房產(chǎn)證未滿2年時(shí)過戶費(fèi)需要多少？

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• 132****3425

  未滿2年過戶，稅費(fèi)較高。建議咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)中介，了解具體費(fèi)用。

  查看全文↓ 2024-12-17 17:06:04
• 150****6760

  未滿2年過戶，增值稅5.6%，個(gè)稅1%，契稅1-3%。具體費(fèi)用需根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)和當(dāng)?shù)卣哂?jì)算。

  查看全文↓ 2024-12-16 21:50:20
• 155****1163

  房產(chǎn)證未滿2年過戶，稅費(fèi)較高。增值稅5.6%，個(gè)稅1%，契稅1-3%，具體看當(dāng)?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2024-12-16 16:08:18

相關(guān)問題

• 問 未滿5年,滿2年房產(chǎn)證過戶費(fèi)怎么算?
  答

  90以下的有機(jī)會(huì)少點(diǎn),100的沒有變化。你的情況需要交納的稅費(fèi):一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 交易費(fèi):3元/平方米3、 測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、 交易費(fèi):3元/平方米2、 營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答 武漢二手房 http://wh.s.mysupa.com/s/

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• 問 房子未滿2年過戶費(fèi)怎么算
  答

  房子沒有滿兩年過戶的話收取的稅費(fèi)會(huì)比較高，主要包括契稅、個(gè)人所得稅以及營(yíng)業(yè)稅，其中的契稅無(wú)論是購(gòu)買新房還是購(gòu)買二手房是都要繳納的，契稅的征收是按照房屋面積的大小有不同的比例，比如首次購(gòu)買住房，無(wú)論所購(gòu)買的是新房還是二手房，建筑面積在90平米以下契稅按照1%的比例征收，建筑面積在90平米到144平米，契稅按照1.5%的比例征收。個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅，那房子還沒有滿足兩年是無(wú)法享受現(xiàn)行優(yōu)惠政策的，個(gè)人所得稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是兩次差額的20%或者是總體成交價(jià)的1%，營(yíng)業(yè)稅是按照總成交價(jià)的5.6%收取，所出售的房屋滿足兩年可以免征營(yíng)業(yè)稅，滿足5年并且是家庭唯一住房，可以免征個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅，滿足2年或者是滿足5年所參考的是房屋所有產(chǎn)權(quán)證上的時(shí)間或者是首次繳納契稅的時(shí)間。

• 問 ??新房過戶費(fèi)怎么算？房子未滿2年過戶費(fèi)怎么算？
  答

  稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。稅收是指，國(guó)家為了實(shí)現(xiàn)其職能，按照法定標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)償取得財(cái)政收入的一種手段，是國(guó)家憑借政治權(quán)力參與國(guó)民收入分配和再分配而形成的一種特定分配關(guān)系。稅收的無(wú)償性是指通過征稅，社會(huì)集團(tuán)和社會(huì)成員的一部分收入轉(zhuǎn)歸國(guó)家所有，國(guó)家不向納稅人支付任何報(bào)酬或代價(jià)。稅收這種無(wú)償性是與國(guó)家憑借政治權(quán)力進(jìn)行收入分配的本質(zhì)相聯(lián)系的。無(wú)償性體現(xiàn)在兩個(gè)方面：一方面是指政府獲得稅收收入后無(wú)需向納稅人直接支付任何報(bào)酬；另一方面是指政府征得的稅收收入不再直接返還給納稅人。稅收無(wú)償性是稅收的本質(zhì)體現(xiàn)，它反映的是一種社會(huì)產(chǎn)品所有權(quán)、支配權(quán)的單方面轉(zhuǎn)移關(guān)系，而不是等價(jià)交換關(guān)系。稅收的無(wú)償性是區(qū)分稅收收入和其他財(cái)政收入形式的重要特征。稅收的固定性是指稅收是按照國(guó)家法令規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)征收的，即納稅人、課稅對(duì)象、稅目、稅率、計(jì)價(jià)辦法和期限等，都是稅收法令預(yù)先規(guī)定了的，有一個(gè)比較穩(wěn)定的試用期間，是一種固定的連續(xù)收入。

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• 問 ??我現(xiàn)在想買個(gè)二手房?jī)r(jià)格23萬(wàn)，剛剛才知道這個(gè)房子剛剛過戶半年多，如果我買在過戶到我名下，過戶費(fèi)需要多少，怎么算的
  答

  以下為存量房（二手房）交易雙方基本稅費(fèi)：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上；（2）買方不是首次購(gòu)房；（3）車庫(kù)；（4）非普通住宅（商業(yè)用房）；二、營(yíng)業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅；2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.38%繳納營(yíng)業(yè)稅；3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.38%三、個(gè)人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅；2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納；3、商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率20%；四、其他費(fèi)用相對(duì)較少：交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù)；工本費(fèi)：一個(gè)證件80元；共有權(quán)證20元/個(gè)；評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要繳納）；購(gòu)房證明：20元一份，一般需開3份；公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):300元（如不能本人親自，需要本業(yè)務(wù)收費(fèi)）。

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• 問 二手房房產(chǎn)證未滿五年，過戶費(fèi)需要交多少費(fèi)用？
  答

  未滿五年要多繳納稅，這個(gè)一般是賣方出，你只要繳納契稅1%-3%

  全部2個(gè)回答>