商業(yè)用房交易流程是怎樣的？

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• 166****7125

  我聽說商業(yè)用房交易流程包括市場調(diào)研、選址、談判、簽合同、辦貸款、過戶、裝修、出租或自用。具體細節(jié)我不太清楚，但好像挺復(fù)雜的，需要找專業(yè)人士幫忙。

  查看全文↓ 2024-12-29 23:33:05
• 184****5854

  商業(yè)用房交易，先做好市場調(diào)研，選好地段。然后談判價格，簽訂合同。接下來辦理貸款、過戶，繳納稅費。最后裝修，出租或自用。關(guān)鍵是選對地段，談判時爭取有利條件。

  查看全文↓ 2024-12-27 18:46:51
• 166****8395

  商業(yè)用房交易流程包括：市場調(diào)研、選址、價格談判、簽訂買賣合同、辦理貸款、繳納稅費、辦理產(chǎn)權(quán)過戶、裝修、出租或自用。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，商業(yè)用房交易需繳納契稅、營業(yè)稅等稅費。

  查看全文↓ 2024-12-26 20:23:40
• 151****4485

  作為房產(chǎn)投資者，商業(yè)用房交易流程大致是：市場調(diào)研、選址、談判、簽訂合同、辦理貸款、過戶、裝修、出租或自用。關(guān)鍵是做好市場調(diào)研，選對位置，談判時爭取有利條件。

  查看全文↓ 2024-12-26 17:40:54

相關(guān)問題

• 問 商業(yè)用房過戶流程是怎樣的？
  答

  過戶要簽買賣合同，交定金，然后去交易中心辦手續(xù)，交稅，最后拿到新房產(chǎn)證，注意合同細節(jié)和稅費問題。

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• 問 請問大家，商鋪交易流程是怎樣的?報價多少？誰了解。
  答

  商鋪轉(zhuǎn)讓大致分八個步驟。注意事項中尤其重要的是簽訂相關(guān)的合同與協(xié)定。 商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租可以節(jié)省投資、時間及精力等，但也存在較大的風(fēng)險，因此一定慎重。商鋪轉(zhuǎn)讓大致分以下幾個步驟： 一、確定轉(zhuǎn)讓人的身份，看他是否是店面房屋的產(chǎn)權(quán)所有者，如果商鋪經(jīng)營者就是房屋的所有者，首先要查看商鋪的產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件是否齊全，并初步咨詢轉(zhuǎn)讓價格及房屋的租金情況。 二、若有意接手，雙方可洽談房屋租金及商鋪經(jīng)營設(shè)備、裝修等轉(zhuǎn)讓項目的具體價格。若談定則可預(yù)付一定數(shù)量的定金，以保證優(yōu)先接手商鋪的權(quán)利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內(nèi)容。 三、雙方鑒定《商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權(quán)利與義務(wù)。

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• 問 請問在本地市商鋪交易的話交易流程是怎樣的？過戶費是按什么標(biāo)準(zhǔn)收的？
  答

  商鋪轉(zhuǎn)讓大致分八個步驟。注意事項中尤其重要的是簽訂相關(guān)的合同與協(xié)定。 商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租可以節(jié)省投資、時間及精力等，但也存在較大的風(fēng)險，因此一定慎重。商鋪轉(zhuǎn)讓大致分以下幾個步驟： 一、確定轉(zhuǎn)讓人的身份，看他是否是店面房屋的產(chǎn)權(quán)所有者，如果商鋪經(jīng)營者就是房屋的所有者，首先要查看商鋪的產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件是否齊全，并初步咨詢轉(zhuǎn)讓價格及房屋的租金情況。 二、若有意接手，雙方可洽談房屋租金及商鋪經(jīng)營設(shè)備、裝修等轉(zhuǎn)讓項目的具體價格。若談定則可預(yù)付一定數(shù)量的定金，以保證優(yōu)先接手商鋪的權(quán)利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內(nèi)容。

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• 問 ??誰能詳細說下購買商鋪交易流程是怎樣的?
  答

  1、需要確定轉(zhuǎn)讓人的身份，看他是否是店面房屋的產(chǎn)權(quán)者，如果上海超市商鋪經(jīng)營者就是房屋擁有者，首先要查看店面的產(chǎn)證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件是否齊全，并初步咨詢轉(zhuǎn)讓價格及房屋的租金情況。2、若有意接手，雙方可洽談超市商鋪租金及店面經(jīng)營設(shè)備、裝修等轉(zhuǎn)讓項目的具體價格。若談定則可預(yù)付一定數(shù)量的定金，以保證優(yōu)先接手店面的權(quán)利，上海定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內(nèi)容。3、雙方簽訂《超市商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權(quán)利與義務(wù)。4、合同簽署完畢，按合同約定方式結(jié)付轉(zhuǎn)讓費用。5、轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)協(xié)助接手方進行過戶變更手續(xù)，因此接手方要及時憑簽訂合同及其他所需證件到上海工商部門辦理好更名登記手續(xù)，以確定經(jīng)營的合法性。6、如果上海超市商鋪經(jīng)營者也是承租人，則必須查看其與房屋產(chǎn)權(quán)人所簽訂的原始合同，并檢查其是否有轉(zhuǎn)讓（轉(zhuǎn)租）權(quán)；簽訂合同時要三方同時在場并簽字證明。

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• 問 你好，我想了解下新房的交易流程是怎樣的？有哪位網(wǎng)友知道不，謝謝在
  答

  買房子首先得看房子位置和價位差距，下來看準(zhǔn)一套或幾套談價格和其他條件，再下來就是簽合同，**后是執(zhí)行合同條款——按合同付款、交房、辦理過戶手續(xù)或房屋證明材料等等。

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