房屋驗收時需要開發(fā)商提供哪些證件？

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• 181****4948

  我聽說在驗收房子的時候，開發(fā)商要提供一些證件，比如規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗收備案表、質量保證書、使用說明書、土地使用權證和預售許可證之類的。這些證件好像挺重要的，具體我也不太清楚。

  查看全文↓ 2024-12-16 22:39:17
• 181****1238

  從法律角度來看，開發(fā)商在房屋驗收時必須提供建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗收備案表、房屋質量保證書、房屋使用說明書、土地使用權證和預售許可證等證件，以確保購房者的合法權益得到保護。

  查看全文↓ 2024-12-15 23:39:29
• 133****3854

  在房屋驗收時，開發(fā)商需要提供以下證件以確保房屋符合交付標準：1. 建設工程規(guī)劃許可證，證明房屋建設符合城市規(guī)劃要求；2. 施工許可證，表明房屋建設合法；3. 竣工驗收備案表，證明房屋已通過相關部門的竣工驗收；4. 房屋質量保證書，承諾房屋質量符合標準；5. 房屋使用說明書，提供房屋使用和維護的詳細指導；6. 土地使用權證，證明開發(fā)商擁有土地使用權；7. 預售許可證，對于預售房屋，證明房屋銷售合法。這些證件是房屋驗收時的重要依據(jù)，缺一不可。

  查看全文↓ 2024-12-15 20:20:54

相關問題

• 問 收房時開發(fā)商需要提供哪些證件？
  答

  聽說收房時，開發(fā)商要給我們一些證件，像是保證書、說明書、驗收備案表、面積報告和所有權證。這些都是為了證明房子沒問題，我們可以放心住進去。不過具體細節(jié)我也不是很清楚，還得問問專業(yè)人士。

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• 問 ??交房需要哪些證件?交房時,開發(fā)商應該提供哪些證件?
  答

  交房的時候開發(fā)商要提供的資料：1、《商品房質量保證書》：從名字就知道是干嘛的了。2、《商品房使用說明書》：從名字就知道是干嘛的了。3、《竣工驗收備案表》：這東西說明房子是經(jīng)過檢查，工程、配套等各方面合格，政府準予交付使用的憑證。4、《商品房面積實測表》：這東西說明了每套房子實際建造出來的面積是多少，房子補差價的憑證就是這個了，以后辦產權證，也用的是這上面的數(shù)字。其他還有很多東西，不是必須提供的了，比如：《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)管理合同》、《裝修公約》……

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• 問 交房時開發(fā)商需要給業(yè)主提供哪些證件
  答

  交房時開發(fā)商需要給業(yè)主提供的證件包括五證、兩書和一表。兩書指的是商品房質量保證書、商品房使用說明書，一表指的就是房屋竣工驗收備案表，以上這些相關材料是需要交給每一位業(yè)主的，而且要在政府部門進行備案之后才能給交給業(yè)主完成后續(xù)的交房流程。如果在交房時無法提供上述的材料，購房者是有權拒絕收房的。進行交房之前，開發(fā)商需要通過書面性質通知購房者，前來對房屋進行驗收和交接，購房者需要憑借著開發(fā)商所提供的質量檢驗合格單以及購房合同當中的相關約定，對于房屋進行驗收。如果在驗收的過程當中出現(xiàn)種種問題，同樣要以書面的形式通知給開發(fā)商，并且要求開發(fā)商在一定的時間內進行整改，在確定無誤的情況之下才能夠簽署收房協(xié)議。

• 問 ??交房需要哪些證件?需要開發(fā)商提供哪些證件?
  答

  交房要按《入住通知書》安排的時間攜帶相關證件、資料辦理收房手續(xù)。主要需要帶四個證件：身份證及復印件、房產證、購房合同、婚姻證明。還需要攜帶照片（1寸或2寸）、買房發(fā)票收據(jù)、貸款合同及首套房證明。建議全部準備好，以備不時之需。

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• 問 房屋驗收的時，開發(fā)商需要提供哪些驗收房屋質量有關書面材料？
  答

  先驗樓再繳費、辦理入住手續(xù)是收樓的正常程序，但目前發(fā)展商能讓買家先驗樓后辦手續(xù)的并不多。通常的做法是讓業(yè)主先在收樓文件上簽字，再發(fā)批條，讓業(yè)主到物業(yè)管理處去拿鑰匙。等業(yè)主進得房去，發(fā)現(xiàn)貨不對板，申訴起來也軟弱無力——負責任的發(fā)展商會積極善后，無良的則會實施“拖字訣”，讓買家勞心勞力，這對買家來說是不公平的。為避免出現(xiàn)這種情況，買家應事先在購房合同中特別約定先驗房后收樓，另一方面如合同已成事實，則可采取在收樓文件上注明“室內情況尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣。 

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