個人無償贈予房屋需要繳納哪些稅費(fèi)？

已有6個回答

• 166****8378

  我聽說個人無償贈予房屋，受贈方好像要交契稅和印花稅。具體怎么交，我也不太清楚，還是問問專業(yè)人士吧。

  查看全文↓ 2024-12-11 12:51:24
• 188****4958

  我經(jīng)歷過幾次房屋贈予，受贈方主要需繳納契稅和印花稅。具體稅率和計(jì)算方法，建議咨詢稅務(wù)專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-12-08 13:12:34
• 131****3963

  個人無償贈予房屋，受贈方需繳納契稅和印花稅。

  查看全文↓ 2024-12-05 23:01:26
• 188****6701

  個人無償贈予房屋，受贈方需繳納契稅和印花稅。建議咨詢稅務(wù)專業(yè)人士，了解具體稅率和計(jì)算方法。

  查看全文↓ 2024-12-03 10:13:00
• 133****1279

  送房子也要交稅，真是“送人玫瑰，手有余稅”。

  查看全文↓ 2024-12-02 11:42:06
• 158****9303

  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》及相關(guān)規(guī)定，個人無償贈予房屋，受贈方需繳納契稅，稅率為房屋評估價值的3%。此外，還需繳納印花稅，稅率為0.05%。贈予方無需繳納個人所得稅，但受贈方在將來出售該房屋時，需繳納個人所得稅。

  查看全文↓ 2024-12-02 11:18:03

相關(guān)問題

• 問 房屋贈予，繳納哪些稅費(fèi)
  答

  走贈與程序，需要父母寫一份贈與書（或到房管部門要一份），贈與到你名下，需辦理公證后再過戶，交納公證費(fèi)2%、契稅3%等，~以后出售時需要交納20%所得稅，因而不建議走該程序~　　因是直系親屬，兩種方式供你選擇：一、若是你以后不賣的話，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫一份分家協(xié)議書（或到房管部門要一份），讓所有家人簽字同意析產(chǎn)到你名下，只需交納手續(xù)費(fèi)（每平6元和工本費(fèi)80元）~~但以后出售時需要交納20%所得稅~二、若你以后賣的話，建議現(xiàn)在走買賣過戶程序，費(fèi)用如下：要根據(jù)評估價格、房子是否唯一房子后對號交納：1、測繪費(fèi)1.36元/平方；2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動）；3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平1.5%，超過144平3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%由賣方承擔(dān)，若是五年外的唯一普通住房減免；5、交易費(fèi)6/平方,雙方;6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，滿五年可減免。根據(jù)實(shí)際情況選擇吧~

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• 問 關(guān)于個人房屋轉(zhuǎn)讓需要繳納什么稅費(fèi)
  答

  您好！如果您要將商鋪轉(zhuǎn)讓出售，您要準(zhǔn)備的資料就是您的商鋪的證件，和你本人的身份證，您不需要繳費(fèi)，一般都是買家承擔(dān)所有的過戶費(fèi)用。

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• 問 個人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)需要繳納哪些稅費(fèi)
  答

  根據(jù)稅法規(guī)定,個人在購買住房時要繳納契稅、印花稅。不過,《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》(財(cái)稅〔2008〕137號)規(guī)定,對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。因此,個人購買住房實(shí)際上只需繳納契稅。

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• 問 個人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)需要繳納哪些稅費(fèi)？
  答

  聽說賣房要交稅，具體有個人所得稅、增值稅、印花稅、土地增值稅和契稅。但具體怎么算，稅率多少，我還真不太清楚，得問問專業(yè)人士。

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• 問 個人無償受贈房屋如何繳納個人所得稅?
  答

  一、免征個人所得稅《通知》第一條規(guī)定，以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅：（一）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；（二）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；（三）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。贈與雙方辦理免稅手續(xù)時，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提的資料及辦理事項(xiàng)請參閱本欄《個人無嘗贈與不動產(chǎn)免閣手續(xù)需要提供哪些資料》(2)。二、應(yīng)征個人所得稅稅額的計(jì)算（一）受贈人的應(yīng)納稅額除本通知第一條規(guī)定情形以外，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照“經(jīng)國務(wù)院財(cái)政部門確定征稅的其他所得”項(xiàng)目繳納個人所得稅。1 ．適用稅率。適用稅率為20%。２．應(yīng)稅所稅額．對受贈人無償受贈房屋計(jì)征個人所得稅時，其應(yīng)納稅所得額為房地產(chǎn)贈與合同上標(biāo)明的贈與房屋價值減除贈與過程中受贈人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額。應(yīng)納稅稅額＝應(yīng)稅所得額＊20%。（二）轉(zhuǎn)讓受贈房屋應(yīng)納稅額的計(jì)征受贈人轉(zhuǎn)讓受贈房屋以其轉(zhuǎn)讓受贈房屋的收入減除原捐贈人取得該房屋的實(shí)際購置成本以及贈與和轉(zhuǎn)讓過程中受贈人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額，為受贈人的應(yīng)納稅所得額，依法計(jì)征個人所得稅。三、應(yīng)納稅稅額的核定（一）贈與合同標(biāo)明的房屋價值明顯低于市場價格或房地產(chǎn)贈與合同未標(biāo)明贈與房屋價值的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可依據(jù)受贈房屋的市場評估價格或采取其他合理方式確定受贈人的應(yīng)納稅所得額。（二）受贈人轉(zhuǎn)讓受贈房屋價格明顯偏低且無正當(dāng)理由的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以依據(jù)該房屋的市場評估價格或其他合理方式確定的價格核定其轉(zhuǎn)讓收入。受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得繳納個人所得稅，向所在地主管地稅機(jī)關(guān)申報(bào)繳納。

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