買期房注意事項有哪些

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• 158****8188

  五證齊全，合同明確，資金安全。

  查看全文↓ 2025-01-23 15:17:47
• 185****0186

  買期房，就像網(wǎng)購，看不見摸不著，得睜大眼睛，別被效果圖迷了眼，五證齊全是底線，合同條款要細看，別等交房時才傻眼。

  查看全文↓ 2025-01-22 22:32:20
• 185****3331

  購買期房時，需關(guān)注五證是否齊全，包括土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證、預售許可證和竣工驗收備案表。同時，了解項目資金鏈狀況，避免爛尾風險。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，開發(fā)商需明示價格、面積等信息，保障消費者權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-01-22 21:18:47

相關(guān)問題

• 問 買期房注意事項有哪些
  答

  作為過來人 以及行內(nèi)人 我來說一下吧。如果覺得說得在理清采納，樓主。第一，朝向。 個人認為陽臺和主臥飄窗都朝東南方向好些。 早上當你朦朧的睡眼一睜開，就有柔和的晨光射進來。美好的一天就開始了。朝陽比夕陽總讓人覺得要有活力些，你說呢？但是如果你喜歡西曬的話另當別論。第二，樓層。 這個很重要取決于你是面向中庭還是面向外面。 如果是面向中庭，可以選擇稍微低一些的樓層，這樣空氣好，而且舒坦，樓層低，價格上在高層來說還稍微便宜些；5，6層，8，9層都不錯的。 如果面向外面，盡量選擇高一些的樓層。噪音要小一些，灰塵也也相對少一些。其實16，19層不錯?？傊倶菍酉聛砣龑右韵?。第三，看小區(qū)配套，如今**重要的就是生活配套、交通配套和教育配套。比如超市，公交站，地鐵站。如果是開車，關(guān)注下車庫以及周圍線路。直接關(guān)系到你以后生活便利的。然后就是看小區(qū)是否自帶幼兒園，**。就算沒帶，有沒有成熟的配套。小孩上學是個大問題喲。其實盡量選擇大盤是**好的選擇。從體系上說，整體體系都會成熟一些。規(guī)劃也相對好些。然后就是經(jīng)濟上的考慮。其實這個也不必太糾結(jié)。選擇一個自己喜歡的環(huán)境就行。安居樂業(yè)嘛。安居然后樂業(yè)！祝生活愉快！

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• 問 ??買期房注意事項有哪些
  答

  是指開發(fā)商已經(jīng)拿到預售許可證,但還沒有竣工的房屋,而銷售則由另一家代理商負責,所以。一般情況下。 由于許多商品房的開發(fā)是由某一個開發(fā)公司進行所謂期房,有售房協(xié)議的才可以放心買,所出售的商品房稱為期房,購此類期房時要看清代理商與開發(fā)商有無委托銷售協(xié)議,應當與開發(fā)商簽訂商品房預售合同。購房者在購買期房時,是指房地產(chǎn)開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產(chǎn)大產(chǎn)權(quán)證為止

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• 問 買期房需要注意事項有哪些? 期房購買需要哪些注意事項?
  答

  現(xiàn)今,期房銷售已經(jīng)屬于一種普遍的社會現(xiàn)象。由于期房價格相對比較低,挑選的余地較大,頗受購房者青睞。但在購期房的流程中也存在著諸多購房風險,為了避免購房者在購買期房中發(fā)生糾紛,購買期房的流程還是要注意的,避免被開發(fā)商“忽悠”?小編特整理了些購期房的流程及注意事項供大家參考。購期房的流程: 1、首先看開發(fā)商“五證”是否齊全,“五證”即有房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證與商品房銷(預)售許可證。 2、簽約時一定要注意房屋質(zhì)量問題,購房者在簽約時,應當認真閱讀《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》兩書內(nèi)容,并將質(zhì)保書作為該合同的附件。 3:簽訂購房合同。在簽訂商品房買賣合同之前應該仔細調(diào)查了解開發(fā)商的基本情況。包括開、發(fā)商的信譽、經(jīng)濟實力、資信狀況及歷年在房地產(chǎn)市場的開發(fā)業(yè)績,并要求開發(fā)商出示有關(guān)開發(fā)建設(shè)和銷售的證件,如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書及“五證”等。 4、預售登記 買賣雙方只有辦理完預售登記后,契約方能具備法律效力。買賣雙方應在契約簽訂后30日內(nèi),到所屬房屋土地管理局市場處辦理。同時交納印花稅。在此期間,買方如轉(zhuǎn)讓其所購房產(chǎn),買方與受讓人應在契約上做背書,在背書簽字之日起十五日內(nèi),雙方持有關(guān)證件到市場處辦理轉(zhuǎn)讓登記,在轉(zhuǎn)讓登記申請表上簽字,市場處在辦理轉(zhuǎn)讓登記之日起十日內(nèi)通知賣方。 5:在接到新房后,應查看房屋基本設(shè)施是否齊全,水、電、氣是否通暢,開發(fā)商在購房時答應的條件有沒有做到,還有小區(qū)的物業(yè)是否得力,監(jiān)管到位,以及現(xiàn)在買房者很看重的停車位問題。都應該得到一個妥善的處理。 注意事項: 1、房屋質(zhì)量風險。在期房投訴中有關(guān)房屋的質(zhì)量問題一直位居首位。由于消費者在與開發(fā)商簽訂購房協(xié)議時,自己所購買的房屋還沒有成型,不能看見房屋的實際情況(即便房屋交付后,對一些隱蔽工程質(zhì)量問題也難以發(fā)現(xiàn)),因此,消費者經(jīng)常會因為房屋質(zhì)量問題和開發(fā)商發(fā)生糾紛。 2、合同應標明所購商品房的應用面積。簽訂合同時應對每一個房間、陽臺等實際面積進行確定,另外對按比例分攤費用的公用面積如電梯間走廊、樓梯等應有明確界定,以免日后麻煩。 3、虛假廣告宣傳的風險。我們在購買房子的過程中,是什么打動了我們的心讓我們?nèi)ベ徺I,想必一定是房地商的廣告,既然我們信的是廣告,那么我們就需要把我們想要的東西寫進我們的購買合同中,從而得到我們想要的東西。 4、合同中應有物業(yè)管理的服務條款及相關(guān)收費。 期房購買存在一定風險,如果大家想要購買期房,文內(nèi)與大家分享購期房的流程和注意事項等問題是需要格外注意的。購期房的流程及注意事項相關(guān)的內(nèi)容就和大家分享到這里了,希望對大家有所幫助。

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• 問 買期房合同注意事項有哪些？
  答

  購買期房主要注意以下幾個方面：1、房屋延期交付使用風險；開發(fā)商能否順利建設(shè)、竣工，按期交付房屋；2、房屋質(zhì)量不確定的風險。如房屋建筑面積的變化和裝修情況的不符等情形；3、能否順利取得產(chǎn)權(quán)證。如開發(fā)商的資質(zhì)、辦理的許可證等是否按期獲得?？傊?，期房不確定性很大，建議購買現(xiàn)房。

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• 問 新手買期房注意事項有哪些呢？
  答

  新手尤其是剛需購房人，在出手購房前，一定要腿勤眼勤，多跑多看（售樓處，房地產(chǎn)網(wǎng)站），只有多看樓盤，方能從中挑出性價比更適合自己的住房。根據(jù)以往本人的經(jīng)驗，以為，購房人一定要掌握以下購房6原則，一，以中小戶型為前提，二，以交通便利為基本條件，三，以中低價位為原則，四，必須購買大開發(fā)商的商品房（絕不購買不知名小開發(fā)商的項目），五，購買基礎(chǔ)設(shè)施尚未成熟，但規(guī)劃已明確地區(qū)的項目，六，購買項目扎堆地區(qū)（熱點地區(qū)）的住宅（絕不能購買孤盤，如珠光御景，潤楓領(lǐng)尚等）。

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