二手房交易需要繳納哪些稅費？

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• 132****5154

  聽說買二手房要交契稅、個稅、增值稅。具體多少不清楚，好像跟房子面積、年限有關(guān)。

  查看全文↓ 2024-12-11 20:56:47
• 158****8817

  買二手房，稅費是大頭。契稅、個稅、增值稅，加起來不少。提前算清楚，別被中介忽悠。

  查看全文↓ 2024-12-09 12:24:52
• 158****1532

  二手房交易稅費對貸款影響不大，但會增加購房成本。建議提前了解稅費，合理規(guī)劃貸款額度。

  查看全文↓ 2024-12-05 23:13:43
• 181****3706

  二手房交易稅費包括契稅、個人所得稅、增值稅等。具體比例和是否免征，受政策影響，需關(guān)注最新規(guī)定。

  查看全文↓ 2024-12-04 17:09:05
• 184****0766

  買二手房，主要交契稅、個人所得稅和增值稅。契稅看面積和首套二套，個稅是賣方交，增值稅滿五唯一免征。

  查看全文↓ 2024-12-04 15:58:19

相關(guān)問題

• 問 二手房交易需要繳納哪些稅費？
  答

  二手房交易稅費包括契稅、個稅和可能的增值稅。注意持有期限影響個稅，買賣前要了解清楚稅收規(guī)定。

  全部5個回答>
• 問 二手房交易要繳納哪些稅費？
  答

  （1）營業(yè)稅，售價的5%（個人購買并居住超過一年的普通住宅，銷售時免征，不足一年的銷售時，營業(yè)稅按銷售價減去原價后的差額計征） 售方交納。 （2）城市建設(shè)維護費，售價的0.05% 售方交納。 （3）印花稅 雙方交納。 （4）所得稅，單位15%，個人20% 計算公式：所得稅=交易價-原房價-營業(yè)稅-城建稅-印花稅-土地增值費 售方交納。（5）契稅，為交易價（估價）的1.5% 買方交納。 （6）土地增值費，增值部分20%或40-100%（居民個人擁有的普通住宅，轉(zhuǎn)讓時免征） 計算公式：土地增值額=交易價（估價）-原購房價 售方交納。 （7）登記費登記價值的0.1%,登記價值超過1000萬的，超過部分按0.5%交納 買方交納。

• 問 繳納二手房交易稅費需要準(zhǔn)備哪些材料？
  答

  二手房交易稅費需要那些資料

  全部4個回答>
• 問 ??二手房交易稅費都有哪些？需要繳納多少
  答

  二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費用：（1）營業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收營業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征營業(yè)稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收營業(yè)稅；（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。（4）契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規(guī)定若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。（6）二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米（7）登記費：工本費80元，共有權(quán)證:20元。

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• 問 請問大家，二手房交易稅費需要繳納哪些？
  答

  賣房人應(yīng)繳納稅費：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費：3元/平方米3、 營業(yè)稅：全額的5.5%（房產(chǎn)證滿5年的普通住房不需要繳納）4、 個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是住房的可以免除）新房一般是三聯(lián)單收據(jù)形式的，這樣涉及不到稅費的問題，只不過你在辦理產(chǎn)權(quán)證的時候要交1.5%交易契稅，建筑面積超過140米的住宅交易契稅是3%，商服交易契稅是5%，印花稅0.05%二手房里有產(chǎn)權(quán)證的五年內(nèi)賣出就要交納營業(yè)稅，5.55%，個人所得稅1%，建筑面積超過140米的住宅還要交納土地增值稅。

  全部3個回答>