小產權房遇到拆除應如何賠償？

已有6個回答

• 166****9191

  小產權房拆除，按市場價補償，但可能低于預期。

  查看全文↓ 2025-01-01 11:42:25
• 184****3931

  小產權房拆除，購房者有權獲得合理補償，建議咨詢律師，依法維護權益，必要時可提起訴訟。

  查看全文↓ 2024-12-31 09:54:19
• 180****5572

  小產權房拆除，房貸問題需與銀行協商，可能影響信用記錄，建議提前溝通，尋求解決方案。

  查看全文↓ 2024-12-28 15:12:31
• 166****9711

  小產權房拆除賠償受政策影響大，市場價是參考，但實際補償可能低于預期，需關注政策動向。

  查看全文↓ 2024-12-24 07:04:55
• 188****8361

  根據《城市房屋拆遷管理條例》，小產權房拆除應依法給予補償，具體標準參照當地政策，一般不低于市場價。

  查看全文↓ 2024-12-23 22:39:04
• 166****3999

  小產權房拆除，賠償得看當地政策，通常按市場價補償，但可能不如商品房。

  查看全文↓ 2024-12-23 17:57:11

相關問題

• 問 小產權房拆除應如何賠償？
  答

  小產權房拆除賠償需按當地政策和房屋評估價值確定。

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• 問 小產權房 拆遷如何賠償?小產權房拆除如何賠償
  答

  小產權房遇到拆遷很難獲得補償。小產權房是指沒有產權證的房屋。房主需要用產權證來證明自己的房屋所有權，小產權房是不能交易上市的。購買小產權房的風險很多。小產權房不具備普通商品房的法律性質，在購買過程中出現合同糾紛難以得到等同保護與開發(fā)，建設過程中缺少監(jiān)管，其質量問題出現的概率要高過商品房，而因為無法辦理合法的產權手續(xù)，購買后也不能合法轉讓過戶，對房產價值影響很大。若遇國家拆遷， 很難得到相應的拆遷補償。

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• 問 小產權房拆除如何賠償
  答

  小產權房在拆除之后即便是有賠償也會賠償給集體，一般情況之下是不會賠償給個人的，在我國只有擁有房屋所有產權證的房屋才屬于合法建筑，拆遷之后會由政府或是企業(yè)給予一定的補償金，具體的補償標準是由人民政府所制定的，如果是違法建筑，即便是拆遷之后也不會給予補償金。小產權房，一般都是建立在集體土地上，所以在拆遷之后無法賠償給個人。不建議大家購買小產權房的主要原因就在于所購買的小產權房，從法律上來說得不到保障，而且國家現在還未出臺相應小產權房合法的政策，一旦遇到拆遷或者是因為一房兩賣而造成的經濟糾紛，購房者很難保障自己的經濟權益，所以同等條件之下還是要盡可能的購買大產權房，經濟條件不是特別好的購房者可以先考慮平米數小一些的二手房做過渡。

• 問 小產權房如何賠償損失?小產權房拆除如何賠償
  答

  對于小產權房在拆遷守程中能否獲得拆遷安置補償，分為兩種不同情況。第一，小產權房的性質是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經濟組織在安置本集體民過程中擅自擴大了銷售對象。由于根據現行法律和政策，非本集體經濟組織的成員，不得購買在集體所有的土地上建設的房屋，因此買賣合同無效。在此情況下，應首先認定所涉房屋的所有權是屬于農村集體經濟組織所有，或者屬于宅基地使用人所有，拆遷安置補償的利益，只能由所有權人即集體經濟組織及其成員享有。第二，小產權房是屬于違法建筑。對于這種情況，根據《城市房屋拆遷管理條例》第22條第2款“拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償”的規(guī)定。

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• 問 ??小產權房遇到拆遷有賠償嗎?小產權房屋拆遷如何賠償?
  答

  對于小產權房在拆遷過程中能否獲得拆遷安置賠償，分為兩種不同情況。1、小產權房的性質是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經濟組織在安置本集體民過程中擅自擴大了銷售對象。非本集體經濟組織的成員，不得購買在集體的土地上建設的房屋，因此買賣合同歸于無效。在此情況下，應首先認定所涉房屋的權是屬于農村集體經濟組織，或者屬于宅基地使用人，拆遷安置賠償的利益，只能由權人即集體經濟組織及其成員享有。2、小產權房是屬于違法建筑。對于這種情況，根據《城市房屋拆遷管理條例》第22條第2款“拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予賠償”的規(guī)定。

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