房屋使用面積的測量方法是什么？

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• 150****6571

  聽說是先量整個房子的面積，然后減去墻的厚度，剩下的就是能放家具的地方。

  查看全文↓ 2024-12-05 21:02:05
• 151****0121

  使用面積=建筑面積-墻體面積。

  查看全文↓ 2024-12-04 23:21:25
• 133****7377

  量房就像量體重，用卷尺繞著墻走一圈，減去墻的厚度，剩下的就是你的“使用面積”。

  查看全文↓ 2024-12-04 22:18:54

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)面積測量怎么弄? 房屋面積的正確測量方法是什么？
  答

  那個叫熱心網(wǎng)友的你知道什么？可以說你什么都不知道！還在那里指責別人，我看你不是一點點的蠢！我就是做建筑的，據(jù)我所知開發(fā)商開發(fā)一個商品房，想要多算5~7個平方的面積很容易的，因為開發(fā)商在出售商品房之前必須要請當?shù)胤抗芫值娜ι唐贩窟M行測量核查，現(xiàn)在的商品房做得奇形怪狀的，七凸八凹的，只要開發(fā)商在酒桌上打點一下，房管局及測繪單位未必不敢做，當你覺得自己的房子面積沒有那么多時，開發(fā)商會把房管局的證明給你看，或者說是公攤面積，你知道么？你知道個屁！這種事我見多了，想買房的，你可以對房子進行一個大概的拉尺測量，雖然不是很專業(yè)，但也能算出個大概吧！因為這種事我見多了！而且我還知道哪里的房子多多少！呵呵

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• 問 房屋面積的測量方法
  答

  可以用帶面積計算功能的手持激光測距儀，如果你已經(jīng)有紙質(zhì)的圖紙 那就用求積儀 直接在圖紙上量算出面積。如果是電子版的圖，那就直接CAD上看面積咯，呵呵。

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• 問 房屋面積的測量方法
  答

  一、計算全部建筑面積的范圍 1、永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計算。 2、房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在2.20m以上部位計算建筑面積。 3、穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳、大廳，均按一層計算面積。門廳、大廳內(nèi)的回廊部分，層高在2.20m以上的，按其水平投影面積計算。 4、樓梯間、電梯（觀光梯）井、提物井、垃圾道、管道等均按房屋自然層計算面積。 5、房屋天面上，屬永久性建筑，層高在2.20m以上的樓梯間、水箱間、電梯機房及斜面結(jié)構(gòu)屋頂高度在2.20m以上的部位，按其外圍水平投影面積計算。 6、挑樓、全封閉的陽臺按其外圍水平投影面積計算。 7、屬永久性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計算。 8、與房屋相連的有柱走廊，兩房屋間有上蓋和柱的走廊，均按其柱的外圍水平投影面積計算。 9、房屋間永久性的封閉的架空通廊，按外圍水平投影面積計算。 10、地下室、半地下室及其相應出入口，層高在2.20m以上的，按其外墻（不包括采光井、防潮層及保護墻）外圍水平投影面積計算。 11、有柱或有圍護結(jié)構(gòu)的門廊、門斗，按其柱或圍護結(jié)構(gòu)的外圍水平投影面積計算。 12、玻璃幕墻等作為外墻的，按其外圍水平面積計算。 13、屬永久性建筑有柱的車棚、貨棚等按柱的外圍水平投影面積計算。 14、依坡地建筑的房屋，利用吊腳做架空層，有圍護結(jié)構(gòu)的，按其高度在2.20m以上部位的外圍水平面積計算。 15、有伸縮縫的房屋，若其與室內(nèi)相通的，伸縮縫計算建筑面積。

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• 問 房屋使用面積是什么 房屋使用面積如何測量
  答

  房產(chǎn)新聞中不少見房屋面積縮水的資料，所謂房屋使用面積到底是什么？房屋使用面積如何測量？如何確定房屋使用面積是不是縮水了呢？ 1、房屋使用面積 房屋使用面積是指住宅中以戶(套)為單位的分戶(套)門內(nèi)全部可供使用的空間的水平投影面積。包括日常生活起居使用的臥室、起居室和客廳(堂屋)、亭子間、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道、樓梯、壁櫥、陽臺、地下室、假層、附層(夾層)、閣樓(暗樓）等面積。住宅使用面積按住宅的內(nèi)墻面水平投影線計算。內(nèi)墻面裝修厚度計入使用面積。 2、房屋使用面積測量 戶內(nèi)樓梯面積的計算： 戶內(nèi)樓梯按投影計算面積，包括在起居室內(nèi)的戶內(nèi)樓梯不再重復計算面積。 坡屋頂使用面積的計算： 利用坡屋頂作為使用房間時，除必要的衛(wèi)生條件(便溺、采光、通風)外，還應同時具備兩個條件，才可計入使用面積： 1. 使用房間的凈高度**低不應低于1.5(含); 2. 使用房間凈面積的一半(含)以上不低于2.1平方米(含)。 滿足上述條件的房間，其凈面積可全部計入使用面積，若房間超過2.1平方米(含)部分不足房間總面積的一半, 則按超過2.1平方米(含)部分凈面積的2倍計入使用面積。 陽臺使用面積的計算 封閉陽臺按其凈面積計算使用面積；沒有封閉的陽臺按凈面積的1/2計算使用面積。 門洞口及壁龕使用面積的計算 1. 大于1.5米(含)的內(nèi)門洞口應按其投影計算使用面積?；顒拥膬?nèi)閣包括在使用面積之內(nèi)。 2. 壁龕斷面積從地面算起,其凈高度超過1.8米者按其投影計算使用面積。 不計入使用面積的部分有： 1. 窗臺與一般門洞口不計入使用面積; 2. 住宅戶內(nèi)樓板有挑空部分, 則挑空部分不計入使用面積; 3. 吊柜不單獨計入使用面積; 4. 突出內(nèi)墻面的壁柱、管道井、通風道、垃圾道，不計入使用面積； 5. 屋頂平臺不算使用面積。

• 問 ??問下住宅面積測量方法是什么？
  答

  **簡單的方法就是用尺子量出長寬高就可以計算出面積了?，F(xiàn)在房產(chǎn)單位測量房屋面積主要是用手持式激光測距儀，這種測距儀的精度一般是在1-2mm的誤差，同時里面還有計算面積的程序，只要按照提示測出長寬高面積就自動算出來了！

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