房屋維修基金的繳納標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？

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• 131****2613

  聽說維修基金要交房價(jià)的2%-3%，用來修小區(qū)設(shè)施，具體還得看政策。

  查看全文↓ 2025-01-08 08:19:09
• 150****7960

  維修基金繳納比例2%-3%。

  查看全文↓ 2025-01-06 14:31:32
• 185****2207

  維修基金繳納比例多在2%-3%，具體標(biāo)準(zhǔn)因城市政策而異，影響居住成本和小區(qū)維護(hù)。

  查看全文↓ 2025-01-05 20:03:21
• 133****7321

  房屋維修基金一般按購房款的2%-3%繳納，用于小區(qū)公共設(shè)施維修，保障居住品質(zhì)。

  查看全文↓ 2025-01-05 19:04:50

相關(guān)問題

• 問 2015年房屋維修基金繳納有什么新標(biāo)準(zhǔn) 房屋維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)是怎樣規(guī)定
  答

  在置業(yè)計(jì)劃表上面，費(fèi)用欄目中就有一項(xiàng)維修基金，很多人可能知道房屋維修基金是什么，但是對于其繳納標(biāo)準(zhǔn)卻不是很清楚。其實(shí)，房屋維修基金，作為一種房子的“養(yǎng)老醫(yī)療”險(xiǎn)，是很有必要的。在房屋公共設(shè)施出現(xiàn)損害的時(shí)候，這筆錢就可以用來支付維修的費(fèi)用了。 什么是房屋維修基金？ 維修基金，又稱“公共維修基金”、“專項(xiàng)維修基金”，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項(xiàng)賬戶，并授權(quán)業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用的基金。維修基金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的所有權(quán)，但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有。 房屋維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么？ (一)非單一產(chǎn)權(quán)商品住房(含經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建房、拆遷安置住房、建設(shè)單位自用房屋)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住房和與住房結(jié)構(gòu)相連的非住房，由業(yè)主按照各自擁有房屋專有面積每平方米二十元元至一元標(biāo)準(zhǔn)繳存; (二)住宅小區(qū)內(nèi)單一產(chǎn)權(quán)的獨(dú)立式住房，由業(yè)主按照擁有房屋專有面積每平方米二十元至八十元標(biāo)準(zhǔn)繳存; (三)與住房結(jié)構(gòu)相連的汽車車庫中，通過合法轉(zhuǎn)讓方式取得的屬于業(yè)主專用的車位，由業(yè)主按照每車位三千元至五千元標(biāo)準(zhǔn)繳存;屬于全體業(yè)主共用的車位，不單獨(dú)計(jì)算繳存;(四)設(shè)電梯的房屋，另由建設(shè)單位按照業(yè)主擁有房屋專有面積每平方米二十元至一百元標(biāo)準(zhǔn)，一次性繳存屬業(yè)主所有的維修資金。 商品住房的維修資金具體繳存標(biāo)準(zhǔn)，由房屋所在地市、縣(市)人民政府物業(yè)管理行政主管部門按照房屋層數(shù)、結(jié)構(gòu)、電梯設(shè)備等情況確定。超過上述規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)報(bào)省人民政府建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)。 房屋維修基金使用辦法？ 根據(jù)規(guī)定，房屋維修基金是有一定的使用條件的，用于房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的大中修以及更新改造工程。房屋主體承重結(jié)構(gòu)部分包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?，而公共部分是指戶外墻面、門廳、樓梯間等，還包括了共用照明、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠、非經(jīng)營性停車場等。 一般在沒有業(yè)主委員會的小區(qū)，房屋維修基金是由房管局代管，但是申請程序很是復(fù)雜。想要支出房屋維修基金要遵照雙2/3特別多數(shù)原則"，即占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主討論通過之后才能申請。沒有成立業(yè)主委員會的小區(qū)由物業(yè)出面辦理申請手續(xù)，如果沒有物業(yè)的小區(qū)可以讓社區(qū)出面申請。到房管局和房屋安全鑒定部門、審計(jì)局和專戶銀行等辦理房屋安全專業(yè)鑒定申請、維修方案預(yù)決算審計(jì)、聘請施工單位進(jìn)行維修施工和申請專戶銀行劃撥款項(xiàng)交到房屋維修基金管理中心審批后才能使用房屋維修基金。 維修基金是指小區(qū)業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項(xiàng)帳戶，并授權(quán)業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用的基金，使用權(quán)歸全體業(yè)主所有。主要用于房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的大中修以及更新改造工程，若閑置時(shí)，除可用于購買國債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。

• 問 房屋維修基金的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
  答

  我聽說買房還要交什么維修基金，好像是用來修小區(qū)公共設(shè)施的。具體要交多少，我也不太清楚，好像跟房子大小和當(dāng)?shù)卣哂嘘P(guān)。

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• 問 維修基金的繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  維修基金是買房時(shí)必須考慮的費(fèi)用，通常按平米算。我的經(jīng)驗(yàn)是，多層住宅每平米5-10元，高層10-20元。記得提前了解當(dāng)?shù)卣?，別被額外費(fèi)用嚇一跳。

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• 問 維修基金的繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  維修基金是購房成本的一部分，通常占房價(jià)的2-3%。建議在貸款時(shí)考慮這一費(fèi)用，確保資金充足。

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• 問 物業(yè)維修基金的繳納標(biāo)準(zhǔn)是多少？
  答

  物業(yè)維修基金的繳納標(biāo)準(zhǔn)為不低于房屋建筑安裝造價(jià)5%的比例。具體數(shù)值為：不帶電梯的物業(yè)每平方米建筑面積35元，帶電梯多層、小高層(中高層)、高層等物業(yè)每平方米建筑面積65元，排屋、別墅每平方米建筑面積45元。