房屋買賣契稅應(yīng)由誰承擔？

已有4個回答

• 166****9513

  契稅一般由買方承擔。

  查看全文↓ 2024-11-26 20:29:46
• 134****0930

  買房契稅，買家掏錢。不過賣家要是大方，也可以幫你分擔點。

  查看全文↓ 2024-11-22 23:59:58
• 158****3319

  買房時，契稅一般由買家承擔。但具體要看雙方協(xié)商，有時賣家也會承擔一部分。簽合同時一定要明確寫清楚，避免糾紛。

  查看全文↓ 2024-11-21 21:15:11
• 133****4438

  在房屋買賣交易中，契稅的承擔方通常由買賣雙方協(xié)商確定。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，契稅的納稅人是房屋的購買方。但在實際操作中，賣方可能會將稅費轉(zhuǎn)嫁給買方，即買方承擔全部稅費。具體承擔方式需雙方在合同中明確約定。作為房產(chǎn)經(jīng)紀人，我們建議雙方在簽訂合同前充分溝通，明確稅費承擔方式，以避免后續(xù)糾紛。

  查看全文↓ 2024-11-21 13:35:28

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  在買房的時候契稅應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×稅率，法定的契稅稅率在3%到5%，而且現(xiàn)在國家出臺了契稅的優(yōu)惠政策，在實際進行契稅計算的時候，需要具體情況具體分析，主要分為以下的這幾種情況：1、首次購買普通住房，房屋的建筑面積小于90平米，無論是新房還是二手房，都按照房屋總額的1%收取。2、首次購買普通住房建筑面積不超過144平米，但已經(jīng)大于90平米的則按照房屋總額的1.5%收取契稅。3、首次購買普通住房，但所購買的房屋面積比較大，已經(jīng)超過144平米，不再屬于普通住房的范圍，就按照3%的標準收取契稅，不再享受優(yōu)惠政策。5、有一部分購房者購買的是商業(yè)住房，或者是第2次購買住房，這種情況也不再享受契稅的優(yōu)惠政策，按照房屋總額的3%收取契稅。

• 問 房屋買賣契稅是多少
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  房屋買賣時契稅的征收稅率在1%~3%之間，房屋套數(shù)、房子面積大小不同、房屋的性質(zhì)不同，需要繳納的契稅稅率也是不同的，契稅的征收稅率分為以下4種：1、稅率3%在購買個人或家庭的三套及以上住房時，或是購買的房屋是非普通住宅類型的房子，契稅不享受任何優(yōu)惠政策，按3%的稅率全額征收。2、2%在購買個人或家庭的二套住房時，若房屋面積大于90平方米，享受契稅征收優(yōu)惠政策，契稅按2%的稅率征收。3、稅率1.5%在購買個人或家庭的首套住房時，若房屋面積大于90平方米，享受契稅減半征收的優(yōu)惠政策，契稅按1.5%的稅率征收。4、稅率1%在購買個人、家庭的首套或二套住房時，若房屋面積小于90平方米，此時可以享受契稅征收優(yōu)惠政策，契稅按1%的稅率征收。