網(wǎng)簽和貸款的先后順序是怎樣的？

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• 158****8627

  我聽說，買房子的時(shí)候，好像是先網(wǎng)簽，然后再去銀行申請(qǐng)貸款。網(wǎng)簽好像是為了確認(rèn)買賣雙方的合同，貸款是后面的事情。不過我也不是特別清楚，最好還是咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-01-02 18:52:34
• 166****6817

  從法律角度來看，網(wǎng)簽是房地產(chǎn)交易的必經(jīng)程序，它確立了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。貸款則是基于網(wǎng)簽合同的后續(xù)金融操作。網(wǎng)簽在前，貸款在后，這樣的順序有利于保障交易的合法性和雙方的權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-12-31 10:14:33
• 185****2848

  根據(jù)市場數(shù)據(jù)，網(wǎng)簽通常在貸款之前進(jìn)行。網(wǎng)簽是交易雙方的法律承諾，而貸款是基于網(wǎng)簽合同的金融行為。數(shù)據(jù)顯示，先網(wǎng)簽后貸款的流程更符合市場規(guī)范，也有助于保護(hù)雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-12-30 14:58:24
• 132****9791

  作為房產(chǎn)投資者，我的經(jīng)驗(yàn)是先網(wǎng)簽，再申請(qǐng)貸款。網(wǎng)簽是買賣雙方達(dá)成一致后，通過房地產(chǎn)交易平臺(tái)簽訂合同，確保交易合法有效。之后，根據(jù)網(wǎng)簽合同，向銀行申請(qǐng)貸款，銀行會(huì)根據(jù)合同和個(gè)人信用情況審批貸款。

  查看全文↓ 2024-12-30 14:21:53

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問購房合同、網(wǎng)簽、貸款的先后順序是怎樣的？
  答

  買新房這邊的流程是那個(gè)先交一個(gè)定金，然后再選房接著就是一個(gè)辦理網(wǎng)簽，**后銀行這邊審核**后放款。

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• 問 ??網(wǎng)簽與貸款銀行面簽這兩者的先后順序？
  答

  二手房按揭貸款總流程：做房產(chǎn)預(yù)評(píng)估——到銀行申請(qǐng)貸款進(jìn)行面簽——貸款審批通過——到房管局過戶并交稅——辦理新房產(chǎn)證——到評(píng)估公司將預(yù)評(píng)估轉(zhuǎn)正式評(píng)估報(bào)告，銀行出具抵押報(bào)告——到房管局辦理抵押——到銀行領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證——銀行放款。

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• 問 房屋驗(yàn)收先后順序是怎樣？
  答

  交房時(shí)“兩證一書”“房屋質(zhì)量合格證”“住宅質(zhì)量保證書”“商品房使用說明書”。證件齊全證明房管部門驗(yàn)收合格。 個(gè)人驗(yàn)收須注意以下幾點(diǎn)：一）檢查房屋有無裂縫 首先仔細(xì)查看房屋地面和頂上有無裂縫，沒有裂縫**好，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問題，但基本不存在危險(xiǎn)，修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。 看房屋的外墻墻體是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴(yán)重的質(zhì)量問題。 看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，表示該房存在危險(xiǎn)隱患，對(duì)這類房屋，購買者一定不能報(bào)僥幸心理。 （二）檢查房屋有無傾斜 雖然專業(yè)檢測房屋的傾斜度需用專門的儀器，但購房者用目測的方法從四周不同角度，遠(yuǎn)近距離仔細(xì)觀測也能基本上發(fā)現(xiàn)問題。有時(shí)，可在房頂上用細(xì)繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。 （三）檢查房屋有無滲漏 購房者要注意察看房屋的地面和頂層滲水情況，要仔細(xì)檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰，這些都是滲漏的跡象。還應(yīng)察看廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)的頂部和管道接口是否滲漏。 （四）檢查墻面、地面對(duì)于已做過粗裝修交房的居室，檢查墻面是否平整，不能有很明顯的起伏；地面應(yīng)光潔，不能起砂。檢查墻面有無石灰“爆電”。若石灰沒有經(jīng)過足夠的時(shí)間熟化或水泥中所滲的泥沙過多或攪拌不均，用鐵器敲打“爆點(diǎn)”時(shí)，就會(huì)發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問題。 檢查廚房、衛(wèi)生間墻面瓷磚砌筑是否合格，磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須砌實(shí)。（五）檢查衛(wèi)生間、廚房地面是否做過找坡處理主要是為了自然排水（決不能往門口處傾斜，不然水要流進(jìn)居室內(nèi)），看水是否能通暢無阻地排向出水口。 （六）檢查門窗門窗的密實(shí)度是否合適，開啟關(guān)閉是否順暢。門框、窗框邊緣等易受撞擊處是否密實(shí)，不應(yīng)有縫隙。

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• 問 新房裝修的先后順序是怎樣的？
  答

  先排線排水管，在做防水，在吊頂，在做墻面，**后做地板，要什么樣的風(fēng)格，順序會(huì)不一樣，要看你怎么裝修了。

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• 問 房產(chǎn)交易，過戶與付款的先后順序，怎樣**合理
  答

  不需要，又不是獨(dú)家委托。房東委托多家，你可以自行選擇一家成交

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