按揭貸款與抵押貸款的區(qū)別是什么？

已有6個回答

• 155****8565

  我聽說按揭貸款是買房時的貸款，房子先抵押給銀行，還完錢房子才真正屬于你。抵押貸款是拿已有的房子抵押，向銀行借錢干別的，房子還是你的。具體區(qū)別我也不太清楚，還得多問問。

  查看全文↓ 2025-01-14 08:15:08
• 134****3536

  按揭貸款是買房時的貸款，房子沒還清貸款前銀行有抵押權。抵押貸款是用已有房產(chǎn)抵押，借錢做其他投資，房子還是你的。我買房時選了按揭貸款，感覺更踏實。

  查看全文↓ 2025-01-11 16:46:48
• 185****4916

  按揭貸款是購房者以所購房產(chǎn)為抵押向銀行貸款，權屬轉移需還清貸款；抵押貸款則是以已有房產(chǎn)為抵押向銀行貸款，權屬不轉移。兩者在法律關系、風險承擔等方面有明顯區(qū)別，購房者需根據(jù)自身情況謹慎選擇。

  查看全文↓ 2025-01-09 15:19:54
• 133****4087

  按揭貸款就是買房時向銀行借錢，房子先抵押給銀行，還完錢房子才真正屬于你。抵押貸款是拿已有的房子抵押，向銀行借錢干別的，房子還是你的。

  查看全文↓ 2025-01-05 19:17:23
• 158****0294

  按揭貸款是買房時的貸款，房子沒還清貸款前銀行有抵押權。抵押貸款是用已有房產(chǎn)抵押，借錢做其他投資，房子還是你的。

  查看全文↓ 2025-01-04 18:16:46
• 185****5127

  按揭貸款與抵押貸款是兩種不同的房地產(chǎn)融資方式。按揭貸款是指購房者以所購房產(chǎn)作為抵押，向銀行申請貸款支付房款，貸款期間房產(chǎn)權屬歸銀行，還清貸款后權屬轉移給購房者。抵押貸款則是以已有房產(chǎn)作為抵押，向銀行申請貸款用于其他用途，房產(chǎn)權屬不轉移，貸款期間房產(chǎn)權屬仍歸原業(yè)主。按揭貸款主要用于購房，而抵押貸款用途更廣泛。兩者在貸款條件、利率、期限等方面也有所不同，具體需根據(jù)個人情況和銀行政策選擇。

  查看全文↓ 2025-01-04 16:26:34

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• 問 房屋抵押貸款與住房按揭貸款的區(qū)別是什么？
  答

  房屋抵押貸款用途廣，住房按揭貸款專購房。

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• 問 房貸按揭是什么意思?按揭貸款與抵押貸款的區(qū)別是什么？
  答

  　具體說抵押貸款和按揭貸款哪種合算要具體情況具體分析，既然有這兩種貸款方式，也是適用不同的貸款人群?！　〉盅嘿J款和按揭貸款有什么區(qū)別?　　按揭就是按揭人（買方者）通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權。它對買房者來說有兩方面含義：一是房款可以在規(guī)定的期限內分期付；二是在分期付款階段，房子的所有權被“按”著，要等到全部付清才能“揭”（取）到手。另外，按揭售樓涉及到三方債務關系——即按揭人（買房者）、發(fā)展商（賣房者）、按揭權人（一般為有關銀行）三者關系。它的程序是，由按揭權人（銀行）先與發(fā)展商簽定買房合同，并預付部分購房款；然后由按揭人（買房者）憑該合同與按揭權人（銀行）簽訂按揭合同，由銀行向發(fā)展商付清余下的購房款，而買房者定期向按揭銀行付款，直到按規(guī)定付清“按揭款”，按揭過程即告結束?！　〉盅嘿J款是買房者（抵押人）向銀行（抵押權人）借錢的方式。即買房者用所購房產(chǎn)作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉移所有權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。此項貸款須付利息，買房者（抵押人）按合同約定向銀行還清本息后，便可收回抵押品——“房屋所有權證”與“土地使用證”。這就是說，買房者在還清貸款之前，事實上并不真正擁有所購房屋的所有權。若違約不按期歸還貸款，銀行可以依法作出處理?！　“唇沂菄H上種通行的房產(chǎn)銷售方式，它與抵押貸款雖然性質不同，但在“按住房屋所有權”來保證債務（分期付款和按期還款）履行這點上殊途同歸，完全一致。

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• 問 個人住房抵押貸款與按揭貸款的區(qū)別是什么？
  答

  個人住房抵押貸款和按揭貸款的主要區(qū)別在于貸款目的和利率。抵押貸款用于非購房目的，利率較高；按揭貸款專門用于購房，利率較低。在選擇貸款時，應根據(jù)個人需求和還款能力，選擇最合適的貸款方式。

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• 問 抵押貸款與房屋按揭貸款的區(qū)別是什么，如何選擇？
  答

  抵押貸款靈活用于各種投資，按揭則專門用于購房。根據(jù)實際需求和資金情況選。

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• 問 公積金貸款與按揭貸款區(qū)別是什么？
  答

  個人按揭貸款是商業(yè)貸款，個人住房公積金貸款是政府給的政策性貸款，兩者**大的區(qū)別在于利率和貸款總額度上，個人住房公積金貸款利率低，但是貸款額度**多貸30萬，要是多余這個額度需要你自己用現(xiàn)金補上。你也可以用個人公積金貸款還個人按揭貸款（必須是購房性質的），但是利率是按個人按揭貸款來計算的，但是可以貸的款額更多。無論哪種貸款都需要把房產(chǎn)證抵押給銀行，這個是沒辦法避免的，

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