婚前房產(chǎn)過戶應(yīng)如何辦理？

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• 150****1380

  聽說婚前房產(chǎn)過戶要雙方同意，帶好證件去房產(chǎn)交易中心辦手續(xù)。具體流程不太清楚，最好咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-12-31 14:46:17
• 188****6905

  婚前房產(chǎn)過戶，需雙方簽訂協(xié)議明確房產(chǎn)歸屬。辦理過戶時，需提交房產(chǎn)證、身份證、婚姻狀況證明等文件。過戶后，房產(chǎn)性質(zhì)可能發(fā)生變化，建議咨詢專業(yè)律師，保護自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-12-29 15:09:40
• 185****1955

  根據(jù)《婚姻法》規(guī)定，婚前房產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)。過戶需雙方自愿，攜帶相關(guān)證件到房產(chǎn)交易中心辦理。過戶后，房產(chǎn)性質(zhì)變?yōu)楣餐敭a(chǎn)，需雙方協(xié)商一致。

  查看全文↓ 2024-12-28 23:25:49
• 133****6678

  婚前房產(chǎn)過戶，先確定房產(chǎn)歸屬，然后雙方到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。記得帶齊身份證、房產(chǎn)證、婚姻狀況證明等文件。

  查看全文↓ 2024-12-28 23:23:35

相關(guān)問題

• 問 婚前房產(chǎn)應(yīng)如何分割？
  答

  婚前房產(chǎn)分割需考慮市場價值變化。近年來，房產(chǎn)增值對分割影響顯著，建議雙方協(xié)商確定合理比例。

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• 問 如何辦理婚前房產(chǎn)公證？
  答

  婚前房產(chǎn)公證的程序: 第一步:當(dāng)事人準(zhǔn)備材料。應(yīng)攜帶以下資料:1、個人的身份證明,如身份證、戶口簿等。2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明,如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等。3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。 第二步:親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后,雙方必須親自到公證處提出公證申請,填寫公證的申請表格。 第三步:公證人員核對相關(guān)信息。 第四步:在公證人核對完信息之后,雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。

• 問 ??婚前房產(chǎn)婚后如何做公證？婚前房公證如何辦理？
  答

  婚前房產(chǎn)需不需要公證，我們可以看看以下幾種情況：沒有必要去作婚前房產(chǎn)公證的情況：1.婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的。現(xiàn)在的婚姻法規(guī)定婚前的財產(chǎn)永遠(yuǎn)是夫妻一方的個人財產(chǎn)，不會因結(jié)婚達到一定年限而轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)。2.婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標(biāo)準(zhǔn)是以房屋產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。這種情況下房子在誰名下就是誰的財產(chǎn)，所以離婚時該住房不是夫妻共同財產(chǎn)，不能分割。3.婚前已經(jīng)交付了全部房款，婚后才能拿到房產(chǎn)證的。那么，婚前財產(chǎn)公證的流程是什么呢？第一步：當(dāng)事人準(zhǔn)備材料。應(yīng)攜帶以下資料：1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等。3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。關(guān)鍵提示：協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。第二步：親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。關(guān)鍵提示：委托他人代理或是一個人來辦婚前財產(chǎn)公證，是不會被受理的。第三步：公證人員核對相關(guān)信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。關(guān)鍵提示：當(dāng)事人應(yīng)如實回答公證員的提問，公證員也會告訴當(dāng)事人簽訂財產(chǎn)協(xié)議后承擔(dān)的法律義務(wù)和法律后果。第四步：在公證人核對完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。關(guān)鍵提示：至此，財產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢。那么，婚前財產(chǎn)公證的收費標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？婚前財產(chǎn)約定協(xié)議公證，按照收費標(biāo)準(zhǔn)，該類民事協(xié)議公證費為400元，代書費為80元，打字復(fù)印、副本等收費另行計算。但如果一方將屬于自己的婚前個人房產(chǎn)贈與另一方所有，應(yīng)按贈與公證收費，收費標(biāo)準(zhǔn)為贈與價值的2%。按照《公證法》，公證機構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請人提供的材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請之日起十五個工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。但是，因不可抗力、補充證明材料或者需核實有關(guān)情況的，所需時間不計算在期限內(nèi)。

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• 問 婚前房產(chǎn) 如何過戶？將婚前房產(chǎn)過戶給對方，具體手續(xù)怎有哪些？
  答

  將婚前房產(chǎn)全部過戶給對方，就是贈與，需要寫房產(chǎn)贈與書，還需要公證書的。。。然后就可以帶上房產(chǎn)贈與書、公證書、房產(chǎn)證、雙方身份證，到房產(chǎn)交易中心去辦理過戶了。如果不是全部，就叫房產(chǎn)證上加對方的名字(不是過戶)，如果是夫妻，只需要結(jié)婚證、雙方身份證，就可以加名了。如果不是夫妻，也就是屬房產(chǎn)贈與，按上屬辦理。

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• 問 婚前房產(chǎn) 如何過戶？婚前房產(chǎn)，想婚內(nèi)過戶給妻子需要哪些手續(xù)？
  答

  等于再買賣： 1、戶費用； （1）契稅；90平米首購房按1%繳納；90—140平米按房價1.5%繳納；140平米按房價3%繳納 （2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取滿五免征未超五按房價5.5%繳納 （3）土增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取滿五免征未超五按房價1%繳納 （4）所稅：房屋產(chǎn)權(quán)取滿五免征未超五按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納（房屋原值般按道契稅完稅額計算） （5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平米交納 （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元 （7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納 2、非普通住宅交易契稅按房價5%繳納論取產(chǎn)權(quán)滿滿五都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土增值稅、所稅、萬十印花稅房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納其變

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