房子滿二和滿五的界定標(biāo)準(zhǔn)是什么？

已有6個(gè)回答

• 185****6090

  “滿二”免增值稅，“滿五”免增值稅和個(gè)稅。

  查看全文↓ 2024-12-04 21:12:30
• 155****8777

  “滿二”和“滿五”政策對(duì)二手房市場(chǎng)影響顯著?！皾M二”可降低交易成本，刺激市場(chǎng)活躍度；“滿五”進(jìn)一步減輕稅負(fù)，有利于釋放改善型需求。

  查看全文↓ 2024-12-01 23:52:36
• 132****2786

  “滿二”就是房子“成年”了，賣(mài)的時(shí)候少交稅；“滿五”就是房子“退休”了，賣(mài)的時(shí)候不交稅。

  查看全文↓ 2024-11-29 14:05:25
• 150****8765

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》及相關(guān)規(guī)定，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，以銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)住房?jī)r(jià)款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征增值稅。

  查看全文↓ 2024-11-26 20:46:36
• 155****0550

  “滿二”就是房子買(mǎi)了兩年以上，賣(mài)的時(shí)候不用交增值稅；“滿五”是房子買(mǎi)了五年以上，還是家里唯一的房子，賣(mài)的時(shí)候增值稅和個(gè)稅都不用交。

  查看全文↓ 2024-11-25 23:32:55
• 150****7725

  房子“滿二”和“滿五”是指房屋持有時(shí)間?！皾M二”即房屋持有滿兩年，可免征增值稅；“滿五”指持有滿五年，且為家庭唯一住房，可免征增值稅和個(gè)稅。具體界定以房產(chǎn)證或契稅發(fā)票上的日期為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2024-11-25 23:08:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 滿五唯一的房子滿5的標(biāo)準(zhǔn)是什么
  答

  滿足5年的標(biāo)準(zhǔn)可以按照房屋所有產(chǎn)權(quán)證上登記的時(shí)間進(jìn)行計(jì)算，也有一些地方可以按照繳納契稅的日期進(jìn)行計(jì)算，無(wú)論哪種計(jì)算方式，哪種先夠5年就可以按照哪種進(jìn)行計(jì)算。所以滿五唯一的住房在二手房交易市場(chǎng)當(dāng)中還是比較受歡迎的，能夠省下一大筆的稅費(fèi)，房屋的房齡也不是特別的高，屬于性價(jià)比比較高的房屋類(lèi)型。

• 問(wèn) 滿五唯一的標(biāo)準(zhǔn)是什么
  答

  滿五唯一指的是領(lǐng)取房屋所有產(chǎn)權(quán)證，已經(jīng)滿足5年的時(shí)間，而且是出售家庭唯一的住房，在我國(guó)房屋交易的過(guò)程當(dāng)中，滿五唯一是目前現(xiàn)行政策當(dāng)中比較受歡迎的住房類(lèi)型，因?yàn)橹挥幸惶鬃》浚阅軌蛟诮灰椎倪^(guò)程當(dāng)中免征增值稅以及個(gè)人所得稅?？梢栽诙址拷灰椎倪^(guò)程當(dāng)中減少支出非常多的稅收，無(wú)論是買(mǎi)家還是賣(mài)家，都有著比較大的優(yōu)惠。滿五唯一的判斷標(biāo)準(zhǔn)主要是適用于普通商品房和經(jīng)濟(jì)適用房，可以通過(guò)查看房子的契稅發(fā)票或者是房產(chǎn)證的登記時(shí)間來(lái)進(jìn)行判斷，這二者當(dāng)中任何一種都能夠作為產(chǎn)權(quán)開(kāi)始計(jì)算的時(shí)間。如果是房改房的話，產(chǎn)權(quán)的時(shí)間主要是以房產(chǎn)證登記時(shí)間、原始的購(gòu)房合同和第一筆購(gòu)房房款，選擇任何一種都可以。 其他類(lèi)型的房屋以獲得產(chǎn)權(quán)的時(shí)間為主。

• 問(wèn) 滿五滿二是如何界定的？
  答

  聽(tīng)說(shuō)滿五滿二跟房子賣(mài)的時(shí)候要交的稅有關(guān)，滿五年好像不用交個(gè)稅和增值稅，滿兩年不用交增值稅，具體還得問(wèn)問(wèn)專(zhuān)業(yè)人士。

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• 問(wèn) 首套房和二套房的界定標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  首套房通常享受較低首付比例和利率優(yōu)惠。二套房首付比例和利率相對(duì)較高。貸款前請(qǐng)咨詢銀行，了解最新政策。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??賣(mài)房滿五唯一什么意思?滿五唯一的判定標(biāo)準(zhǔn)?
  答

  “滿五唯一”是二手當(dāng)?shù)禺a(chǎn)市場(chǎng)里的一個(gè)簡(jiǎn)單縮寫(xiě)詞語(yǔ)，即滿五年且唯一住房的意思。根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行政策，滿五年唯一住房轉(zhuǎn)讓可以免交個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)所。滿五年：是指房屋所有權(quán)人購(gòu)買(mǎi)該房屋已經(jīng)滿五年。房產(chǎn)證滿五年界定的起始點(diǎn)有兩個(gè)，二者可取其中**早的來(lái)界定；1、取得產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間；2、契稅完稅證明的時(shí)間。唯一住房：是指房屋所有權(quán)人在本市只有一套住宅性質(zhì)的房屋（即該套房屋）。

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