公積金貸款和商業(yè)貸款的主要區(qū)別是什么？

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• 150****6812

  公積金貸款是“經濟適用房”，商業(yè)貸款是“豪宅”。

  查看全文↓ 2024-12-12 21:43:59
• 166****3204

  根據《住房公積金管理條例》，公積金貸款利率低于同期商業(yè)貸款利率，且主要用于購買、建造、翻建、大修自住住房。商業(yè)貸款則無此限制，但利率相對較高。

  查看全文↓ 2024-12-09 15:03:58
• 130****3796

  公積金貸款像家里的存錢罐，利息少，但拿的不多；商業(yè)貸款像銀行的信用卡，額度大，但利息高。

  查看全文↓ 2024-12-06 10:25:09
• 150****6413

  公積金貸款利率低，適合自?。簧虡I(yè)貸款額度高，適合投資。

  查看全文↓ 2024-12-05 23:06:20
• 188****1822

  公積金貸款和商業(yè)貸款的主要區(qū)別在于資金來源、利率、申請條件和使用范圍。公積金貸款是由住房公積金管理中心提供的，利率較低，申請條件相對寬松，主要用于購買自住住房。商業(yè)貸款則是由商業(yè)銀行發(fā)放，利率較高，申請條件較為嚴格，用途相對廣泛。公積金貸款的優(yōu)勢在于成本較低，但額度有限；商業(yè)貸款則額度較高，但成本較高。購房者應根據自身情況和需求，合理選擇貸款方式。

  查看全文↓ 2024-12-05 22:54:41

相關問題

• 問 公積金貸款和商業(yè)貸款的主要區(qū)別是什么？
  答

  公積金貸款一般利率較低，適合長期穩(wěn)定的購房計劃；商業(yè)貸款則靈活，額度高，但利率稍高。選擇貸款方式需結合個人經濟狀況和銀行政策。

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• 問 商業(yè)貸款和公積金貸款在購房時有哪些主要區(qū)別？
  答

  據說公積金貸款利率更低，但具體不太清楚，可以問問銀行的專業(yè)人員。

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• 問 ??公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別是什么？
  答

  1、房屋的類型不同住房公積金貸款只能用于購買70年產權的住宅時使用，除此之外的商住等類型的房屋是不能申請公積金貸款的；商業(yè)貸款面對的房屋類型較為寬松，除了住宅之外，商住兩用房也可以申請。2、貸款額度和利率不同住房公積金貸款的利率按照規(guī)定是實行一年一定，在貸款期間如遇到利率調整，如果貸款期限只有一年，則這個利率就不做調整。如果貸款的期間是在一年以上，則從下一年的一月一日執(zhí)行新的利率，額度則根據當地情況為標準。商業(yè)貸款的利率則根據當地銀行而定，一般無上限，具體則根據家庭總收入而定。雖然公積金貸款利率一年一定，但利率還是比商業(yè)貸款低很多。3、貸款年限不同公積金貸款要求總貸款年限不超過30年（各地略有不同），而商業(yè)貸款期限則比較靈活，可供還款的期限也更長。4、審批時間和機構不同商業(yè)貸款大約20個工作日，公積金貸款大約需要40個工作日，商業(yè)貸款快于公積金貸款。商業(yè)房貸主要通過銀行審批，決定權在銀行；公積金房貸則需要通過公積金管理核心審批，決定權在公積金管理核心，銀行只是執(zhí)行機構。

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• 問 住宅公寓和商業(yè)公寓的主要區(qū)別是什么？
  答

  住宅公寓適合自住，環(huán)境安靜，配套齊全。商業(yè)公寓適合投資，地段繁華，租金回報高。買住宅公寓要關注居住品質，買商業(yè)公寓要關注投資回報。

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• 問 ??哪位清楚商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別是什么？
  答

  1、貸款性質不同：公積金貸款是不以盈利為目的的政策性貸款，而商業(yè)銀行貸款是以贏利為目的。2、審批機構不同：公積金貸款必須經過公積金管理中心審批通過，商業(yè)貸款直接經銀行審批即可。3、審批時間不同：公積金貸款周期相對較長，審核比較嚴格，商業(yè)貸款相對比較靈活，周期較短。4、貸款利率不同：公積金貸款利率相對商業(yè)貸款利率而言要低很多，一般是**優(yōu)惠利率。目前我國住房公積金貸款利率統一如下：5年以上公積金貸款利率為4.25%，5年以下為3.75%。5、貸款對象不同：住房公積金貸款對象是繳存公積金人員，而商業(yè)貸款是具有完全民事行為能力的自然人，包含住房公積金繳存員工。6、貸款額度不同：各地區(qū)公積金貸款限額不同，一般的金融機構發(fā)放的住房抵押貸款的**高貸款額不得超過購房款的80%。7、貸款期限不同：雖然公積金貸款和商業(yè)貸款的**長貸款期限均為30年，但是一般來說，商業(yè)貸款不會做到30年，而公積金貸款可以。

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