轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的服務(wù)對象包括哪些？

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• 134****2923

  轉(zhuǎn)按揭服務(wù)對象主要是我們這些想換房或者減輕貸款壓力的購房者，挺實用的。

  查看全文↓ 2025-01-14 23:27:43
• 151****7739

  轉(zhuǎn)按揭服務(wù)對象：需要調(diào)整貸款條件的借款人。

  查看全文↓ 2025-01-10 08:41:27
• 185****1505

  轉(zhuǎn)按揭服務(wù)對象主要是需要調(diào)整貸款條件的借款人，我們提供專業(yè)建議幫助他們優(yōu)化貸款結(jié)構(gòu)。

  查看全文↓ 2025-01-09 18:06:00
• 180****9903

  轉(zhuǎn)按揭，就是給那些想換房或者減輕貸款壓力的人準(zhǔn)備的，挺方便的。

  查看全文↓ 2025-01-05 12:01:35
• 155****7579

  轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的服務(wù)對象包括需要調(diào)整貸款條件的借款人、希望改善居住條件的購房者以及尋求優(yōu)化資產(chǎn)配置的投資者。政策依據(jù)《個人住房貸款管理辦法》。

  查看全文↓ 2025-01-04 21:36:32
• 133****0586

  轉(zhuǎn)按揭服務(wù)對象主要是我們這些普通購房者，特別是想換房或者減輕貸款壓力的人。

  查看全文↓ 2025-01-04 20:51:19

相關(guān)問題

• 問 申請辦理轉(zhuǎn)按揭的業(yè)務(wù)流程是什么？
  答

  1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》。???2、買方、賣方、律師事務(wù)所三方簽訂《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》???3、買方交納房屋價格30%的**款(按交易價格與評估價格孰低的原則，一年內(nèi)免評估，以原購買價為準(zhǔn))。???4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函(包括所欠資款本息、還款帳號)。???5、買方據(jù)前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款(提出貸款申請，律師初審，銀行復(fù)審)。???6、賣方向買方實際交付房屋。???7、銀行復(fù)審?fù)ㄟ^后放款，向賣方的銀行劃款。???8、賣方收到款項后，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶、并且抵押給買方的貸款銀行。???9、買方的貸款銀行將30%的**款付給賣方。

• 問 深圳地區(qū)還可以辦理轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)嗎？
  答

  1.去年8月買的房子，現(xiàn)在估計還沒有辦房產(chǎn)證吧。沒有房產(chǎn)證肯定沒有辦法辦理轉(zhuǎn)按揭。。因為轉(zhuǎn)按揭的銀行沒有抵押物啊，那誰敢做房產(chǎn)貸款啊。另外，如果你是公務(wù)員。部分銀行可以辦理這個業(yè)務(wù)：要另外一個你朋友（一般也是公務(wù)員）擔(dān)保。然后你不提供抵押物。銀行發(fā)放貸款為你辦理轉(zhuǎn)按揭。然后過一定時間后（12-18個月），你的房產(chǎn)證辦理出來了。銀行和你一起去辦理房產(chǎn)抵押，同時注銷你朋友的擔(dān)保手續(xù)。。以上這個業(yè)務(wù)部分地區(qū)交通銀行以前可以提供，但是申請?zhí)貏e麻煩，而且還要拉一個你朋友給你擔(dān)保幾十萬。2.成都有擔(dān)保公司代辦類似業(yè)務(wù)。但是也需要你和他們?nèi)スC處公證一下，就是你授權(quán)他代辦銀行按揭業(yè)務(wù)。哪家我就不推薦了，免的說我是托。注意多留一個心眼，廣東出過類似擔(dān)保公司業(yè)務(wù)員授權(quán)后詐騙案，房主欲哭無淚。。反正，自己小心吧。

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• 問 如何辦理二手房轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)
  答

  二手房是可以辦理轉(zhuǎn)按揭貸款的如何辦理如下：買賣雙方簽訂買賣合同，并事先確認買方有無還貸能力。在銀行同意買方貸款的情況下，選擇申請同行轉(zhuǎn)按或者跨行轉(zhuǎn)按(注：賣方還貸不滿一年的，通常選擇同行轉(zhuǎn)按或者同支行轉(zhuǎn)按；已滿一年的，則可以選擇跨行轉(zhuǎn)按)。買方向銀行申請轉(zhuǎn)按并提交相關(guān)材料及支付相關(guān)費用，包括擔(dān)保費用(銀行正常放款時間為過戶后三個工作日內(nèi))。銀行通常都會指定其認可的擔(dān)保公司或中介機構(gòu)為該筆提前發(fā)放的款項承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。即在為買方放完貸款后，如果發(fā)生賣方違約或者買方違約，導(dǎo)致該房屋無法成交，則由擔(dān)保公司或中介機構(gòu)向銀行承擔(dān)賠償責(zé)任。轉(zhuǎn)按揭貸款中的擔(dān)保費用由此產(chǎn)生，數(shù)額在貸款金額的千分之三至千分之八之間。同時，賣方需向銀行、擔(dān)保公司或者中介機構(gòu)簽署出售承諾書，而買方需向銀行出具擔(dān)保委托書。在轉(zhuǎn)按揭申請通過銀行審核后(審核通常需要 5 個工作日)，且銀行確認可以去還貸的當(dāng)日，買方申請貸款的銀行所指定的擔(dān)保公司或中介機構(gòu)，攜帶相關(guān)款項共同辦理還貸手續(xù)。辦理完結(jié)還貸手續(xù)，由擔(dān)保公司或者中介機構(gòu)為賣方辦理注銷抵押登記事項。辦理完結(jié)注銷抵押手續(xù)，雙方在擔(dān)保公司或中介機構(gòu)陪同下去房管部門過戶。**后，由擔(dān)保公司或中介機構(gòu)代為領(lǐng)取房產(chǎn)證，在做完抵押登記領(lǐng)取到他項權(quán)利證書后交給買方。

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• 問 保障房的保障對象包括哪些？
  答

  保障房面向中低收入家庭、新就業(yè)無房職工、外來務(wù)工人員等，幫助解決住房難題，提升居住體驗。

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• 問 購買二手房辦理轉(zhuǎn)按揭的業(yè)務(wù)，需要達到哪些條件才能辦理？
  答

  辦理購房轉(zhuǎn)按揭的業(yè)務(wù)，需要達到以下三個條件： 1、借款申請人符合住房公積金一般購房貸款條件； 2、借款申請人已領(lǐng)取了所購住房的房屋所有權(quán)證、國有土地使用證； 3、原商業(yè)性貸款必須是購房貸款且轉(zhuǎn)貸時無兩個月以上欠款。