房改房是否可以作為遺產(chǎn)繼承？

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• 166****1566

  我聽(tīng)說(shuō)房改房是可以繼承的，但具體流程可能比較復(fù)雜，需要辦理公證和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。

  查看全文↓ 2024-12-25 10:11:34
• 158****9697

  房改房可以作為遺產(chǎn)繼承。

  查看全文↓ 2024-12-22 20:52:47
• 131****6639

  房改房可以繼承。繼承后，繼承人可繼續(xù)持有或出售。

  查看全文↓ 2024-12-21 23:45:04
• 134****4478

  房改房，即房改政策下出售給職工的公有住房，是可以作為遺產(chǎn)繼承的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定，遺產(chǎn)包括公民的房屋等合法財(cái)產(chǎn)。房改房作為合法取得的房產(chǎn)，自然屬于遺產(chǎn)范疇。繼承人需辦理繼承公證，然后憑公證書(shū)到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。具體流程包括：1. 辦理繼承公證；2. 繳納相關(guān)稅費(fèi)；3. 辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議繼承人及時(shí)咨詢專業(yè)律師和房產(chǎn)中介，確保繼承流程合法合規(guī)，避免不必要的法律風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-12-21 21:58:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房改房是否可以作為遺產(chǎn)進(jìn)行認(rèn)定？
  答

  聽(tīng)說(shuō)房改房可以繼承，但具體怎么操作不太清楚。是不是要先去房產(chǎn)局辦手續(xù)，還得交稅什么的？有沒(méi)有懂行的人給指點(diǎn)一下？

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• 問(wèn) 2018房改房政策規(guī)定有哪些?房改房可以作為遺產(chǎn)繼承嗎?
  答

  可以的。房改房在購(gòu)買后成為了職工個(gè)人所有，可以作為遺產(chǎn)由繼承人繼承。房改房，是指于1994年國(guó)務(wù)院發(fā)文實(shí)行的城鎮(zhèn)住房制度改革的產(chǎn)物，是我國(guó)城鎮(zhèn)住房由從前的單位分配轉(zhuǎn)化為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的一項(xiàng)過(guò)渡政策，現(xiàn)如今又可以叫做已購(gòu)公有住房。已購(gòu)公有住房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國(guó)家和縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的已建公有住房。按照成本價(jià)購(gòu)買的，房屋所有權(quán)歸職工個(gè)人所有，按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的，職工擁有部分房屋所有權(quán)，一般在?5年后歸職工個(gè)人所有。依據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》（國(guó)發(fā)〔1994〕43號(hào)）第四條，第（二十一)項(xiàng)明確產(chǎn)權(quán)。職工以市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買的住房，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，可以依法進(jìn)入市場(chǎng)，按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后，收入歸個(gè)人所有。 職工以成本價(jià)購(gòu)買的住房，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，一般住用5年后可以依法進(jìn)入市場(chǎng)，在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收益和按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后，收入歸個(gè)人所有。 職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的住房，擁有部分產(chǎn)權(quán)，即占有權(quán)、使用權(quán)、有限的收益權(quán)和處分權(quán)，可以繼承。產(chǎn)權(quán)比例按售房當(dāng)年標(biāo)準(zhǔn)價(jià)占成本價(jià)的比重確定。職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的住房，一般住用5年后方可依法進(jìn)入市場(chǎng)，在同等條件下，原售房單位有優(yōu)先購(gòu)買、租用權(quán)，原售房單位已撤銷的，當(dāng)?shù)厝嗣裾慨a(chǎn)管理部門(mén)有優(yōu)先購(gòu)買、租用權(quán)。售、租房收入在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收益和按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后，單位和個(gè)人按各自的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。

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• 問(wèn) 房改房能否繼承呢 ? 單位房改房作為遺產(chǎn)繼承問(wèn)題
  答

  不會(huì)因?yàn)閼艨诘淖儎?dòng)導(dǎo)致遺產(chǎn)性質(zhì)變更，依據(jù)《繼承法》中遺囑繼承和法定繼承分割遺產(chǎn)。單位不會(huì)起到法律作用。

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• 問(wèn) ??經(jīng)濟(jì)適用房如何繼承？是否可以作為遺產(chǎn)繼承？？
  答

  　經(jīng)濟(jì)適用房可以繼承，也不受5年限制上市年限的限制，但繼承后仍保持經(jīng)濟(jì)適用房的性質(zhì)不變。即再次上市仍需符合首次取得房產(chǎn)證之日起滿5年的條件?！　〗?jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性，是指住房的價(jià)格相對(duì)同期市場(chǎng)價(jià)格來(lái)說(shuō)是適中的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。適用性，是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低，要達(dá)到一定的使用效果。和其他許多國(guó)家一樣，經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為低收入人群解決住房問(wèn)題所做出的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房。

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• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房算遺產(chǎn)嗎？可以作為遺產(chǎn)繼承嗎？
  答

  只有個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)才是遺產(chǎn)，小產(chǎn)權(quán)房不屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不能合法繼承。根據(jù)《繼承法》第二十二條規(guī)定了無(wú)效遺囑的情形，同時(shí)《**高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國(guó)繼承法>若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第三十八條規(guī)定：“遺囑人以遺囑處分了屬于國(guó)家、集體或他人所有的財(cái)產(chǎn)，遺囑的這部分，應(yīng)認(rèn)定無(wú)效。”國(guó)家、集體財(cái)產(chǎn)的內(nèi)容散見(jiàn)于各個(gè)法律，比如城市市區(qū)的土地、農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地、水流、礦藏等。根據(jù)《物權(quán)法》第三十一條規(guī)定：“依照本法第二十八條至第三十條規(guī)定享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的，處分該物權(quán)時(shí)，依照法律規(guī)定需要辦理登記的，未經(jīng)登記，不發(fā)生物權(quán)效力?！币簿褪钦f(shuō)，繼承開(kāi)始了，房子得到了，但是只能住著不能賣不能送。一旦因繼承人的處分，致使相關(guān)權(quán)益人受到侵害，那么只能照價(jià)賠償了。

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