二手房定金合同簽署時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)？

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• 185****1214

  聽(tīng)別人說(shuō)，簽合同時(shí)要看清產(chǎn)權(quán)、價(jià)格、付款方式，違約責(zé)任也要寫(xiě)清楚。

  查看全文↓ 2024-12-16 17:45:12
• 151****8724

  簽署二手房定金合同時(shí)，務(wù)必確保合同內(nèi)容合法有效，明確雙方權(quán)利義務(wù)，特別是違約責(zé)任條款。如有疑問(wèn)，建議咨詢專(zhuān)業(yè)律師，以保護(hù)自身合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-12-13 15:25:14
• 181****5441

  買(mǎi)房簽合同，產(chǎn)權(quán)要清晰，價(jià)格要合理，違約要擔(dān)責(zé)，別被坑了還幫人數(shù)錢(qián)。

  查看全文↓ 2024-12-10 19:52:28
• 158****6580

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，二手房定金合同應(yīng)明確房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、違約責(zé)任等。合同內(nèi)容應(yīng)符合法律規(guī)定，保障雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-12-08 15:57:24
• 131****8261

  簽署二手房定金合同時(shí)，要確保產(chǎn)權(quán)清晰，價(jià)格合理，付款方式明確，違約責(zé)任具體。

  查看全文↓ 2024-12-07 23:25:22
• 181****6696

  在簽署二手房定金合同時(shí)，需注意以下幾點(diǎn)：首先，核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等法律糾紛；其次，明確房屋的基本信息，如面積、戶型、樓層等；再次，確認(rèn)房屋的交易價(jià)格、付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)；此外，約定違約責(zé)任，如定金罰則；最后，確保合同條款的合法性、合理性，必要時(shí)可請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師審核。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我們始終以客戶利益為先，提供專(zhuān)業(yè)、細(xì)致的服務(wù)。

  查看全文↓ 2024-12-07 23:24:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房交易時(shí)，需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  1.房屋手續(xù)是否齊全　　房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣(mài)，即使現(xiàn)在沒(méi)有將來(lái)辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣(mài)。所以**好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行二手房交易。2.房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰　　有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買(mǎi)受人與其簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同未在其他共有人同意的情況下一般是無(wú)效的。3.房屋是否在租有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。如果買(mǎi)受人只看房產(chǎn)證，只注重過(guò)戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時(shí)，買(mǎi)受人極有可能得到一個(gè)不能及時(shí)入住的或使用的房產(chǎn)。因?yàn)槲覈?guó)包括大部分國(guó)家均認(rèn)可“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”，也就是說(shuō)房屋買(mǎi)賣(mài)合同不能對(duì)抗在先成立的租賃合同。這一點(diǎn)在實(shí)際中被很多買(mǎi)受人及中介公司忽視，也被許多出賣(mài)人利用從而引起較多糾紛。4.土地情況是否清晰　　二手房中買(mǎi)受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓?zhuān)瑒潛艿耐恋匾话闶菬o(wú)償使用，政府可無(wú)償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買(mǎi)受人對(duì)房屋享有較完整的權(quán)利；還應(yīng)注意土地的使用年限，如果一個(gè)房屋的土地使用權(quán)僅有40年，房主已使用十來(lái)年，對(duì)于買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)是否還應(yīng)該按同地段土地使用權(quán)為70年商品房的價(jià)格來(lái)衡量時(shí)，就有點(diǎn)不劃算。5.市政規(guī)劃是否影響　　有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響采光、價(jià)格等市政規(guī)劃情況，才急于出售，作為買(mǎi)受人在購(gòu)買(mǎi)時(shí)應(yīng)全面了解詳細(xì)情況。

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• 問(wèn) 二手房交接時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  聽(tīng)說(shuō)交接時(shí)要檢查房屋設(shè)施，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)，還要了解周邊環(huán)境，但具體細(xì)節(jié)我也不太清楚。

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• 問(wèn) 二手房交接時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  核實(shí)產(chǎn)權(quán)，檢查設(shè)施，交接文件。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房過(guò)戶時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  聽(tīng)別人說(shuō)，買(mǎi)二手房要查清楚房子有沒(méi)有問(wèn)題，合同要仔細(xì)看。稅費(fèi)什么的也要搞清楚。我也不是很懂，還得多問(wèn)問(wèn)。

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• 問(wèn) 二手房交房時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  聽(tīng)說(shuō)交房時(shí)要檢查水電煤氣，還有啥？哦，對(duì)了，好像還要看看房產(chǎn)證是不是真的。其他的，我也不太清楚，還是問(wèn)問(wèn)專(zhuān)業(yè)人士吧。

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