新房交房時(shí)需要注意哪些問(wèn)題？

已有6個(gè)回答

• 132****8615

  聽說(shuō)交房時(shí)要檢查很多細(xì)節(jié)，我也不是很懂。朋友說(shuō)要看看水電、墻面什么的，還有合同要仔細(xì)看。

  查看全文↓ 2024-12-12 11:52:41
• 151****6608

  交房時(shí)，別忘了貸款合同和還款計(jì)劃。提前了解利率變動(dòng)，合理規(guī)劃財(cái)務(wù)，避免逾期影響信用。

  查看全文↓ 2024-12-08 17:30:50
• 151****7746

  交房時(shí)，關(guān)注房屋質(zhì)量、配套設(shè)施完善度及未來(lái)增值潛力。數(shù)據(jù)顯示，質(zhì)量合格率、配套設(shè)施完善度與業(yè)主滿意度正相關(guān)。

  查看全文↓ 2024-12-06 15:14:32
• 188****9142

  交房就像開盲盒，希望不是“買家秀”。記得帶上放大鏡，細(xì)節(jié)別放過(guò)，別讓小瑕疵毀了好心情。

  查看全文↓ 2024-12-03 20:27:07
• 155****3321

  交房時(shí)，注意檢查門窗是否完好，墻面地面是否平整，水電是否通暢。生活便利性，如周邊交通、學(xué)校、醫(yī)院等也很重要。

  查看全文↓ 2024-12-02 23:12:54
• 180****5659

  驗(yàn)房時(shí)，檢查水電管線、墻體裂縫、防水層等，確保無(wú)重大結(jié)構(gòu)問(wèn)題。投資回報(bào)看地段、配套設(shè)施和未來(lái)規(guī)劃。

  查看全文↓ 2024-12-02 22:33:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 交房時(shí)要注意哪些問(wèn)題
  答

  交房時(shí)要注意的問(wèn)題：1、如果開發(fā)商是在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交房的，按照開發(fā)商通知的時(shí)間辦理商品房交接手續(xù)。2、辦理交接時(shí)應(yīng)當(dāng)要求開發(fā)商出示相關(guān)的證明文件。3、如果開發(fā)商遲延交房，催告后經(jīng)過(guò)3個(gè)月開發(fā)商仍然不交房的，方可以退房。4、在沒(méi)有檢查并且自己沒(méi)有確認(rèn)之前是不要收房的，若在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)輕微質(zhì)量問(wèn)題，可要求開發(fā)商進(jìn)行整修。5、在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)商品房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量確屬不合格的，嚴(yán)重影響正常使用的，買房人有權(quán)解除合同。交房收房流程1、開發(fā)商發(fā)出書面的收房通知，在指定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋辦理交接。2、找相關(guān)的驗(yàn)房公司、監(jiān)理公司的專業(yè)驗(yàn)房人員一起來(lái)驗(yàn)房。3、在進(jìn)行交接的時(shí)候，需要先由開發(fā)商出具三書一證一表。4、認(rèn)為符合合同約定條件的，應(yīng)與開發(fā)商簽訂房屋交換書。5、辦理收房手續(xù)并且辦理物業(yè)費(fèi)的收取。

• 問(wèn) 新房交房時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  我聽說(shuō)交房時(shí)要檢查房子的大小、質(zhì)量，還有配套設(shè)施，還要看開發(fā)商給的文件全不全。這些好像都挺重要的，我也不太懂，但感覺(jué)得注意這些。

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• 問(wèn) 交房時(shí)注意什么? 新房交房時(shí)需要注意什么？
  答

  如今涉及到的房產(chǎn)糾紛不斷，在這里大家總結(jié)了商品房收房要注意的八大事項(xiàng)，買家在收房時(shí)應(yīng)該注意這八大問(wèn)題，盡可能地將一切不該發(fā)生的房產(chǎn)糾紛扼殺在搖籃之中。1、收房注意房款約定。房款什么時(shí)候結(jié)算，什么時(shí)候交房，應(yīng)該在《商品房買賣合同》中約定好。2、物業(yè)費(fèi)可以按月交《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理方法》規(guī)定，物業(yè)不可一次性預(yù)售一年或多年的物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)需要按月、季度或年度算，**多可以預(yù)收半年。3、物業(yè)費(fèi)不能亂買家在和簽署購(gòu)房合同時(shí)，可以要求開發(fā)商出示其與物業(yè)管理公司簽訂的協(xié)議。4、繳納契稅簽協(xié)議。5、先驗(yàn)房再辦理手續(xù)買房有權(quán)要求先驗(yàn)房再收房，驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)問(wèn)題可以寫在驗(yàn)房單上，要求開發(fā)商簽收并且解決。6、建議業(yè)主集體收樓。7、買房盡快收房。8、遇配套問(wèn)題先收房房屋質(zhì)量問(wèn)題分輕重，開發(fā)商承擔(dān)的責(zé)任也不同。若是房子主體質(zhì)量有問(wèn)題，那么購(gòu)房者有權(quán)要求開發(fā)商退房;若是房子只是掉灰、有細(xì)微的裂縫，那么業(yè)主可以要求開發(fā)商進(jìn)行修補(bǔ);若是房子的配套設(shè)施或是空氣質(zhì)量不過(guò)關(guān)，那么業(yè)主可以與開發(fā)商簽訂協(xié)議，先收房，然后開發(fā)商予以解決這些問(wèn)題。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 新房裝修時(shí)，有哪些風(fēng)水問(wèn)題需要注意？
  答

  冰箱對(duì)著門放行嗎

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??新房交房時(shí)要注意什么?交房需要交哪些費(fèi)用?
  答

  1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。2、住房維修基金：商品房銷售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。3、證照印花稅：5元/本。4、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：有的開發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。5、工本費(fèi)：10元/本。

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