二手房過(guò)戶資料有哪些？分別是買(mǎi)方和賣(mài)方的？

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• 142****1570

  二手房過(guò)戶需要準(zhǔn)備的材料:
  1、買(mǎi)方：本人到場(chǎng)，提供有效身份證件、房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
  2、賣(mài)方：持有效身份證件及房屋所有權(quán)證到場(chǎng)辦理
  該房產(chǎn)為夫妻共有時(shí)，則夫妻雙方都應(yīng)該同時(shí)到場(chǎng)并提供有效身份證件、房屋共有權(quán)證及結(jié)婚證等其它相關(guān)證件。
  4、如果該房產(chǎn)處于出租狀態(tài)，賣(mài)方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的書(shū)面材料。
  5、買(mǎi)方本人或賣(mài)方如果因特殊情況不能親自到場(chǎng)辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，可以委托他人辦理。受托的人必須帶上公證委托書(shū)、本人有效身份證件、委托人身份證復(fù)印件(加蓋公證處“該復(fù)印件與原件相符”的印章)、房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)前去辦理。

  查看全文↓ 2019-03-03 21:38:38
• 141****5536

  一般來(lái)說(shuō)，辦理二手房過(guò)戶，需提供身份證、戶口本、婚姻狀況證明（上述資料，已婚需提供夫妻雙方的資料）。

  查看全文↓ 2019-03-03 21:38:30
• 157****5605

  房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處要求房屋所有權(quán)過(guò)戶需要提供以下資料：
  1、房屋所有權(quán)證書(shū)
  2、房屋測(cè)繪圖紙(房地產(chǎn)交易中心提供)
  3、房屋查檔證明(房地產(chǎn)交易中心提供)
  4、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告
  5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證)
  6、房屋買(mǎi)賣(mài)合同
  7、房地產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表、保證書(shū)。(房地產(chǎn)交易中心提供)
  8、買(mǎi)房的身份證

  查看全文↓ 2019-03-03 21:38:20
• 138****1217

  二手房過(guò)戶準(zhǔn)備材料
  所需要的材料根據(jù)不同的情況不一樣，但總結(jié)起來(lái)主要需要的材料有：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表，房屋所有權(quán)證書(shū)，房屋買(mǎi)賣(mài)合同，業(yè)主與購(gòu)房者雙方的身份證原件及復(fù)印件。

  查看全文↓ 2019-03-03 21:38:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)賣(mài)二手房時(shí)買(mǎi)方和賣(mài)方分別需要哪些資料？
  答

  聽(tīng)說(shuō)買(mǎi)方要身份證、收入證明，賣(mài)方要房產(chǎn)證、身份證。具體還得咨詢專業(yè)人士，確保交易合法合規(guī)。

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• 問(wèn) 二手房交易中買(mǎi)方和賣(mài)方分別需要繳納哪些稅費(fèi)？
  答

  聽(tīng)說(shuō)買(mǎi)方要交契稅，賣(mài)方要交個(gè)稅和增值稅。具體多少，還得咨詢專業(yè)人士。

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• 問(wèn) 二手房交易中，買(mǎi)方和賣(mài)方分別應(yīng)繳什么稅？謝謝！
  答

  契稅(買(mǎi)方) 3% 營(yíng)業(yè)稅(賣(mài)方) 5.55% 個(gè)稅 (賣(mài)方) 1% 或 [售房?jī)r(jià)-原購(gòu)房?jī)r(jià)-合理費(fèi)用(當(dāng)初業(yè)主購(gòu)房時(shí)所產(chǎn)生的稅費(fèi),即:契稅 印花稅)}×20%] 印花稅 0.5‰ 以上是稅 還有費(fèi) 80元登記費(fèi) 6元/平米(房屋出讓金6元/平米) 10元(工本費(fèi)) 如貸款還要交80元的貸款登記費(fèi)

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• 問(wèn) 二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶買(mǎi)方和賣(mài)方需要交納哪些證明材料？
  答

  1、地稅局需要賣(mài)方夫妻雙方身份證和戶口本復(fù)印件一套（若賣(mài)方夫妻不在同一個(gè)戶口本上還需提供結(jié)婚證復(fù)印件一套）、買(mǎi)方身份證復(fù)印件一套、網(wǎng)簽買(mǎi)賣(mài)協(xié)議一份、房產(chǎn)證復(fù)印件一套（如果賣(mài)方配偶已經(jīng)去世還需要派出所的死亡證明一份）2、房管局需要網(wǎng)簽買(mǎi)賣(mài)協(xié)議一份、房產(chǎn)證原件、新測(cè)繪圖紙兩張，免稅證明或完稅證明復(fù)印件；如省直房改房還需已購(gòu)公房確認(rèn)表原件兩份和附表一。注：房改房過(guò)戶時(shí)需要配偶一起出面簽字；若配偶已經(jīng)去世但使用了其工齡，如果是在房改之后則需要先做繼承公證再交易過(guò)戶；如在房改之前，則應(yīng)提交派出所開(kāi)具的死亡證明原件。省直房改房還需填寫(xiě)《已購(gòu)公房確認(rèn)表》兩份并由單位和省直房改辦蓋章確認(rèn)，并提交房改原始票據(jù)原件。

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• 問(wèn) 二手房買(mǎi)方要交哪些稅費(fèi)？分別是什么稅率？
  答

  買(mǎi)方:1.契稅。1%,登記費(fèi):50元一個(gè)人,每加一人增加10元。賣(mài)方:1.交易服務(wù)費(fèi)3元一方,2.個(gè)人所得稅:1%。3.土地轉(zhuǎn)讓金:1% 但現(xiàn)在一般都是買(mǎi)方負(fù)責(zé)所有稅費(fèi)的。

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