交房時開發(fā)商需要給業(yè)主提供以下資料:1、質(zhì)量保證書2、使用說明書3、竣工驗收報告4、鑰匙
全部3個回答>交房時開發(fā)商需要給業(yè)主提供哪些證件
151****5899 | 2021-06-15 15:16:47
已有1個回答
-
132****7659
交房時開發(fā)商需要給業(yè)主提供的證件包括五證、兩書和一表。兩書指的是商品房質(zhì)量保證書、商品房使用說明書,一表指的就是房屋竣工驗收備案表,以上這些相關(guān)材料是需要交給每一位業(yè)主的,而且要在政府部門進行備案之后才能給交給業(yè)主完成后續(xù)的交房流程。如果在交房時無法提供上述的材料,購房者是有權(quán)拒絕收房的。
查看全文↓ 2021-06-15 15:17:24
進行交房之前,開發(fā)商需要通過書面性質(zhì)通知購房者,前來對房屋進行驗收和交接,購房者需要憑借著開發(fā)商所提供的質(zhì)量檢驗合格單以及購房合同當中的相關(guān)約定,對于房屋進行驗收。如果在驗收的過程當中出現(xiàn)種種問題,同樣要以書面的形式通知給開發(fā)商,并且要求開發(fā)商在一定的時間內(nèi)進行整改,在確定無誤的情況之下才能夠簽署收房協(xié)議。
相關(guān)問題
-
答
-
答
交房時開發(fā)商要出示什么證件和證書.去物業(yè)部門查看資料部分,分別有以下幾份資料需要查驗: A房屋的《住宅質(zhì)量保證書》--可帶走 B《住宅使用說明書》--可帶走 C《竣工驗收備案表》 D面積實測表 E管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結(jié)構(gòu))--可帶走 如果房產(chǎn)商準備充分的話,一般10分鐘即可查看完資料。 同時要求,開發(fā)商在交房時向業(yè)主提供的《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復(fù)印件。是否是開發(fā)商發(fā)了入住通知就算交樓了呢?當然不是,第一:是房產(chǎn)開發(fā)商必須已經(jīng)取得《建筑工程竣工備案表》,這是國家強制要求的,我國的《合同法》、《建筑法》、《城市房地產(chǎn)管理法》都規(guī)定了建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后,方可交付使用;未經(jīng)驗收或者驗收不合格的標志取決于是否取得《建筑工程竣工表》。因此,不管購房者和開發(fā)商在買房合同中是否約定將開發(fā)商取得《建筑工程竣工備案表》作為交房條件,開發(fā)商交房時都應(yīng)提供。 第二:是我們常說的“兩書”———“質(zhì)量保證書”和“使用說明書”,這是建設(shè)部2001年6月1日開始實施的《商品房銷售管理辦法》中要求的,現(xiàn)在交房時開發(fā)商都應(yīng)提供。 第三:是開發(fā)商已取得國家認可的專業(yè)測繪單位對面積的實測數(shù)據(jù),看是否與購房合同中約定的有出入,以便盡早獲得解決。
全部3個回答> -
答
交房的時候開發(fā)商要提供的資料:1、《商品房質(zhì)量保證書》:從名字就知道是干嘛的了。2、《商品房使用說明書》:從名字就知道是干嘛的了。3、《竣工驗收備案表》:這東西說明房子是經(jīng)過檢查,工程、配套等各方面合格,政府準予交付使用的憑證。4、《商品房面積實測表》:這東西說明了每套房子實際建造出來的面積是多少,房子補差價的憑證就是這個了,以后辦產(chǎn)權(quán)證,也用的是這上面的數(shù)字。其他還有很多東西,不是必須提供的了,比如:《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)管理合同》、《裝修公約》……
全部3個回答> -
答
交房要按《入住通知書》安排的時間攜帶相關(guān)證件、資料辦理收房手續(xù)。主要需要帶四個證件:身份證及復(fù)印件、房產(chǎn)證、購房合同、婚姻證明。還需要攜帶照片(1寸或2寸)、買房發(fā)票收據(jù)、貸款合同及首套房證明。建議全部準備好,以備不時之需。
全部3個回答> -
答
一般來說,購房后開發(fā)商給業(yè)主首付款的發(fā)票、備案合同、契稅證、維修基金發(fā)票、《個人房屋貸款申請表》,《房屋他項權(quán)利證》等證件。如果買的是期房,是沒有房產(chǎn)證的,只有房子過戶了才會有房產(chǎn)證。
買房交流群
產(chǎn)權(quán)產(chǎn)證最新問答
- 房地產(chǎn)權(quán)利合伙時需要注意哪些事項?
- 物業(yè)更名需要支付哪些費用,總額大約是多少?
- 按揭貸款未還清時房產(chǎn)證遺失,應(yīng)如何處理?
- 安置房的房產(chǎn)證辦理流程是怎樣的,需要哪些材料?
- 房產(chǎn)登記薄是由誰來填寫的?
- 房產(chǎn)三證(房產(chǎn)證、土地使用證、契稅證)的辦理流程是怎樣的?
- 房產(chǎn)證上名字變更的手續(xù)和流程是怎樣的?
- 購買二手房的過戶流程是怎樣的,過戶費用如何計算?
- 將房產(chǎn)證更換為不動產(chǎn)登記證需要多少費用?
- 農(nóng)村舊房改造政策中,異地建房時老房子產(chǎn)權(quán)應(yīng)如何劃分?