集體大產(chǎn)權(quán)房交易時應(yīng)注意哪些事項？

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• 185****4616

  買集體大產(chǎn)權(quán)房，產(chǎn)權(quán)要查清楚，土地使用權(quán)和規(guī)劃用途也不能忽視。稅費問題也要提前了解，別到時候措手不及。

  查看全文↓ 2025-01-09 16:59:46
• 151****5435

  集體大產(chǎn)權(quán)房交易中，務(wù)必核實產(chǎn)權(quán)證的合法性，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。同時，關(guān)注土地使用權(quán)的性質(zhì)和年限，確保交易合法有效。如有疑問，建議咨詢專業(yè)律師，保護自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-01-08 08:27:14
• 158****4313

  購買集體大產(chǎn)權(quán)房時，請注意貸款政策可能與普通商品房不同。建議提前咨詢銀行，了解貸款條件和利率，合理規(guī)劃資金。

  查看全文↓ 2025-01-03 16:30:16
• 130****3758

  集體大產(chǎn)權(quán)房交易需關(guān)注產(chǎn)權(quán)合法性、土地使用權(quán)年限及規(guī)劃用途合規(guī)性。數(shù)據(jù)顯示，產(chǎn)權(quán)糾紛和土地使用權(quán)問題是交易中的主要風(fēng)險點。

  查看全文↓ 2025-01-01 08:19:19
• 132****0124

  買集體大產(chǎn)權(quán)房，記得查清楚產(chǎn)權(quán)，別被坑了。土地使用權(quán)和規(guī)劃用途也要搞明白，別到時候住不了。

  查看全文↓ 2024-12-31 23:00:56
• 185****6825

  在集體大產(chǎn)權(quán)房交易時，需注意以下幾點：首先，核實產(chǎn)權(quán)證的合法性，確保產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛。其次，了解土地使用權(quán)的性質(zhì)和年限，集體土地使用權(quán)可能存在限制。再者，審查房屋的規(guī)劃用途，確保符合交易規(guī)定。最后，關(guān)注稅費問題，集體產(chǎn)權(quán)房可能涉及額外稅費。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我將全程為您提供專業(yè)服務(wù)，確保交易順利進行。

  查看全文↓ 2024-12-31 22:49:15

相關(guān)問題

• 問 購買共有產(chǎn)權(quán)房時應(yīng)注意哪些事項？
  答

  注意產(chǎn)權(quán)比例、政策規(guī)定、居住年限、轉(zhuǎn)讓條件。

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• 問 二手房交易過戶時應(yīng)注意哪些事項？
  答

  確保權(quán)屬清晰，簽訂正式合同，繳納稅費，辦理過戶手續(xù)。

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• 問 驗房時應(yīng)注意哪些事項？
  答

  10.電氣是否與買的數(shù)量一致　　電氣方面的檢查首先是要檢查電卡、水卡中的水量、電量是否與買的數(shù)量一致；　　11.預(yù)留洞是否合理　　.首先要查問客廳、南、北臥室的空調(diào)機位和孔洞。特別是在檢查空調(diào)孔時，一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低，下雨的時候雨水就會灌進來，這可是比較麻煩的事，尤其是空調(diào)孔開在北面的，灌水非常嚴(yán)重。如果發(fā)現(xiàn)這個問題，堅決要求kfs把原來的口子堵上，并重新打孔?！　?2.強電、弱電　　在檢查強電弱電的時候，主要是看電閘及電表其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座，檢查開關(guān)、插座的牢固程度。檢查強電弱電垂直距離是否超過一米，否則日后會影響電視的收看效果。(這個很重要哦)，用電筆/小燈泡測量各個強弱電是否暢通?！　⊥ㄟ^拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電，戶內(nèi)有分閘的，也同樣分別檢查。就可以知道電閘及電表其是否能完全控制室內(nèi)電源，對于插座，一定要是保險插座(距離地面30厘米高的插座都必須帶保險裝置)，衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施，衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應(yīng)有插座?！　?3.檢查室內(nèi)的平整度　　如何檢查室內(nèi)的平整度的三大方法：　　(1)在房頂上用細(xì)繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度?！　?2)目測大致地平?！　?3)檢查墻體平整度。墻身、頂棚樓板有無特別傾斜，是否彎曲、起浪?！　?4.檢查門窗垂直度(1)大門、房門的插銷、門鎖是否太長太緊?！　?2)門插是否插入得太少？門間隙是否太大(特別是門鎖的一邊)?！　?3)門四邊是否緊貼門框?門開關(guān)時有無特別聲音?！　?4)窗臺下面有無水漬？如有則可能是窗戶漏水?！　?5)窗邊與混凝土接口有無縫隙?！　?6)開關(guān)窗戶是否太緊？可否妥當(dāng)關(guān)上?！　?7)窗戶玻璃是否完好?！　?5.公共配套　　(1)打開電話、電視的線路接口，用力拉一拉，看是否虛設(shè)。　　(2)電話線、閉路電視線、寬帶是否暢通到位。　　(3)CCTV監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇可視對講系統(tǒng)、家庭安全防范報警系統(tǒng)?！　?4)周邊防范管理系統(tǒng)、離線式智能巡更系統(tǒng)、背景音響及廣播系統(tǒng)。

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• 問 選房時應(yīng)注意哪些事項？
  答

  選房要看采光、通風(fēng)，樓層和朝向也很重要，最好實地考察再決定。

  全部6個回答>
• 問 購買按揭房時應(yīng)注意哪些事項？
  答

  聽說買按揭房要查信用，還得看政策，不太懂，但感覺挺重要的。

  全部5個回答>