購買二手房時應(yīng)如何審查合同內(nèi)容？

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• 130****4225

  我聽說審查二手房合同時，要仔細核對雙方信息、產(chǎn)權(quán)證、價格、付款方式和違約責(zé)任等，以確保交易的安全性和合理性。

  查看全文↓ 2025-01-09 12:38:59
• 151****5174

  審查二手房合同，關(guān)注身份信息、產(chǎn)權(quán)情況、交易價格、付款方式、交付條件和違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2025-01-08 09:58:49
• 184****6308

  審查二手房合同時，應(yīng)從法律角度出發(fā)，重點關(guān)注合同的合法性、條款的明確性和雙方權(quán)益的保護。確保合同內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)，避免出現(xiàn)違法條款，保護買賣雙方的合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-01-04 13:48:00
• 132****3864

  審查二手房合同時，應(yīng)關(guān)注合同的合規(guī)性、條款的公平性以及交易的透明度。通過數(shù)據(jù)分析，評估合同中的風(fēng)險點，確保交易的安全性和合理性。

  查看全文↓ 2025-01-03 23:03:23
• 166****1645

  在審查二手房合同時，應(yīng)關(guān)注合同的完整性和準確性。首先，核實買賣雙方的身份信息，確保真實有效。其次，檢查房屋的產(chǎn)權(quán)情況，包括產(chǎn)權(quán)證號、房屋面積、用途等。再次，明確交易價格、付款方式和時間節(jié)點。此外，注意房屋的交付條件，如家具家電是否包含在內(nèi)。最后，審查違約責(zé)任條款，確保雙方權(quán)益得到保障。

  查看全文↓ 2025-01-03 19:43:16

相關(guān)問題

• 問 購買二手房時購房定金合同應(yīng)如何撰寫？
  答

  購房定金合同應(yīng)明確定金數(shù)額、支付方式、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款。定金數(shù)額不宜過高，以免增加買方風(fēng)險。合同應(yīng)保護買賣雙方權(quán)益，明確違約責(zé)任。建議在專業(yè)律師協(xié)助下簽訂合同，確保合同的合法性和有效性。

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• 問 購買二手房時應(yīng)如何選擇房源？
  答

  聽說買二手房要看地段、房子新舊和價格，但我也不太懂，還得多問問。

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• 問 買二手房要審查哪些內(nèi)容？
  答

  注意審查該二手房是否屬于法律規(guī)定的禁止交易的情形(一)我國法律明確規(guī)定了有以下情況的二手房，不得上市交易：1、司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定，決定產(chǎn)或者以其他方式限制二手房權(quán)利的;2、依法收回土地使用權(quán)的;3、共有二手房，未經(jīng)其他共有人書面同意的;4、權(quán)屬有爭議的;5、未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;6、已抵押且未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意轉(zhuǎn)讓的;7、法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。(二)下列公有住房和經(jīng)濟適用住房禁止買賣：1、以低于房改政策規(guī)定的價格購買且沒有按照規(guī)定補足房價款的;2、住房面積超過省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的控制標準，或者違反規(guī)定利用公款超標準裝修，且超標部分未按照規(guī)定退回或者補足房價款及裝修費用的;3、處于戶籍凍結(jié)地區(qū)并已列入拆遷公告范圍內(nèi)的;4、上市出售后形成新的住房困難的;5、擅自改變房屋使用性質(zhì)的;6、法律、法規(guī)以及縣級以上人民政府規(guī)定其他不宜出售的。

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• 問 購買二手房時應(yīng)注意哪些問題
  答

  法律事項：1.產(chǎn)權(quán)的清晰是**重要的，中介會拉產(chǎn)調(diào)，您放心好了。2.合同的簽訂的注意事項。每一條都看一下就行了，一般都是格式條款。3.過戶，人去了就行，帶上錢。

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• 問 二手房合同應(yīng)如何簽訂？
  答

  簽訂二手房合同，要仔細閱讀條款，特別是關(guān)于房屋質(zhì)量、交付時間等關(guān)鍵信息。必要時可請專業(yè)人士協(xié)助審核合同。

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