房屋抵押貸款條件有哪些

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• 130****5302

  作為銀行房貸顧問，我建議關(guān)注房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、個(gè)人信用記錄、穩(wěn)定收入證明和貸款用途。這些都是銀行審批貸款時(shí)考慮的關(guān)鍵因素。

  查看全文↓ 2024-12-21 22:00:59
• 166****5999

  根據(jù)市場(chǎng)數(shù)據(jù)，房屋抵押貸款條件通常涉及房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、借款人信用評(píng)分、還款能力及貸款用途合規(guī)性。這些因素共同影響銀行的貸款決策和利率設(shè)定。

  查看全文↓ 2024-12-19 12:45:36
• 185****2888

  房屋抵押貸款？簡(jiǎn)單說，就是你的房值要高，信用要好，收入要穩(wěn)，用途要正。銀行不是慈善家，他們要的是安全和回報(bào)。

  查看全文↓ 2024-12-18 21:31:09
• 188****9960

  作為房產(chǎn)投資者，我的經(jīng)驗(yàn)是，房屋抵押貸款條件主要包括房產(chǎn)價(jià)值、個(gè)人信用、收入證明和貸款用途。確保房產(chǎn)有足夠價(jià)值，信用記錄良好，收入穩(wěn)定，用途合規(guī)，這些是銀行放貸的關(guān)鍵。

  查看全文↓ 2024-12-18 20:13:29

相關(guān)問題

• 問 ??房屋抵押貸款利息多少?房屋抵押貸款有哪些條件?
  答

  房屋抵押條件：1、房屋所有權(quán)證；2、抵押申請(qǐng)表；3、抵押合同；4、證明房屋價(jià)值的資料；5、委托書；6、抵押當(dāng)事人身份證明或法人營業(yè)執(zhí)照或法人代碼證（原件、復(fù)印件）；7、非住宅房屋抵押的提交土地使用證；8、集體所有制企業(yè)房屋抵押的提交職代會(huì)決議；9、有限責(zé)任公司、股份有限公司房地產(chǎn)抵押應(yīng)提交董事會(huì)決議證明和工商部門出具的董事會(huì)組成人員證明；10、中外合資企業(yè)、合作經(jīng)營企業(yè)和外商獨(dú)資企業(yè)房屋抵押的提交董事會(huì)決議證明和工商部門出具的董事會(huì)組成人員證明。房屋抵押利率：貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準(zhǔn)年利率是5.94%。新房貸款的貸款期限**長(zhǎng)不超過30年，二手房不超過20年；貸款額度是房屋評(píng)估值的70%

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• 問 用父母房屋抵押貸款條件有哪些
  答

  用父母的房子抵押貸款需要父母本人出面同意，并且親自辦理銀行抵押貸款，房主是誰，誰出面辦理并且需要夫妻兩人的資料；　　一、房屋抵押的申請(qǐng)條件：1. 　　房屋性質(zhì);住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房（對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房要求嚴(yán)）并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以內(nèi)2. 　　抵押人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全3. 　　抵押人征信近24個(gè)月不得連累64. 　　抵押人可以證明還款來源以及其他資產(chǎn)（大額定期存單，二套房產(chǎn)，股票，基金等）5. 　　實(shí)際用款用途明確　　二、準(zhǔn)備資料：1. 　　借款人及配偶身份證、戶口本原件及復(fù)印件（如單身需開單身證明）2. 　　借款人婚姻狀況證明及復(fù)印件3. 　　家庭房產(chǎn)、車產(chǎn)權(quán)屬證件及復(fù)印件，其他資產(chǎn)證明材料（房屋所有權(quán)證、土地使用證、契證原件及復(fù)印件）4. 　　個(gè)人主要銀行賬戶近6至12個(gè)月對(duì)賬單（加蓋銀行業(yè)務(wù)章）5. 　　工作單位收入證明6. 　　家庭民間借貸條等證明材料7. 　　評(píng)估報(bào)告　　三、房屋抵押貸款的流程：1. 　　提交材料2. 　　簽署銀行文件3. 　　房屋評(píng)估4. 　　銀行審核通過5. 　　銀行放貸6. 　　抵押登記7. 　　按月還貸

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• 問 房屋抵押銀行貸款條件有哪些？
  答

  貸款條件 1.年齡在18至65歲之間的合法公民。2.個(gè)人信用良好3.在辦理地有穩(wěn)定工作合法經(jīng)濟(jì)來源4.辦理銀行要求的其他條件

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• 問 房屋是如何抵押貸款?房屋抵押貸款需要哪些條件?
  答

  1、直接到銀行辦理。要滿足以下幾個(gè)條件：a. 房屋需要符合銀行要求：一般情況下，銀行受理20年以內(nèi)的，產(chǎn)權(quán)清晰的，可以上市交易的房產(chǎn)。b.信用情況符合：這個(gè)銀行的客戶經(jīng)理會(huì)幫您查您的信用情況，如果信用太差，銀行是不受理的。c.房主的還款能力：您具有抵押物還不行，還要有償還貸款的能力。即要有穩(wěn)定的收入。比如，您做一個(gè)10年期的貸款，月還款大概在12000左右。您要有足夠的能力償還月供并保證自己的生活。2、委托擔(dān)保公司辦理。流程和條件基本和銀行是一樣的，只是手續(xù)由擔(dān)保公司跑。擔(dān)保公司長(zhǎng)期和銀行合作，因此在利率，辦理速度，放款上比個(gè)人去銀行辦要有優(yōu)勢(shì)。當(dāng)然了，客戶要承擔(dān)一定的服務(wù)費(fèi)啦?；玖鞒淌沁@樣：簽訂貸款合同--評(píng)估房屋--貸款審批--建委做抵押登記--放款時(shí)間：一般需要1個(gè)月左右申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押貸款的條件：1、申請(qǐng)人年滿18周歲以上，2、有穩(wěn)定的工作與收入、個(gè)人信用良好；3、申請(qǐng)的銀行規(guī)定的其它條件。4、 一般要求房產(chǎn)的房齡不能太高（20年以上的一般就很少有銀行接受了）5、一般要求房產(chǎn)上不能有抵押（或者沒有還完按揭貸款也不行），除非能在放款前先還上上筆貸款。

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• 問 房屋抵押借貸需要什么? 現(xiàn)在房屋抵押貸款條件有哪些
  答

  條件如下：1、抵押物房屋應(yīng)該已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證,抵押物房屋必須產(chǎn)權(quán)清晰,2、借款人具有完全處置的權(quán)利,能做抵押登記;3、抵押人必須將抵押物房屋價(jià)值全額用于貸款抵押;4、房屋可以合法上市交易,容易變現(xiàn),并且不存在以下情形：5、危舊房屋、非法建筑或已經(jīng)列入拆遷范圍;產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議;6、已經(jīng)設(shè)置抵押;已經(jīng)出租給他人并且房屋產(chǎn)權(quán)人未依規(guī)定通知承租人，損害承租人利益;7、被查封或依法被以其他形式限制轉(zhuǎn)讓等。8、工作穩(wěn)定在有抵押物作擔(dān)保的情況下，銀行會(huì)降低貸款門檻，但仍會(huì)要求借款人在現(xiàn)單位連續(xù)工作滿半年，也就是說必須要有穩(wěn)定的工作。9、有可觀的收入

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