容積率的計(jì)算規(guī)則是什么？

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• 133****7716

  容積率是衡量建筑規(guī)模與土地面積比例的法律概念。開(kāi)發(fā)商必須遵守容積率規(guī)定，否則可能面臨行政處罰。購(gòu)房者也應(yīng)關(guān)注容積率，以評(píng)估居住環(huán)境和房產(chǎn)價(jià)值。

  查看全文↓ 2024-12-06 20:23:58
• 151****5090

  容積率是衡量土地利用效率的關(guān)鍵指標(biāo)。高容積率意味著更高的土地產(chǎn)出，但可能犧牲居住舒適度。不同城市和區(qū)域的容積率標(biāo)準(zhǔn)差異顯著，影響房?jī)r(jià)和投資回報(bào)。

  查看全文↓ 2024-12-03 07:59:34
• 166****2934

  容積率就是地上建筑的“身高”和“占地面積”的比值。簡(jiǎn)單說(shuō)，就是一塊地上能蓋多少房子。容積率越高，房子越擠，但地皮用得更充分。

  查看全文↓ 2024-12-01 09:13:45
• 158****6805

  容積率是城市規(guī)劃中控制建筑密度的重要指標(biāo)。根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》，容積率應(yīng)符合城市規(guī)劃要求，保障居住環(huán)境質(zhì)量。具體數(shù)值由當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門根據(jù)土地性質(zhì)和區(qū)域發(fā)展需求確定。

  查看全文↓ 2024-11-30 22:48:47
• 185****7459

  容積率是衡量建筑密度的指標(biāo)，計(jì)算公式為：容積率 = 總建筑面積 / 土地面積。投資時(shí)，容積率越高，土地利用越充分，但居住舒適度可能降低。

  查看全文↓ 2024-11-30 22:02:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 容積率的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算規(guī)則是什么？
  答

  容積率=總建筑面積/總用地面積，由政府規(guī)定。

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• 問(wèn) 容積率的計(jì)算規(guī)則有哪些，如何正確理解容積率？
  答

  聽(tīng)中介說(shuō)容積率就是看看這塊地上能蓋多少房子，太高就不太好。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 容積率的計(jì)算規(guī)則具體包括哪些要點(diǎn)？
  答

  聽(tīng)別人說(shuō)，容積率就是看看這片地上能蓋多少房子，比例越高可能越密集。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎么計(jì)算容積率 容積率計(jì)算公式是什么
  答

  容積率現(xiàn)在已經(jīng)是購(gòu)房者關(guān)注的一個(gè)因素，容積率直接影響著住戶的舒適程度，開(kāi)發(fā)商在容積率數(shù)據(jù)上動(dòng)手腳，購(gòu)房者遭受到的不只是錢財(cái)上的損失，重要的還有生活壞境的舒適度。那么容積率到底怎么計(jì)算呢？ 容積率計(jì)算公式 容積率：項(xiàng)目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項(xiàng)目總用地面積的比值。對(duì)于發(fā)展商來(lái)說(shuō)，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對(duì)于住戶來(lái)說(shuō)，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過(guò)5，多層住宅應(yīng)不超過(guò)2，綠地率應(yīng)不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項(xiàng)目都能做得到。 容積率計(jì)算公式：容積率=總建筑面積÷總用地面積 當(dāng)建筑物層高超過(guò)8米時(shí)，在計(jì)算容積率時(shí)該層建筑面積加倍計(jì)算。 容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。 高容積率的住宅項(xiàng)目意味著小區(qū)內(nèi)房子建得多，而高密度的住宅必定會(huì)帶來(lái)高密度的居住人口，**終導(dǎo)致小區(qū)中業(yè)主的生活舒適度下降。另外，高密度的居住人口還會(huì)對(duì)小區(qū)內(nèi)的健身場(chǎng)所、兒童活動(dòng)區(qū)域、娛樂(lè)中心以及樓宇內(nèi)的電梯、消防通道形成比較大的壓力。頻繁的的使用會(huì)加劇這些設(shè)施的老化，所以在購(gòu)買高密度小區(qū)時(shí)應(yīng)該對(duì)此提出更高的要求。 相關(guān)規(guī)定 容積率一般是由政府規(guī)定的。 現(xiàn)行城市規(guī)劃法規(guī)體系下編制的各類居住用地的控制性詳細(xì)規(guī)劃，一般而言，容積率分為 獨(dú)立別墅為0.2~0.5, 聯(lián)排別墅為0.4~0.7, 6層以下多層住宅為0.8~1.2, 11層小高層住宅為1.5~2.0, 18層高層住宅為1.8~2.5, 19層以上住宅為2.4~4.5, 住宅小區(qū)容積率小于1.0的，為非普通住宅。 并根據(jù)不同城市的特點(diǎn)有所差別。

• 問(wèn) 容積率的計(jì)算公式是什么？如何計(jì)算建筑容積率？
  答

  容積率是建筑總面積與土地面積的比值。聽(tīng)說(shuō)它挺重要的，但具體怎么算，還得請(qǐng)教專業(yè)人士。

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