選購商鋪有哪些技巧？

已有5個回答

• 130****6421

  買商鋪，地段、地段、還是地段。好地段，租金高，升值快。

  查看全文↓ 2024-12-31 15:26:32
• 151****6662

  選購商鋪時，務(wù)必審查產(chǎn)權(quán)清晰，無法律糾紛。簽訂合同前，確保所有條款符合法律規(guī)定，保護自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-12-28 12:10:10
• 132****5581

  買商鋪？簡單，跟著大媽走，她們跳廣場舞的地方，準(zhǔn)火！

  查看全文↓ 2024-12-25 17:12:21
• 150****6349

  投資商鋪，地段是王道，人流量是關(guān)鍵。選對位置，生意自然來。

  查看全文↓ 2024-12-24 23:48:22
• 158****7764

  選購商鋪時，需綜合考量地段、人流量、商鋪類型、周邊競爭環(huán)境及未來發(fā)展?jié)摿?。地段是商鋪價值的核心，選擇交通便利、商業(yè)氛圍濃厚的區(qū)域。人流量大的區(qū)域，商鋪的曝光度和客流量自然增加。商鋪類型需與目標(biāo)客群匹配，如餐飲、零售等。同時，分析周邊競爭環(huán)境，避免同質(zhì)化競爭。最后，關(guān)注區(qū)域規(guī)劃，選擇有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域，以期商鋪價值增長。

  查看全文↓ 2024-12-24 23:04:14

相關(guān)問題

• 問 地磚選購的技巧有哪些
  答

  地磚選購的技巧：1、挑選瓷磚的時候要選擇色澤均勻而且圖案完整的地磚，在購買之前要先看有沒有色差，變形和缺陷的問題。2、硬物輕輕敲擊瓷磚，聽其聲音是否清脆。3、可以先做滴水試驗，如果試驗結(jié)束之后吸水較快，說明瓷磚的密度稀疏，密度大的瓷磚品質(zhì)較好。4、瓷磚硬度好、韌性強是優(yōu)點。5、選擇精準(zhǔn)度高的、優(yōu)質(zhì)的瓷磚，這種瓷磚的施工更容易。6、瓷磚的圖案與顏色就要根據(jù)自己的家裝風(fēng)格來選購。購買瓷磚注意事項有哪些 1、通常瓷磚垂直于地面的厚度不超過2毫米。2、在購買的時候要多購買一部分的瓷磚，瓷磚施工過程難免會有損耗，要在原有面積上加上10%的損耗面積。3、在購買的時候要購買同一批次的產(chǎn)品，不同批次的瓷磚顏色都會有輕微差別，裝修的時候會有差異。4、泡水的瓷磚是不可以退的，所以要確定好使用再去泡水。5、瓷磚是按照“片”來買的，收貨的時候要按照片來收取。6、包裝盒上都有廠名、廠址、商標(biāo)、規(guī)格、等級、色號，如果沒有使用說明和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就不要購買。7、要和店家確認好退貨標(biāo)準(zhǔn)，最好是書面形式寫下來。

• 問 選購頂層房屋，有哪些技巧？
  答

  買房要注意頂層厚度頂層房源是與外界接觸面**多的房源，與外界交換熱量自然也就**直接、**容易，隔熱不理想的房源往往會出現(xiàn)冬冷夏熱的不宜居效果。由于風(fēng)格不同其閣樓屋頂設(shè)計也不盡相同，主要分為平頂狀和坡式屋頂兩類。坡式屋頂好處多多，除了不易存水、有效防止?jié)B水漏雨之外，由于坡式部分是架空的，因此對頂層房源的隔熱水平也有很好的提升。如果屋頂并非坡狀而是平頂，購房者就要特別注意房源的隔熱情況，判斷的方式主要為目測。比如，先在屋內(nèi)記下吊頂?shù)酱皯羯涎氐木嚯x，再觀察房子的外立面 ，窗戶上沿到屋頂?shù)木嚯x，前后兩者的差值就是頂樓上層的厚度。合格的房源，頂層厚度要達到一般要求的20厘米至25厘米厚，才能具有良好的隔熱效果。如果覺得麻煩，購房者也可以找一個太陽照射強烈的日子，在自己選中的房源中待一段時間，親身體驗一下房子的隔熱效果。值得注意的是，以上所提供的頂層房源選擇技巧，基本只適用于現(xiàn)房。而目前購買一手房的購房者，在挑選時并不能進行實地考察，則需要開發(fā)商提供一些頂樓的設(shè)計結(jié)構(gòu)和用材、施工資料進行了解。對于已經(jīng)選好房源、準(zhǔn)備交錢買房的購房者來說，**好能將開發(fā)商提供的頂層防水建設(shè)的數(shù)據(jù)寫入購房合同，以防未來出現(xiàn)問題。

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• 問 選購錯層住宅時應(yīng)注意哪些事項，有哪些選購技巧？
  答

  聽說錯層住宅挺特別，但具體怎么選，我還得多問問。

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• 問 復(fù)式房的選購技巧和裝修技巧有哪些？
  答

  裝修要點一、寬敞高大的空間需要較明顯的裝飾品。例如喜愛中式家居風(fēng)格的主人可以用幾幅中式的長畫卷貫穿上下，再配以中式風(fēng)格的家居和配飾，使整個客廳充滿了中式的高雅和清朗，再適當(dāng)?shù)攸c綴一些綠色植物，融融綠意讓整個空間充滿生機?？蛷d的布置上由于空間比較大，所以更需要功能明確，空間劃分要合理，流線要清晰，這樣在居住的過程中才能方便使用。二、復(fù)式房的裝修要多考慮自然光的運用。大戶型的房子，窗戶自然也多，在設(shè)計上要考慮**好能使整個客廳鋪滿明媚的陽光，再配以綠色植物的點綴，使整個家充滿自然的感覺。在空間的分隔中，可以采用一些中式的傳統(tǒng)裝修元素，譬如說中式的花格窗的運用，既可分隔空間，又使兩個空間有著通透的聯(lián)系，有遮有掩但又不會縮小空間。三、在復(fù)式房的裝修中，要注重空間色彩的搭配。顏色的搭配盡量簡單，在一個大的色調(diào)中作深淺的搭配，一個空間中顏色盡可能不要超過3種。燈光的布置也很重要，不要過暗也不能過亮，能滿足生活的需要即可。還可以選擇多種照明方式來烘托和渲染整個空間的氣氛。四、復(fù)式房不同空間的裝修，復(fù)式房把室內(nèi)居住環(huán)境空間化、層次化，使功能分區(qū)更為合理，動靜有別、公私分明，使得空間利用率大大增加，使復(fù)式房也能顯現(xiàn)出別墅般的尊貴氣派。

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• 問 商鋪選址的技巧有哪些？
  答

  關(guān)于商鋪選址的6點忠告，我大致總結(jié)了一下，有一下幾點：希望對想開店的朋友們有所幫助：1、要根據(jù)自己店鋪的經(jīng)營定位進行選址選擇店鋪位置之前，首先要明確自己的經(jīng)營范圍和經(jīng)營定位。如果經(jīng)營的是日化、副食等快速消費品，就要選擇在居民區(qū)或社區(qū)附近；如果經(jīng)營的是家俱、電器等耐用消費品，就要選擇在交通便利的商業(yè)區(qū)。此外，還要考慮自己的目標(biāo)消費群體，是主要面向普通大眾消費群體，還是主要面向中高階層消費群體，簡單的講就是要選擇能夠接近較多目標(biāo)消費群體的地方。通常情況下，大多數(shù)店鋪適合選擇在人流量比較大的街區(qū)，特別是當(dāng)?shù)厣虡I(yè)活動比較頻繁，商業(yè)設(shè)施比較密集的成熟商圈。2、要盡量避免在受交通管制的街道選址，店鋪門前要有適合停放車輛的位置很多城市為了便于交通管理，在一些主要街道會設(shè)置交通管制，例如單向通行、限制車輛種類、限制通行時間等等，店鋪選址應(yīng)該避免這些地方。也盡量不要在道路中間設(shè)有隔離欄的街道開店，因為這樣會限制對面的人流過來，即使你的店鋪招牌做得再惹眼，對面的顧客也只能望店興嘆。交通方便是選擇店鋪位置的條件之一，店鋪附近**好有公交車站點，以及為出租車提供的上下車站等。另外，店鋪門前或附件應(yīng)該有便于停放車輛的停車場或空地，這樣會更方便顧客購物。3、要選擇居民聚集、人口集中的地區(qū)，不要在居民較少和居民增長較慢的地區(qū)開店人氣旺盛的地區(qū)基本上都有利于開設(shè)店鋪，尤其是開設(shè)超市、便利店、干洗店這樣的店鋪。城市新開發(fā)的地區(qū)，剛開始居民較少、人口稀零，如果又缺乏較多流動人口的話，是不適宜開設(shè)店鋪的。雖然有時候在新建地區(qū)開店，可以貨賣獨家，但往往由于顧客較少，難以支撐店鋪的日常運營。4、要事先了解店鋪近期是否有被拆遷的可能，房屋是否存在產(chǎn)權(quán)上的糾紛或其它問題隨著城市的快速發(fā)展，舊城改造是經(jīng)營中可能遇到的，開設(shè)店鋪首先要調(diào)查和了解當(dāng)?shù)氐某鞘幸?guī)劃情況，避免在容易拆遷的危險地區(qū)設(shè)置店鋪。在租賃房屋時，還要調(diào)查了解該房屋的使用情況，例如建筑質(zhì)量，房屋業(yè)主是否擁有產(chǎn)權(quán)或其它債務(wù)上的糾紛等等，這些細節(jié)方面的忽略往往會導(dǎo)致店鋪的夭折，自己帶來巨大的損失。5、要注意店鋪所在街道的特點和街道客流的方向與分類一條街道會因為交通條件、歷史文化、所處位置不同，而形成自己的不同特點，要選擇街道兩端交通通暢，往來車輛人流較多的街道，避免在一條死胡同里開店。店鋪的座落和朝向也是十分重要的，店鋪門面盡量要寬闊，朝北要注意冬季避風(fēng)，朝西要注意夏季遮陽等等。同樣一條街道的兩側(cè)，由于行人的走向習(xí)慣，客流量不一定相同，要細心觀察客流的方向，在較多客流的一側(cè)選址。長途汽車站、火車站和城市的交通主干道，雖然人流也很大，但客流速度較快，很多人目的不是購物，滯留時間較短，在這些地方開店，要根據(jù)自己的經(jīng)營需要慎重選擇。6、要選擇同類店鋪比較聚集的街區(qū)，或者選擇適合自己店鋪的專業(yè)市場貨比三家是很多人經(jīng)常采取的購物方式，選擇同類店鋪集中的街區(qū)，更容易招攬到較多的目標(biāo)消費群體，不要擔(dān)心競爭激烈，相關(guān)店鋪聚集有助于提高相同目標(biāo)消費群的關(guān)注。電子市場、花卉市場、建材市場等專業(yè)化程度較高的市場或商場，也是開設(shè)店鋪的不錯選擇。需要注意的是，選擇專業(yè)市場或商場開店，要考察這些市場和商場的管理水平、規(guī)模大小、在當(dāng)?shù)氐挠绊懥Φ纫蛩?，對?guī)模較小、開業(yè)時間較短、管理水平差的，要謹慎入駐。

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