期房和現(xiàn)房各有什么特點？

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• 181****2568

  期房價格低，但交房時間不確定，適合長期投資；現(xiàn)房即買即住，適合急需住房或短期投資。

  查看全文↓ 2024-12-05 20:47:16
• 150****7125

  期房像網(wǎng)戀，看照片心動，見面可能翻車；現(xiàn)房像相親，直接見面，合不合適一目了然。

  查看全文↓ 2024-12-04 20:35:05
• 130****3564

  期房便宜但風(fēng)險高，現(xiàn)房貴但安全。投資期房要選好開發(fā)商，現(xiàn)房則看地段和配套。

  查看全文↓ 2024-12-04 18:42:51

相關(guān)問題

• 問 購期房與購現(xiàn)房各有什么特點
  答

  期房賣的是潛力和風(fēng)險。現(xiàn)房買的就是現(xiàn)實,你所能看到的采光啊,視野啊。。

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• 問 ??什么是期房什么是現(xiàn)房各有什么特點？
  答

  （1） 價格優(yōu)勢。開發(fā)商之所以樂意以期房出售，**大的目的就是為了盡快募集資金。在期房的銷售中，房地產(chǎn)開發(fā)商都會在價格上給予較大的優(yōu)惠。一般來說，買期房比買現(xiàn)房在價格上可優(yōu)惠10%以上。因此說，在如今利息連連下調(diào)的今天，買期房其實也是一種投資。（2） 戶型設(shè)計上的優(yōu)點。從市場角度來看，房地產(chǎn)開發(fā)商們對設(shè)計是十分看重的，因為設(shè)計好壞直接影響到產(chǎn)品的銷售的，所以相對而言，期房大多避開了當(dāng)前市場上現(xiàn)房的設(shè)計弱點，因為現(xiàn)在的現(xiàn)房多是前幾年設(shè)計的。（3） 可搶占購買先機，優(yōu)先選擇好房子。人們通常會發(fā)現(xiàn)，去一個已經(jīng)建好的現(xiàn)房項目買房時，往往那些層次好、朝向好、戶型結(jié)構(gòu)好、景觀視野好的房子基本上都已經(jīng)是名花有主了，余下的多是或多或少有些缺陷的房型。而買房對于大多數(shù)家庭來說都是件大事，住房的層次、朝向、景觀等因素將直接影響到采光、通風(fēng)，進而直接影響生活質(zhì)量。如果是買期房，則可以在買主很少的時候就介入，占據(jù)購買先機，優(yōu)先選擇綜合品質(zhì)較好的房子。

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• 問 準(zhǔn)現(xiàn)房和現(xiàn)房相比有哪些區(qū)別，各有何特點？
  答

  聽說準(zhǔn)現(xiàn)房便宜點，現(xiàn)房貴點，但現(xiàn)房能馬上住。

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• 問 買期房和現(xiàn)房各有哪些優(yōu)缺點？
  答

  期房的缺點如下：1、根據(jù)圖紙買房，看不到實物?？吹降膬H僅是欲購房屋的戶型圖、整個物業(yè)的效果圖，而非實物。2、有關(guān)面積、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)難以判斷。雖然房地產(chǎn)商為您描繪了一幅美麗的圖畫，但是具體怎樣還是不要看**后拿到的實物。3、開發(fā)商情況易把握。若開發(fā)商在物業(yè)建設(shè)過程中因?qū)嵙Σ蛔?、缺乏必要的資金，使工程停頓，那么購房者就會蒙受巨大的損失。4、市場行情與價格漲跌難以預(yù)測。5、看到的僅僅是樣板房而已，與用戶**終的房屋會有所差距的。 現(xiàn)房是已經(jīng)蓋好的房子，對于住宅樓而言，是指交完房款，立即就可入住?，F(xiàn)房的缺點如下：1、選擇余地較少。樓層、房型較好的房屋往往被先到者買走。2、價格較高，難以優(yōu)惠。3、隱蔽工程難以看到。房屋的墻體、上下水設(shè)備、房屋電路走向只有經(jīng)過較長的使用期后才會知道。購買現(xiàn)房或期房除了根據(jù)自己的情況及所購房屋的特點選擇外，還應(yīng)該考慮房地產(chǎn)商和所購房屋的各種條件是否齊全。

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• 問 期房、現(xiàn)房和準(zhǔn)現(xiàn)房在購房時各有什么不同，如何選擇？
  答

  我聽說期房便宜但要等很久，現(xiàn)房可以直接入住但貴些，準(zhǔn)現(xiàn)房似乎快好了價格還可以。怎么選要看錢了。

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