二手房交易稅費(fèi)應(yīng)如何計(jì)算？

已有6個(gè)回答

• 188****0545

  我聽(tīng)說(shuō)買二手房要交不少稅，有契稅、個(gè)稅、增值稅什么的。具體怎么算，我也不太清楚。好像是根據(jù)房子的大小、住了多久來(lái)定的。

  查看全文↓ 2025-01-06 10:51:54
• 151****5421

  二手房交易稅費(fèi)會(huì)影響貸款額度和月供。建議在貸款前，先了解稅費(fèi)情況，合理規(guī)劃資金。我們可以根據(jù)稅費(fèi)和房?jī)r(jià)，為您制定合適的貸款方案。

  查看全文↓ 2025-01-02 17:45:24
• 132****8194

  買二手房，稅費(fèi)就像俄羅斯套娃，一層又一層。契稅、個(gè)稅、增值稅，還有各種小稅。賣方買方都得掏腰包，具體掏多少，得看房子多大，住了多久。

  查看全文↓ 2024-12-30 16:24:22
• 151****4161

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》和《個(gè)人所得稅法》，二手房交易稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等。契稅根據(jù)房屋面積和是否首套房確定稅率；個(gè)人所得稅為房屋增值部分的20%，但滿五年且為唯一住房可免征；增值稅及附加稅率為5.6%，滿五年且為唯一住房可免征。

  查看全文↓ 2024-12-28 08:06:51
• 150****0894

  買二手房，稅費(fèi)挺復(fù)雜。主要是契稅，看房子大小和是不是首套房。賣方要交個(gè)人所得稅，但房子滿五年且唯一可以免。還有增值稅，但一般五年以上的房子不用交。具體還得看當(dāng)?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2024-12-27 22:07:04
• 185****3507

  二手房交易稅費(fèi)計(jì)算涉及多個(gè)方面。首先，契稅是買方需支付的，根據(jù)房屋面積和是否首套房有所不同。其次，個(gè)人所得稅，賣方需支付，通常為房屋增值部分的20%。增值稅及附加，賣方需支付，稅率為5.6%，但滿五年且為唯一住房可免征。還有印花稅、土地增值稅等。具體稅費(fèi)需根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆头课萸闆r計(jì)算。

  查看全文↓ 2024-12-27 22:00:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房交易稅費(fèi)如何計(jì)算？
  答

  買方1、契稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1.5%（商用用房,二次購(gòu)房或大于144平米的稅率為3%）2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元3、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0.05%4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）賣方1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元2、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0.05%3、土地出讓金：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%4、解困房：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%5、商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià)×3%×未交土地出讓金的建筑面積6、分?jǐn)傎M(fèi)用：成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%（10樓以下）成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%（10樓以上）7、個(gè)人所得稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）8、營(yíng)業(yè)稅及附加稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×5.5%（房產(chǎn)證或購(gòu)買時(shí)契稅完稅證未滿五年）

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• 問(wèn) 如何計(jì)算二手房交易稅費(fèi)？
  答

  二手房的稅費(fèi)按照一定的比例計(jì)算，計(jì)算方式如下：1.契稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的稅率為3%)。2.交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積(平方米)×3元。3.交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×0.05%。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元。

• 問(wèn) 二手房交易稅費(fèi)如何計(jì)算的？
  答

  契稅要看住宅滿不滿5年，未滿5年，全額征收，滿5年，差額征收，個(gè)人所得稅是住宅成交價(jià)*1%的，住宅是賣方家庭唯一住房，免征，如果住宅是轉(zhuǎn)讓或者贈(zèng)與的20%征收。房改房跟商品房的收益金增值稅都不同。契稅：90平米以下1%、90平米以上1.5%，轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：住宅的80一本，不是住宅的550一本，共有權(quán)證的10元一本。手續(xù)費(fèi)：建筑面積×3元每平方米，營(yíng)業(yè)稅及附加稅：5．65%，印花稅=成交額×0.05%，契稅=成交額×1.5%，出讓金：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)×1%

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房交易稅費(fèi)誰(shuí)承擔(dān)? 二手房過(guò)戶稅費(fèi)如何計(jì)算
  答

  根據(jù)你購(gòu)買的房子的《房屋產(chǎn)權(quán)使用權(quán)證》上的發(fā)證日期·也就是第二頁(yè)右下角落款蓋章那里的日期為準(zhǔn)。二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi)，包括:營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅;印花稅為房屋買賣成交價(jià)的0.05%;個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%;普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。二手房交易過(guò)程中買方和賣方都需要承擔(dān)的不同的稅費(fèi)，二手房交易中征收交易稅的本意是為了限制買賣交易，抑制房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過(guò)熱。 結(jié)果是增加了買房人的購(gòu)房負(fù)擔(dān)，也增加了國(guó)家的稅收收入。實(shí)際交易中，賣家經(jīng)常將稅費(fèi)轉(zhuǎn)嫁到買家身上。

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• 問(wèn) 二手房交易稅費(fèi)怎么計(jì)算？
  答

  你好，要根據(jù)你所購(gòu)買的房屋條件才可以算出來(lái)的，如果房產(chǎn)證夠5年唯一住宅的就保稅價(jià)格乘以百分之1.5去征收契稅（90方144方的乘以百分之3），交易手續(xù)費(fèi)報(bào)稅價(jià)乘以1.5元每方雙倍收到你乘以3元就可以了，宗地圖150元一宗，房屋測(cè)量費(fèi)200元，房產(chǎn)證夠5年非唯一住宅的要征收個(gè)人所得稅保稅價(jià)減去一手發(fā)票價(jià)的差額乘以百分之20，契稅交易手續(xù)費(fèi)都一樣的，房產(chǎn)證沒(méi)夠5年的，差額征收營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，契稅，交易手續(xù)費(fèi)，宗地圖，測(cè)量費(fèi)，希望能幫到你。

  全部12個(gè)回答>