請購房組合貸款人在銀行營業(yè)會計前臺填制購房組合貸款存憑證，然后貸款企業(yè)銀行按照合同約定將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人的存款賬戶內(nèi)。

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• 問 購房時，公積金貸款同時能否再貸商業(yè)貸款？
  答

  其實對符合公積金貸款條件，按當?shù)叵揞~標準獲得公積金貸款的同時，可辦理商業(yè)貸款。

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• 問 商業(yè)貸款購房是否可以提取公積金？
  答

  根據(jù)《住房公積金管理條例》，職工購買自住住房時，可以申請?zhí)崛∽》抗e金。提取公積金還商業(yè)貸款，需提供購房合同、貸款合同等材料。建議咨詢專業(yè)律師，確保操作合規(guī)。

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