有房貸的房子能否進(jìn)行抵押貸款？

已有3個(gè)回答

• 158****6027

  從法律角度來看，有房貸的房子可以進(jìn)行抵押貸款，但必須滿足《物權(quán)法》和《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的規(guī)定。首先，抵押物價(jià)值需大于所擔(dān)保債權(quán)的余額；其次，需經(jīng)原抵押權(quán)人同意。在操作過程中，建議咨詢專業(yè)律師，確保合同條款合法合規(guī)，保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-12-20 11:06:58
• 184****7055

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》和《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》，已設(shè)定抵押的房地產(chǎn)，可以再次抵押。但需滿足兩個(gè)條件：一是抵押物價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分；二是經(jīng)抵押權(quán)人同意。這意味著，有房貸的房子在滿足上述條件后，可以進(jìn)行二次抵押貸款。

  查看全文↓ 2024-12-19 21:58:49
• 151****9141

  有房貸的房子在滿足一定條件下是可以進(jìn)行抵押貸款的。首先，需要確保房產(chǎn)的剩余價(jià)值足以覆蓋新的貸款額度。其次，銀行會(huì)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行重新評(píng)估，以確定其當(dāng)前的市場(chǎng)價(jià)值。如果評(píng)估結(jié)果表明房產(chǎn)價(jià)值高于剩余房貸，那么可以申請(qǐng)二次抵押貸款。此外，銀行還會(huì)考慮借款人的信用記錄、收入狀況等因素。在操作過程中，需要提供房產(chǎn)證、身份證明、收入證明等相關(guān)材料。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議您在申請(qǐng)前詳細(xì)咨詢銀行，了解具體的貸款政策和要求，以確保順利辦理。

  查看全文↓ 2024-12-19 21:48:52

相關(guān)問題

• 問 有房貸的房子是否可以進(jìn)行抵押貸款？如何辦理？
  答

  聽說有房貸的房子還能再貸款，但具體怎么操作不太清楚。

  全部3個(gè)回答>
• 問 有房貸的情況下是否可以進(jìn)行抵押貸款？
  答

  我聽說有房貸的房子可以再抵押，但具體條件和流程不太清楚。好像是要房產(chǎn)有剩余價(jià)值，還要看個(gè)人信用和還款能力。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房子貸款未還清時(shí)能否進(jìn)行抵押貸款？有貸款房產(chǎn)抵押貸款的流程是什么？
  答

  聽說房子貸款沒還清也能再貸款，但具體怎么操作，我不太清楚，可能要咨詢專業(yè)人士。

  全部5個(gè)回答>
• 問 有房貸的房子能貸款嗎? 有房貸的房子可以做抵押貸款嗎
  答

  本身房子有貸款是做不了抵押貸款的，不過可以做貸款房二次貸款。有三種方法，一.可以根據(jù)您的房貸月還款額進(jìn)行二次貸款。還房貸三年以里，可以貸到房貸月還款額的50倍。如果還房貸超過三年，貸款金額可以做到房貸月還款的80倍。利息一般在月利5.2厘―8.6厘之間。二.如果您是廣發(fā)銀行或是郵政銀行的房貸客戶，可以做先息后本的銀行貸款，每個(gè)月只還利息，不還本金，利率在5.2厘-7.5厘之間，增加資金周轉(zhuǎn)率，需要手續(xù)特別簡(jiǎn)單，就是身份證和還房貸卡和明細(xì)版征信。三.如果房貸已經(jīng)還了幾年，本身房產(chǎn)已經(jīng)增值，或者當(dāng)初此房產(chǎn)的貸款金額比較少，您可以把此房屋的貸款結(jié)清。然后可以去銀行辦理抵押貸款。這樣的話能增加一部分貸款金額。抵押貸款的利息年利一般在7.0%-7.9%之間。不同銀行的審批核準(zhǔn)略有不同，具體情況具體分析。希望我的回答可以幫助到您。如果有不明事宜，可以查看本人的用戶名，相互探討，相互學(xué)習(xí).

  全部3個(gè)回答>
• 問 沒有房產(chǎn)證的房子能否進(jìn)行公證？
  答

  我聽說沒有房產(chǎn)證的房子不能公證，但具體怎么回事我也不太清楚。建議還是咨詢專業(yè)人士吧。

  全部6個(gè)回答>