限價(jià)商品房和經(jīng)濟(jì)用房有什么區(qū)別？

已有4個(gè)回答

• 155****1934

  我聽(tīng)說(shuō)限價(jià)商品房和經(jīng)濟(jì)適用房好像不太一樣，限價(jià)房好像價(jià)格比市場(chǎng)價(jià)低一些，但是比經(jīng)濟(jì)適用房貴。限價(jià)房好像是給中等收入家庭的，經(jīng)濟(jì)適用房是給低收入家庭的。好像買(mǎi)限價(jià)房和經(jīng)濟(jì)適用房都有些限制條件，具體我也不太清楚。

  查看全文↓ 2024-12-25 13:38:30
• 185****1123

  限價(jià)商品房和經(jīng)濟(jì)適用房的主要區(qū)別在于：1. 價(jià)格定位不同，限價(jià)房?jī)r(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)但高于經(jīng)適房；2. 購(gòu)買(mǎi)對(duì)象不同，限價(jià)房面向中等收入家庭，經(jīng)適房面向低收入家庭；3. 政策限制不同，限價(jià)房有轉(zhuǎn)讓限制，經(jīng)適房轉(zhuǎn)讓限制更嚴(yán)格。

  查看全文↓ 2024-12-21 23:44:13
• 151****5895

  限價(jià)商品房和經(jīng)濟(jì)適用房的主要區(qū)別在于：1. 價(jià)格定位不同，限價(jià)房?jī)r(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)但高于經(jīng)適房；2. 購(gòu)買(mǎi)對(duì)象不同，限價(jià)房面向中等收入家庭，經(jīng)適房面向低收入家庭；3. 政策限制不同，限價(jià)房有轉(zhuǎn)讓限制，經(jīng)適房轉(zhuǎn)讓限制更嚴(yán)格。

  查看全文↓ 2024-12-20 16:58:21
• 166****7098

  限價(jià)商品房和經(jīng)濟(jì)適用房在性質(zhì)、價(jià)格、購(gòu)買(mǎi)條件等方面存在明顯區(qū)別。限價(jià)商品房是政府為調(diào)控房?jī)r(jià)、滿足中等收入家庭住房需求而推出的，價(jià)格相對(duì)市場(chǎng)價(jià)較低，但高于經(jīng)濟(jì)適用房。購(gòu)買(mǎi)限價(jià)房需要滿足一定的收入和資產(chǎn)條件，且有轉(zhuǎn)讓限制。而經(jīng)濟(jì)適用房是政府為解決低收入家庭住房問(wèn)題而建設(shè)的，價(jià)格更低，購(gòu)買(mǎi)條件更嚴(yán)格，主要面向低收入家庭?？偟膩?lái)說(shuō)，限價(jià)房面向中等收入群體，經(jīng)濟(jì)適用房面向低收入群體。

  查看全文↓ 2024-12-20 14:38:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商品房和經(jīng)濟(jì)適用房有什么區(qū)別
  答

  商品房和經(jīng)濟(jì)適用房的區(qū)別主要表現(xiàn)在以下7點(diǎn)：1、購(gòu)買(mǎi)條件和使用對(duì)象不同。商品房的購(gòu)買(mǎi)對(duì)象是沒(méi)有限制的，而且銷(xiāo)售規(guī)則也是按照市場(chǎng)規(guī)律來(lái)定的。經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買(mǎi)對(duì)象，只能是符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的中低收入人群，而且還要通過(guò)政府部門(mén)的審批之后才可以購(gòu)買(mǎi)。2、土地性質(zhì)不同。商品房在購(gòu)買(mǎi)時(shí)需要繳納一定的土地出讓金，而且通過(guò)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的方式來(lái)對(duì)于開(kāi)發(fā)商進(jìn)行確定，這也是商品房?jī)r(jià)格高的原因之一。經(jīng)濟(jì)適用房的土地是由政府撥款，不需要繳納土地出讓金，相對(duì)而言?xún)r(jià)格會(huì)比較低。3、價(jià)格政策差別很大。商品房的價(jià)格是由市場(chǎng)需求來(lái)決定，隨時(shí)會(huì)有一定的變化。經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格是由政府來(lái)進(jìn)行規(guī)定，而且此價(jià)格不能隨意進(jìn)行改動(dòng)。4、戶型面積不同。商品房的戶型會(huì)根據(jù)市場(chǎng)需求來(lái)制定。經(jīng)濟(jì)適用房的面積，會(huì)以試用為主，所以基本上不會(huì)有大的戶型，通常是以?xún)墒乙约叭覟橹鳌?、享受權(quán)利不同。商品房的使用是沒(méi)有限制的，購(gòu)買(mǎi)了商品房之后可以按照自身的意愿來(lái)進(jìn)行處置。經(jīng)濟(jì)適用房使用條件是比較多的，比如不能自己出租等等，而且政府相關(guān)部門(mén)還會(huì)對(duì)于房屋的使用進(jìn)行一定的管制。6、建設(shè)單位不同。商品房是按照市場(chǎng)規(guī)律來(lái)進(jìn)行建設(shè)，開(kāi)發(fā)商也有競(jìng)爭(zhēng)的態(tài)勢(shì)。經(jīng)濟(jì)適用房主要是政府相關(guān)部門(mén)組織建設(shè)，符合條件的開(kāi)發(fā)商按照政府的要求來(lái)進(jìn)行建造。7、物業(yè)費(fèi)不同。商品房的物業(yè)費(fèi)是結(jié)合市場(chǎng)來(lái)進(jìn)行調(diào)節(jié)，而政府只對(duì)于物業(yè)費(fèi)的上限有大致的規(guī)定。經(jīng)濟(jì)適用房的物業(yè)費(fèi)由政府相關(guān)部門(mén)來(lái)制定，通常會(huì)低于市場(chǎng)價(jià)。

• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房和商品房有什么區(qū)別?
  答

  同地段，價(jià)格比商品房便宜，部分經(jīng)濟(jì)適用房里的業(yè)主很大比例上都是公職單位的，入住的人群并不復(fù)雜。產(chǎn)權(quán)上從改變產(chǎn)權(quán)的時(shí)候重新計(jì)算70年時(shí)間，現(xiàn)在能上市的經(jīng)濟(jì)房都是08年前建造的，那個(gè)時(shí)期的房子面積都不算小，房型還是可以的，建筑質(zhì)量有問(wèn)題的話，這幾年過(guò)來(lái)了，該有的問(wèn)題也都顯現(xiàn)出來(lái)了，而實(shí)際上，很多小區(qū)的質(zhì)量都是可以的，總體來(lái)說(shuō)，選擇經(jīng)濟(jì)適用房，性?xún)r(jià)比還是高的。

  全部13個(gè)回答>
• 問(wèn) ??經(jīng)濟(jì)適用房和商品房有什么區(qū)別？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房和商品房的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：1、商品房性質(zhì)：商品性質(zhì)，售價(jià)高低不等經(jīng)適房性質(zhì)：微利商品房，售價(jià)低。2、 商品房產(chǎn)權(quán)：完全產(chǎn)權(quán)。經(jīng)適房產(chǎn)權(quán)：不完全產(chǎn)權(quán)。3、 商品房銷(xiāo)售許可：擁有商品房銷(xiāo)售許可證等五證。經(jīng)適房銷(xiāo)售許可：經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售證等五證。4、 商品房土地證：出讓國(guó)有土地使用證。經(jīng)適房土地證：劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)證及政府批準(zhǔn)的年度計(jì)劃。5、 商品房?jī)r(jià)格：企業(yè)自定，浮動(dòng)空間大。經(jīng)適房?jī)r(jià)格：政府限價(jià)，浮動(dòng)空間不大。6、 商品房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：企業(yè)自定。經(jīng)適房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：戶型、面積、檔次等具有政府指導(dǎo)性。7、 商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)：招投標(biāo)或議標(biāo)。經(jīng)適房規(guī)劃設(shè)計(jì)：招投標(biāo)。8、 商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)：招投標(biāo)或議標(biāo)。經(jīng)適房開(kāi)發(fā)建設(shè)：招投標(biāo)（不得轉(zhuǎn)包）。9、 商品房工程監(jiān)理、驗(yàn)收入?。喊磭?guó)家規(guī)定。經(jīng)適房工程監(jiān)理、驗(yàn)收入?。喊磭?guó)家規(guī)定。10、 商品房工程質(zhì)量：《建筑工程質(zhì)量許可證》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。經(jīng)適房工程質(zhì)量：《建筑工程質(zhì)量許可證》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。11、 商品房物業(yè)管理：按國(guó)家規(guī)定，偏高，服務(wù)附加項(xiàng)目多。經(jīng)適房物業(yè)管理：同普通商品房，偏低，保證基本服務(wù)。12、 商品房抵押貸款：按規(guī)定，視情況不同而定。經(jīng)適房抵押貸款：可以。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房和商品房有什么區(qū)別？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房是政府為低收入家庭提供的福利房，價(jià)格低但條件有限；商品房則是市場(chǎng)上的普通住宅，價(jià)格高但選擇多。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房和商品房有什么區(qū)別
  答

  我聽(tīng)說(shuō)經(jīng)濟(jì)適用房好像是政府給低收入家庭的福利房，價(jià)格比較便宜，但是好像有一些購(gòu)買(mǎi)條件限制。商品房就是市場(chǎng)上正常買(mǎi)賣(mài)的房子，價(jià)格可能會(huì)高一些，但是好像沒(méi)有那么多限制。具體的區(qū)別我也不太清楚，可能需要再了解一下。

  全部3個(gè)回答>