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網(wǎng)簽價是什么？

130****8790 | 2024-12-20 22:49:37

已有6個回答

  • 188****2888

    網(wǎng)簽價是合同備案價，影響稅費和貸款，購房時需仔細(xì)核對。

    查看全文↓ 2024-12-29 23:39:30
  • 188****2859

    網(wǎng)簽價是房產(chǎn)交易合同備案價。

    查看全文↓ 2024-12-28 16:22:45
  • 155****4516

    網(wǎng)簽價是貸款審批的重要依據(jù)，影響貸款額度和利率，建議合理確定。

    查看全文↓ 2024-12-25 08:00:04
  • 134****3273

    網(wǎng)簽價是房產(chǎn)交易合同備案價格，影響稅費和貸款，是市場交易的重要參考。

    查看全文↓ 2024-12-21 17:59:48
  • 181****1842

    網(wǎng)簽價是房地產(chǎn)交易合同網(wǎng)簽備案時的成交價格，根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，網(wǎng)簽價是交易雙方真實意愿的體現(xiàn)，也是稅務(wù)部門征稅的依據(jù)。

    查看全文↓ 2024-12-20 23:34:22
  • 133****2373

    網(wǎng)簽價是房產(chǎn)交易合同備案時的成交價，影響稅費和貸款額度，投資時需關(guān)注。

    查看全文↓ 2024-12-20 23:12:28

相關(guān)問題

  • 答

    網(wǎng)簽價：1.根據(jù)當(dāng)?shù)貐^(qū)過戶指導(dǎo)價乘以房子的面積；2.貸款的，根據(jù)評估值的總價。稅收征收：全款根據(jù)1交稅，貸款根據(jù)2交稅。

    全部4個回答>
  • 答

    網(wǎng)簽價是買賣雙方協(xié)商一致的報稅價。

    全部5個回答>
  • 答

    網(wǎng)簽價指得就是網(wǎng)管局中所體現(xiàn)的成交價格,由于為了保障房產(chǎn)交易安全，規(guī)避一房兩賣的風(fēng)險，所以房產(chǎn)交易都要進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)簽約，一旦簽約成功后，會在管理系統(tǒng)上有所記錄，這樣，房屋的交易會更加透明。此外，需要注意房屋網(wǎng)簽價格也不能低于該區(qū)域的**低過戶價格。此外，在網(wǎng)簽合同時，具體的有以下幾種情況需要注意：1.首先需要房地產(chǎn)開發(fā)商出示預(yù)售許可證，因為有了預(yù)售證，開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。是否擁有預(yù)售證，是能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。2.要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。3.要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。4.面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時，應(yīng)當(dāng)在面積差異處理條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。

  • 答

    網(wǎng)簽價是在網(wǎng)簽的過程中網(wǎng)管局系統(tǒng)里體現(xiàn)的成交價格，也就是和開發(fā)商在簽訂合同時上約定的價格。在大多數(shù)的城市當(dāng)中，網(wǎng)簽價格已經(jīng)成為了房屋交易時需要繳納稅費時的計稅基礎(chǔ)，而且在我國的相關(guān)規(guī)定當(dāng)中，網(wǎng)簽價不能夠低于該地區(qū)的過戶指導(dǎo)價。在繳納契稅的過程當(dāng)中網(wǎng)簽價高于指導(dǎo)價就按網(wǎng)簽價格交稅，反之按指導(dǎo)價交稅。進(jìn)行網(wǎng)簽對于開發(fā)商和購房者都有一定的好處，尤其是在二手房交易的過程當(dāng)中，都是需要經(jīng)歷的一個環(huán)節(jié)，買賣雙方可以在房屋管理部門的監(jiān)管之下進(jìn)行房屋的交易，一旦網(wǎng)簽成功之后，就會在管理系統(tǒng)當(dāng)中留下記錄，可以隨時在網(wǎng)絡(luò)上查詢交易的相關(guān)流程，可以有效避免開發(fā)商或者是房東將房屋一房兩賣，是購房者重要的保障之一。

  • 答

    網(wǎng)簽是指在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。一般的"網(wǎng)簽"程序是：1.交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款;2.由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同;3.雙方當(dāng)事人簽字(蓋章);4.在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。在電子商務(wù)領(lǐng)域又可以稱為電子締約、合同網(wǎng)簽。為避免中介單方擅自"網(wǎng)簽"，市住建委發(fā)布的《關(guān)于完善存量房買賣合同網(wǎng)上簽約流程等有關(guān)問題的通知》規(guī)定，交易雙方未在合同上簽字或蓋章，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)擅自將網(wǎng)上信息提交完成的，經(jīng)查實后將對該機(jī)構(gòu)或人員的網(wǎng)上簽約行為進(jìn)行限制，并將其違規(guī)行為公示曝光，嚴(yán)重的將其違規(guī)行為記入該機(jī)構(gòu)和人員的信用檔案。

    全部5個回答>