宅基地在哪些情況下不能及時確權(quán)？

已有5個回答

• 130****0351

  我聽說宅基地確權(quán)不及時，可能是因為權(quán)屬糾紛、資料不全或違章建筑。投資時要特別注意這些風(fēng)險。

  查看全文↓ 2024-12-01 17:55:51
• 166****0797

  宅基地確權(quán)不及時，通常是因為權(quán)屬糾紛、資料不全或違章建筑。

  查看全文↓ 2024-11-29 14:36:55
• 150****0475

  宅基地確權(quán)不及時，可能影響貸款審批。建議先解決確權(quán)問題，再申請貸款。

  查看全文↓ 2024-11-25 07:36:48
• 150****3965

  宅基地確權(quán)不及時，通常是因為權(quán)屬糾紛、資料不全或違章建筑。投資時要注意這些風(fēng)險。

  查看全文↓ 2024-11-24 23:55:41
• 131****9648

  宅基地不能及時確權(quán)的情況包括：1. 土地權(quán)屬存在爭議，需先解決糾紛；2. 宅基地使用權(quán)人身份不明確或資料不全；3. 宅基地上存在違章建筑，需先拆除；4. 宅基地使用權(quán)人未按規(guī)定繳納相關(guān)費用；5. 宅基地使用權(quán)人未按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。以上情況均需先解決，才能進(jìn)行宅基地確權(quán)。

  查看全文↓ 2024-11-24 23:20:00

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村宅基地在哪些情況下不能繼承？
  答

  非本村成員、已轉(zhuǎn)讓或被征用，宅基地不能繼承。

  全部5個回答>
• 問 父輩的宅基地在哪些情況下不能繼承，有哪些法律規(guī)定？
  答

  聽說宅基地繼承有限制，要符合法律規(guī)定，具體不太清楚。

  全部6個回答>
• 問 宅基地確權(quán)繼承
  答

  關(guān)于盡快確定楊屯鎮(zhèn)區(qū)搬遷時間的函 上海大屯能源股份有限公司： 2008年10月21日，沛縣縣委、縣政府與貴公司召開了關(guān)于楊屯鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)搬遷的聯(lián)席會議。根據(jù)會議精神,我鎮(zhèn)迅速成立了楊屯鎮(zhèn)搬遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組,制訂了搬遷工作方案,著手實施了搬遷前的各項準(zhǔn)備工作。 一、根據(jù)縣委、縣政府的意見，先啟動楊屯鎮(zhèn)區(qū)及楊屯、蔣海、王莊三村的搬遷工作。在鎮(zhèn)區(qū)一期搬遷的范圍內(nèi)，我鎮(zhèn)已對老鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)的門面房、商住房、居住小區(qū)、機(jī)關(guān)事業(yè)單位等拆建費用及新鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)的現(xiàn)有建筑物、設(shè)施等補償費用，參照有關(guān)補償規(guī)定及市場價格進(jìn)行了預(yù)算。 二、根據(jù)2008年12月30日縣委張副書記組織召開的楊屯鎮(zhèn)區(qū)搬遷聯(lián)席會議精神，2009年元月，地礦雙方成立了楊屯鎮(zhèn)區(qū)現(xiàn)狀調(diào)查組，對老鎮(zhèn)區(qū)沿街商業(yè)門面房、商住用房、機(jī)關(guān)事業(yè)單位、居住小區(qū)等建筑物分別進(jìn)行了實地丈量、登記造冊。另我鎮(zhèn)對規(guī)劃的1.67平方公里新鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物已全面丈量登記完畢。2009年2月完成了老鎮(zhèn)區(qū)及新址的現(xiàn)狀資料收集工作。 三、對第一期搬遷的楊屯村、蔣海村、王莊3村人口核實工作從2009年5月份開始啟動，歷經(jīng)兩個月反復(fù)摸底、調(diào)查、核對，經(jīng)楊屯派出所及縣公安局審核后，已報縣大屯礦區(qū)辦事處及貴公司公共協(xié)調(diào)部。 四、在縣發(fā)改委、規(guī)劃局、建設(shè)局、國土局等單位的指導(dǎo)配合下，我鎮(zhèn)委托上海同濟(jì)城市規(guī)劃設(shè)計研究院，于2008年12月和2009年5月，分別完成了《楊屯鎮(zhèn)總體規(guī)劃（2008-2025）》及《楊屯鎮(zhèn)修建性詳細(xì)規(guī)劃》（一期工程），該規(guī)劃已通過縣規(guī)劃局組織的專家論證，同時得到了縣政府的批準(zhǔn)。 五、新鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃的2平方公里工業(yè)園區(qū)，于2009年3月開工建設(shè)，完成了府前大道、工業(yè)大道及一座大型橋梁，建設(shè)徐州蘇魯糧食現(xiàn)代物流中心，投入資金近3000萬元。工程建設(shè)正如火如荼，進(jìn)展喜人，私人企業(yè)在陸續(xù)進(jìn)入。 目前亟待確定搬遷時間的原因： 1、經(jīng)濟(jì)發(fā)展刻不容緩。我鎮(zhèn)于2008年11月召開了鎮(zhèn)區(qū)搬遷動員大會，為給貴公司節(jié)省搬遷費用，會議要求老鎮(zhèn)區(qū)范圍內(nèi)的所有企業(yè)，無論是擴(kuò)大經(jīng)營，還是技改一律暫停上馬，維持原狀。目前正是我鎮(zhèn)企穩(wěn)回升，經(jīng)濟(jì)快速復(fù)蘇的大好時期。2009年紡織業(yè)效益極好，很多企業(yè)都想新上氣流紡等新生產(chǎn)線擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模。目前鎮(zhèn)區(qū)現(xiàn)有企業(yè)已經(jīng)聯(lián)合向鎮(zhèn)黨委政府提出要求，要求鎮(zhèn)政府給出明確搬遷時間表，確定搬遷日期，否則要求政府賠償其損失遷出我鎮(zhèn)。 2、農(nóng)村住房需求無法滿足。為節(jié)約貴公司搬遷費用，我鎮(zhèn)已經(jīng)禁止在新、老鎮(zhèn)區(qū)一切改建、新建、擴(kuò)建行為，兩年來很多因孩子結(jié)婚、房屋陳舊等確需建房的農(nóng)戶一直無法建房。有的甚至孩子的婚期因此一再拖延，不少村民強(qiáng)烈要求明確搬遷時間和允許他們建房的日期。 3、小城鎮(zhèn)建設(shè)刻不容緩。加快小城鎮(zhèn)建設(shè)步伐是提高農(nóng)民生活小平、加快城鄉(xiāng)一體化的必由之路。為推動城市化進(jìn)程，縣委縣政府制定決策，在2009—2012年間鎮(zhèn)級小城鎮(zhèn)建設(shè)所產(chǎn)生的規(guī)費全部返還給鄉(xiāng)鎮(zhèn)，而我鎮(zhèn)目前卻無法確定小城鎮(zhèn)建設(shè)工作思路。當(dāng)別的鄉(xiāng)鎮(zhèn)積極開展小城鎮(zhèn)建設(shè)時，我鎮(zhèn)只是在等待搬遷，一則失去小城鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展的良機(jī)，二則享受不到縣優(yōu)惠的政策，帶來經(jīng)濟(jì)損失。 4、維穩(wěn)控建壓力大。我鎮(zhèn)成立了由規(guī)劃、城管、國土、公安等多家單位組成的控制突擊建設(shè)工作組，24小時在新老鎮(zhèn)區(qū)進(jìn)行巡查，一旦發(fā)現(xiàn)突擊建設(shè)行為，立即予以強(qiáng)行拆除。但隨著搬遷進(jìn)程的放緩，農(nóng)民建房需求不斷上漲，控制建設(shè)的壓力越來越大，難度越來越大，費用越來越高。同時在群眾中已出現(xiàn)不穩(wěn)定因素，部分村民已到市縣上訪，他們強(qiáng)烈要求早日確定搬遷事宜，要求政府給他們一個明確答復(fù)。鑒于上述原因，敬請貴公司領(lǐng)導(dǎo)為自身發(fā)展和地方政府工作角度考慮，務(wù)于2010年4月底前對我鎮(zhèn)搬遷事宜予以明確答復(fù)，以利于我鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)社會的健康協(xié)調(diào)發(fā)展。 抄送：沛縣人民政府駐礦區(qū)辦事處 大屯煤電公司公共關(guān)系部 姚橋煤礦 楊屯鎮(zhèn)人民政府 二〇一〇年一月二十八日

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• 問 ??現(xiàn)在宅基地如何確權(quán)?還能不能確權(quán)啊?
  答

  確權(quán)的直觀理解是確定一遍使用權(quán)，即不嚴(yán)格執(zhí)行審批程序，根據(jù)實際情況結(jié)合戶籍登記非常明顯可以認(rèn)定是依法使用就能確權(quán)，如果出現(xiàn)可能違法的情況，那么因為不啟動審批程序，因此就不用確權(quán)了，等著以后國家統(tǒng)一整治宅基地的時候再處理，你說的沒有蓋房，涉及閑置宅基地，而閑置超過兩年會符合收回宅基地的規(guī)定，正常情況下就不確權(quán)了。另外現(xiàn)在流行不動產(chǎn)登記，把確權(quán)扔到一邊吧

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• 問 現(xiàn)在宅基地如何確權(quán)?還能確權(quán)嗎?
  答

  　農(nóng)村宅基地確權(quán)需要權(quán)利人主動申請，申請程序如下：　　1. 申請：由村民向本轄區(qū)內(nèi)國土資源所（或國土資源分局）提出書面申請；　　2. 權(quán)屬審核：各國土資源所（分局）進(jìn)行土地登記資料的初審，縣國土資源局審核；經(jīng)審核無異議的，以國土資源局名義發(fā)布公告，公告時間不少于7日；公告到期后，統(tǒng)一報請縣人民政府審批；　　3.注冊登記：填寫《土地登記卡》和《共用宗土地登記卡目錄》，填寫《土地歸戶卡》，組裝《土地登記簿》，并進(jìn)行材料歸檔；　　4.頒發(fā)證書?！　∷璨牧先缦拢骸　?.土地登記申請書；　　2.申請人身份證明材料(戶口簿和申請人個人身份證等)，委托代理申請的還應(yīng)提供授權(quán)委托書和代理人身份證明；　　3.土地來源證明材料(村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃許可證、村民申請宅基地報批表、農(nóng)村居民宅基地審批表等；轉(zhuǎn)讓、繼承、分家析產(chǎn)、贈與、受贈的協(xié)議書、合同書、證明書等；土地權(quán)屬糾紛的處理決定、判定書、裁定書；村委會或主管部門出具的權(quán)屬證明等)；　　4.地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)；　　5.地上附著物權(quán)屬證明材料(房屋所有權(quán)證，未取得房屋所有權(quán)證的提供村關(guān)于宅基地上房屋所有權(quán)的證明)；　　6.其他相關(guān)證明材料。

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