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按揭購買的房產(chǎn)能否公證轉(zhuǎn)讓給配偶?

180****3248 | 2024-12-21 10:21:59

已有3個回答

  • 151****2895

    我經(jīng)歷過類似情況。按揭房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給配偶,關(guān)鍵是銀行是否同意。如果銀行同意,并且配偶符合貸款條件,就可以辦理。公證是必要的,可以保障雙方權(quán)益。但整個過程比較繁瑣,需要耐心。建議找專業(yè)人士協(xié)助,避免出錯。

    查看全文↓ 2024-12-22 14:56:24
  • 188****4086

    按揭房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給配偶,需要先征得銀行同意。如果銀行同意,可以辦理貸款人變更手續(xù)。同時,配偶需要符合銀行的貸款條件,如信用記錄良好、收入穩(wěn)定等。建議在辦理前,先咨詢銀行,了解具體要求和流程。

    查看全文↓ 2024-12-21 18:20:14
  • 188****1212

    在按揭購買的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給配偶的情況下,可以進行公證轉(zhuǎn)讓。首先,需要確保按揭貸款合同中沒有限制房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條款。其次,雙方需簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,并在公證處進行公證。公證后,需要到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),同時通知貸款銀行,將貸款人變更為配偶。在整個過程中,需要提供相關(guān)證件和資料,如身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、按揭貸款合同等。作為房產(chǎn)經(jīng)紀人,我建議在辦理過程中咨詢專業(yè)人士,確保手續(xù)齊全,避免不必要的法律風險。

    查看全文↓ 2024-12-21 14:19:54

相關(guān)問題

  • 被抵押的房產(chǎn)不一定不能買。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十七條的規(guī)定,抵押權(quán)可以隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓時,應(yīng)當簽署抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,并辦理抵押權(quán)變更登記。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后,原抵押權(quán)人應(yīng)當告知抵押人。經(jīng)抵押權(quán)人同意,抵押房產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓。如果抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的,轉(zhuǎn)讓行為則無效。將已設(shè)定的房(地)產(chǎn)抵押的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,在商品房轉(zhuǎn)讓中時有發(fā)生。如果開發(fā)商將抵押的房產(chǎn)(包括房屋所在的土地使用權(quán)被抵押)進行銷售的話,在辦理預(yù)售登記或產(chǎn)權(quán)過戶時,應(yīng)向登記機關(guān)提交抵押權(quán)人同意書、受讓人已知房(地)產(chǎn)抵押的聲明書,以及其他有關(guān)書證。

  • 貸款購買的房產(chǎn)在符合法律及市場規(guī)定條件下可轉(zhuǎn)手出售。需先處理貸款事宜,確保產(chǎn)權(quán)清晰,再由經(jīng)紀人協(xié)助完成交易。

    全部6個回答>
  • 按揭房過戶不簡單,得先把貸款還清。不然銀行不放權(quán),過戶難辦。提前跟銀行溝通好,才能順利過戶。

    全部5個回答>
  • 建議:選擇第一種按揭方式,因為第二種是屬于抵押消費貸款,利率和手續(xù)費都是不一樣的。

    全部10個回答>
  • 一般來說,工業(yè)用地性質(zhì)的房產(chǎn)不可以單獨轉(zhuǎn)讓,而只能整體轉(zhuǎn)讓。購買這樣的房子,按照相關(guān)規(guī)定應(yīng)該不能單獨轉(zhuǎn)讓,合同應(yīng)屬于無效合同。