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電子商務(wù)網(wǎng)簽功能將擺脫繁雜的傳統(tǒng)紙質(zhì)合同，據(jù)介紹，實(shí)行網(wǎng)上簽約之后，還可杜絕開發(fā)商“一房多賣”的伎倆。網(wǎng)上簽約的程序?yàn)椋?.交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款2.由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同3.雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）4.在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成。
全部3個(gè)回答>新房網(wǎng)簽后多久能拿到房產(chǎn)證？
150****5427 | 2025-01-03 17:20:42
已有6個(gè)回答
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185****2463
網(wǎng)簽后，開發(fā)商一般3-6個(gè)月辦好房產(chǎn)證，耐心等待，期間可多了解小區(qū)情況。
查看全文↓ 2025-01-13 20:52:52 -
188****9536
新房網(wǎng)簽后，3-6個(gè)月拿房產(chǎn)證。
查看全文↓ 2025-01-09 11:56:13 -
151****5412
網(wǎng)簽后，開發(fā)商應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)證，逾期可追究其法律責(zé)任，保護(hù)購房者權(quán)益。
查看全文↓ 2025-01-08 08:17:42 -
131****3205
根據(jù)市場(chǎng)數(shù)據(jù)，新房網(wǎng)簽后平均3-6個(gè)月可辦理房產(chǎn)證，受政策和開發(fā)商影響。
查看全文↓ 2025-01-04 08:41:32 -
181****0996
網(wǎng)簽后，耐心等幾個(gè)月，房產(chǎn)證就到手了，期間可以多關(guān)注小區(qū)環(huán)境。
查看全文↓ 2025-01-03 23:53:46 -
181****8250
網(wǎng)簽后，一般3-6個(gè)月能拿到房產(chǎn)證，具體看開發(fā)商效率。
查看全文↓ 2025-01-03 20:25:39
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新房網(wǎng)簽后一般在一個(gè)月左右就可以進(jìn)行房屋抵押貸款的辦理，按照正常情況之下簽署了網(wǎng)簽合同之后，就可以著手辦理貸款手續(xù)，等待銀行的批復(fù)，但是銀行會(huì)對(duì)相關(guān)的手續(xù)進(jìn)行審核，所以時(shí)間在一周到一個(gè)月之間不等。在辦理房屋抵押貸款手續(xù)時(shí)，需要提前準(zhǔn)備好相關(guān)的個(gè)人材料，包括有個(gè)人的身份證、購房協(xié)議、個(gè)人征信以及收入證明等等?？梢赃x擇開發(fā)商所推薦的銀行或者是一些好的貸款機(jī)構(gòu)，銀行會(huì)對(duì)個(gè)人申請(qǐng)的資料進(jìn)行嚴(yán)格的審核，在買房之前盡可能的要避免工作的調(diào)動(dòng)，擁有長(zhǎng)時(shí)間的穩(wěn)定收入，無形之中會(huì)提高貸款的通過率，針對(duì)于是夫妻購房的情況，需要提交兩個(gè)人的材料，而且要有良好的個(gè)人征信，避免出現(xiàn)長(zhǎng)期的逾期情況。在進(jìn)行審批時(shí)，也會(huì)對(duì)貸款的額度以及還款的方式進(jìn)行相關(guān)的溝通。
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能網(wǎng)簽的房子不一定能辦房產(chǎn)證。因?yàn)榉慨a(chǎn)證的辦理，涉及到項(xiàng)目是否五證齊全，項(xiàng)目是否通過竣工驗(yàn)收，開發(fā)商是否對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行了初始登記等多方面。房產(chǎn)證辦理流程：1、買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。4、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
全部3個(gè)回答> -
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新房交房后多久能拿到房產(chǎn)證具體的時(shí)間還是要根據(jù)購房合同當(dāng)中所約定的時(shí)間來決定，正常來說在交房之后，根據(jù)國家的相關(guān)法律規(guī)定，90天內(nèi)開發(fā)商要辦理好房產(chǎn)證，如果所購買的是現(xiàn)房，在開發(fā)商與購房者簽訂購房合同訂立之日開始計(jì)算，在90天內(nèi)就要辦理好房屋所有產(chǎn)權(quán)證，所以相對(duì)來說現(xiàn)房取得房屋，所有產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間會(huì)相對(duì)較短。如果和開發(fā)商有明確的合約規(guī)定，一般在合同約定的90~180天內(nèi)，都屬于正常的范圍，而且所辦理房產(chǎn)證的時(shí)間**高不能夠超過兩年。在辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證時(shí)，需要提交房屋的購房合同以及銷售統(tǒng)一的發(fā)票，還需要提供專業(yè)測(cè)繪調(diào)查表和樓層平面圖原件。如果開發(fā)商遲遲沒有辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，要盡早溝通或者是尋求法律的幫助。
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根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》規(guī)定，交房之后90日內(nèi)可以拿到房產(chǎn)證。新房為已竣工房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自房屋買賣合同訂立之日起90日內(nèi)辦理完畢，雙方在合同中明確約定辦證期限的，從其約定。新房產(chǎn)權(quán)證辦理流程1、初始登記。先查看開發(fā)商五證兩書，確保開發(fā)商資格沒問題，然后購房者在交房使用之日起的60天內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)等資料遞交房管部門辦理初始登記。2、填寫《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表》，填寫之后開發(fā)商簽字蓋章。3、申領(lǐng)測(cè)繪表。測(cè)繪表是標(biāo)注面積的重要依據(jù)，房屋產(chǎn)權(quán)登記部門要確定產(chǎn)權(quán)證上的房屋信息。4、辦理相關(guān)文件。在開發(fā)商處辦理購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等文件，注意開發(fā)商一定要蓋章。5、交公共維修基金、契稅等。6、提交申請(qǐng)材料。7、規(guī)定時(shí)間內(nèi)領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。未按期辦理過戶手續(xù)怎么處理？在商品房交付使用后60日內(nèi)，將需由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。如果未在60日內(nèi)提交房屋權(quán)屬登記材料導(dǎo)致購房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋權(quán)屬證書的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
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