購買老舊小區(qū)二手房需要注意哪些事項？

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• 130****2111

  我聽說買老舊小區(qū)二手房，要特別注意產(chǎn)權(quán)問題，別買到有糾紛的房子。還有，要看看房子的結(jié)構(gòu)安全不安全，別買到危房。其他的，我也不太懂，還是得多問問有經(jīng)驗的人。

  查看全文↓ 2024-12-26 10:17:37
• 151****8824

  買老舊小區(qū)二手房，關(guān)鍵是看地段和未來規(guī)劃。地段好，交通便利，生活配套齊全的，即使房子舊點也值得買。另外，要關(guān)注小區(qū)的物業(yè)管理和鄰里關(guān)系。如果小區(qū)有改造計劃，那升值空間就更大了。

  查看全文↓ 2024-12-24 17:19:50
• 131****8062

  購買老舊小區(qū)二手房，需關(guān)注國家和地方的房地產(chǎn)政策，如限購、限貸等。同時，了解老舊小區(qū)改造政策，如加裝電梯、改善基礎(chǔ)設(shè)施等，這些政策可能影響房屋價值和居住體驗。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，購房者應查驗房屋產(chǎn)權(quán)證，確保產(chǎn)權(quán)清晰。

  查看全文↓ 2024-12-23 17:00:58
• 131****6959

  購買老舊小區(qū)二手房時，您需要關(guān)注以下幾個方面：首先，房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛，確保交易合法性。其次，房屋結(jié)構(gòu)安全，建議進行專業(yè)結(jié)構(gòu)安全鑒定。再次，了解房屋的維修保養(yǎng)情況，包括水電管線、外墻、屋頂?shù)?。此外，考慮小區(qū)的配套設(shè)施，如停車、綠化、物業(yè)管理等。最后，關(guān)注周邊的交通、教育、醫(yī)療等生活設(shè)施。作為房產(chǎn)經(jīng)紀人，我將為您提供專業(yè)的購房咨詢和交易服務，確保您的權(quán)益得到保障。

  查看全文↓ 2024-12-23 16:36:13

相關(guān)問題

• 問 購買老舊小區(qū)需要注意哪些事項？
  答

  聽說買老小區(qū)要留意產(chǎn)權(quán)、結(jié)構(gòu)安全這些問題，但我也不太懂。還是得多問問懂行的人，別盲目跟風。

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• 問 購買二手房要注意什么? 購買二手房需要注意哪些事項
  答

  購買二手房需要注意的問題：一、找正規(guī)中介、二手房交易網(wǎng)站。二、要審查房屋權(quán)屬，確認房主真實身份。三、了解房屋周邊信息：購買二手房時，要認真考察房屋周圍有無污染源，比如噪音、有害氣體、水污染、垃圾、房屋周邊環(huán)境、小區(qū)安全保衛(wèi)、衛(wèi)生清潔等方面的情況。四級、觀察房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)：房子有多個房間通風不足；天花板墻角是否有滲水的痕跡；墻壁是否有裂痕或者脫皮等明顯的問題。五、看是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空間，是否有改動過房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，是否有牽涉到面積計算的結(jié)構(gòu)改動。六、合同約定是否明確：合同主體、權(quán)利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮。七、物業(yè)管理：水電煤是否一戶一表，交納的費用是多少，保安時間多少；綠化是否有人維護；物業(yè)管理是由哪家公司負責等等。購買二手房手續(xù)：1.買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。2.簽訂二手房買賣合同。

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• 問 購買二手房需要注意哪些事項？
  答

  購買二手房上當受騙后的追索和賠償難度要比新購商品房大得多。因此，在選購二手房時，建議您特別注意以下一些問題：一、切實查明產(chǎn)權(quán)狀況在二手交易中，產(chǎn)權(quán)證是*重要的。法律對房屋的保護主要是對有合法產(chǎn)權(quán)的房屋進行保護。因此，購買二手房時一定要清楚房屋的權(quán)屬，凡是產(chǎn)權(quán)有糾紛的，或是部分產(chǎn)權(quán)(如以標準價購買的公有住房)、共有產(chǎn)權(quán)不清、無產(chǎn)權(quán)的房子，即使房子再合適都不要購買。另外，要特別注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個人，在驗看產(chǎn)權(quán)證時一定要查看正本并且要到房地產(chǎn)管理部門查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實性。二、詳細考察房屋結(jié)構(gòu)二手房屋結(jié)構(gòu)比較復雜，有些房子還經(jīng)過多次改造，結(jié)構(gòu)一般較差。因此，購買二手房時，不僅要了解房屋建成的年代，建筑面積和使用面積是否與產(chǎn)權(quán)證上標明的一致，房屋布局是否合理，設(shè)施設(shè)備是否齊全、完好等情況，更要詳細考察房屋的結(jié)構(gòu)情況，了解房屋有無破壞結(jié)構(gòu)的裝修，有無私搭、改建造成主體結(jié)構(gòu)損壞隱患的情況。三、慎重選擇中介機構(gòu)二手房的買賣要比商品房復雜得多，因此買賣雙方都需要中介機構(gòu)協(xié)助代為辦理交易手續(xù)。目前中介服務機構(gòu)良莠不齊，經(jīng)常發(fā)生中介機構(gòu)與委托人發(fā)生矛盾、沖突的事情，所以要選擇經(jīng)政府行業(yè)主管部門批準、已取得執(zhí)業(yè)資質(zhì)的中介公司，要親自到中介機構(gòu)辦公場所進行考察。另外，如果對二手房買賣沒有把握，能聘請房地產(chǎn)方面的專業(yè)律師做顧問，特別是對產(chǎn)權(quán)等關(guān)鍵問題進行把關(guān)，以免上當受騙。

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• 問 購買二手房需要注意哪些事項？
  答

  購買二手房，要實地考察房屋狀況，了解周邊配套設(shè)施。談判時，爭取合理價格，注意合同條款，避免糾紛。

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• 問 購買二手房需要注意哪些事項？
  答

  我聽說買二手房要檢查房產(chǎn)證、房屋結(jié)構(gòu)和水電設(shè)施。還要了解稅費和貸款政策。不過具體細節(jié)我不太清楚，可能需要咨詢專業(yè)人士。

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