按揭購買的房產(chǎn)能否公證轉(zhuǎn)讓給配偶？

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• 151****2895

  我經(jīng)歷過類似情況。按揭房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給配偶，關(guān)鍵是銀行是否同意。如果銀行同意，并且配偶符合貸款條件，就可以辦理。公證是必要的，可以保障雙方權(quán)益。但整個過程比較繁瑣，需要耐心。建議找專業(yè)人士協(xié)助，避免出錯。

  查看全文↓ 2024-12-22 14:56:24
• 188****4086

  按揭房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給配偶，需要先征得銀行同意。如果銀行同意，可以辦理貸款人變更手續(xù)。同時，配偶需要符合銀行的貸款條件，如信用記錄良好、收入穩(wěn)定等。建議在辦理前，先咨詢銀行，了解具體要求和流程。

  查看全文↓ 2024-12-21 18:20:14
• 188****1212

  在按揭購買的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給配偶的情況下，可以進行公證轉(zhuǎn)讓。首先，需要確保按揭貸款合同中沒有限制房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條款。其次，雙方需簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，并在公證處進行公證。公證后，需要到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，同時通知貸款銀行，將貸款人變更為配偶。在整個過程中，需要提供相關(guān)證件和資料，如身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、按揭貸款合同等。作為房產(chǎn)經(jīng)紀人，我建議在辦理過程中咨詢專業(yè)人士，確保手續(xù)齊全，避免不必要的法律風險。

  查看全文↓ 2024-12-21 14:19:54

相關(guān)問題

• 問 被抵押了的房產(chǎn)能否購買？
  答

  被抵押的房產(chǎn)不一定不能買。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十七條的規(guī)定，抵押權(quán)可以隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)當簽署抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并辦理抵押權(quán)變更登記。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原抵押權(quán)人應(yīng)當告知抵押人。經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓。如果抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為則無效。將已設(shè)定的房(地)產(chǎn)抵押的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，在商品房轉(zhuǎn)讓中時有發(fā)生。如果開發(fā)商將抵押的房產(chǎn)(包括房屋所在的土地使用權(quán)被抵押)進行銷售的話，在辦理預(yù)售登記或產(chǎn)權(quán)過戶時，應(yīng)向登記機關(guān)提交抵押權(quán)人同意書、受讓人已知房(地)產(chǎn)抵押的聲明書，以及其他有關(guān)書證。

• 問 貸款購買的房產(chǎn)能否轉(zhuǎn)手出售？
  答

  貸款購買的房產(chǎn)在符合法律及市場規(guī)定條件下可轉(zhuǎn)手出售。需先處理貸款事宜，確保產(chǎn)權(quán)清晰，再由經(jīng)紀人協(xié)助完成交易。

  全部6個回答>
• 問 按揭房產(chǎn)能否辦理過戶？
  答

  按揭房過戶不簡單，得先把貸款還清。不然銀行不放權(quán)，過戶難辦。提前跟銀行溝通好，才能順利過戶。

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• 問 按揭中房產(chǎn)能否進行抵押貸款?
  答

  建議：選擇第一種按揭方式，因為第二種是屬于抵押消費貸款，利率和手續(xù)費都是不一樣的。

  全部10個回答>
• 問 工業(yè)用地上的房產(chǎn)能否正常轉(zhuǎn)讓？合理嗎？
  答

  一般來說，工業(yè)用地性質(zhì)的房產(chǎn)不可以單獨轉(zhuǎn)讓，而只能整體轉(zhuǎn)讓。購買這樣的房子，按照相關(guān)規(guī)定應(yīng)該不能單獨轉(zhuǎn)讓，合同應(yīng)屬于無效合同。