未成年人是否能夠出售房產(chǎn)？

已有5個回答

• 181****8126

  我聽說未成年人賣房子得有大人幫忙，具體怎么操作我也不太清楚。

  查看全文↓ 2025-01-15 09:45:52
• 158****9267

  未成年人出售房產(chǎn)需要監(jiān)護人代理，貸款方面也需監(jiān)護人出面。具體操作時，監(jiān)護人需提供相關證明文件，確保交易合法合規(guī)。

  查看全文↓ 2025-01-10 15:04:52
• 131****8274

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》第十九條，未成年人出售房產(chǎn)屬于重大財產(chǎn)處分行為，需由其法定代理人代理或同意。這一規(guī)定旨在保護未成年人的財產(chǎn)權益，防止其因年齡和經(jīng)驗限制而遭受不公。

  查看全文↓ 2025-01-08 20:21:51
• 185****0280

  未成年人自己不能賣房子，得他們爸媽同意或者幫忙才行。

  查看全文↓ 2025-01-07 23:20:22
• 166****2026

  未成年人出售房產(chǎn)在法律上是受到限制的。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，未成年人屬于限制民事行為能力人，其出售房產(chǎn)等重大財產(chǎn)行為需要法定代理人的同意或代理。實際操作中，未成年人出售房產(chǎn)需由其法定監(jiān)護人（通常是父母）代為辦理相關手續(xù)，并提供相應的監(jiān)護關系證明。此外，出售過程中還需遵循相關法律法規(guī)，確保交易合法有效。作為房產(chǎn)經(jīng)紀人，我們有責任確保交易的合法性和未成年人的權益得到保護。

  查看全文↓ 2025-01-07 23:09:40

相關問題

• 問 未成年人可以購房嗎? 未成年人是否能簽購房合同
  答

  很多手頭寬松的父母謀劃著給未成年的子女買房，那么未成年人可以買房嗎？買了房能辦下來房產(chǎn)證嗎？父母給未成年人買房辦證又有哪些弊端呢？今天小編來一一為你解答。未成年人可否購房辦證?根據(jù)《民法通則》規(guī)定：不滿10周歲的未成年人是無民事行為能力的人，由他的法定代理人代理民事活動。10周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人。16周歲以上不滿18周歲的公民，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。所以，以未成年人的名義所進行的民事活動，要么必須取得其監(jiān)護人的同意，要么直接由其監(jiān)護人代理。對于購房這種標的巨大的合同，只能由其監(jiān)護人代理進行交易。未成年人雖然可以單獨購置物業(yè)，但因其沒有債務償還能力，所以不能分期付款，必須一次性付款。如果不是一次性付款，在目前一些城市的各大銀行不辦理房屋唯一產(chǎn)權人是未成年人的按揭申請，申請住房貸款只能由未成年人的父親或者是母親甚至是父母等法定代理人共同來申請。避稅——未成年人購房的主要動機客觀分析，未成年人買房出現(xiàn)的原因很多，但據(jù)了解：有許多愛子心切的父母親是從長遠考慮，為逃避將來即將開征的遺產(chǎn)稅。如果房產(chǎn)證上是自己的名字，那將來要牽扯到產(chǎn)權過戶等一系列問題，不僅手續(xù)麻煩，而且還要交納房產(chǎn)評估費、過戶費等稅費，如果現(xiàn)在就直接以孩子的名義買房，將來就免除了這一系列的問題。當然，有的父母這樣做，并不是為了故意去逃避稅款和各種費用，還有其它原因：一是考慮小孩上學劃片需要;二是有的父母考慮到婚姻不穩(wěn)而采取“小鬼當家”的做法。

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• 問 未成年人是否可以出售自己名下的房產(chǎn)？
  答

  我聽說未成年人可以賣房，但需要監(jiān)護人同意。具體流程和規(guī)定，我不太清楚，你可以咨詢專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀人或者律師。

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• 問 賣方為未成年人，他可以出售房產(chǎn)嗎？
  答

  不能過戶，房主未滿18歲前不能變更過戶

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• 問 未成年人可以購房嗎? 未成年人可以買房嗎？
  答

  未成年人是不能分戶、獨立成戶主，但是未成年人可以作為權利人辦理《房地產(chǎn)證》。由于未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處理該房地產(chǎn)時必須符合有關法律規(guī)定。以未成年名義買房需要關注幾點：1、要符合限購條件。購房資格審核以家庭為單位，審核的是未成年人和其父母的資格。2、未成年人買房不能向銀行貸款，只能全款購買。3、未成年人滿18周歲后，父母無權處置房產(chǎn)。4、未成年人房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓時監(jiān)護人必須出示是為了未成年人利益才出售房產(chǎn)的聲明書，并需要提供監(jiān)護人簽名和保證其具有監(jiān)護人資格的證明書。5、如果未成年人父母利益，只有撫養(yǎng)人才具有房產(chǎn)的使用和收益權。

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• 問 未成年人可以購房嗎?未成年人可以買房嗎？
  答

  未成年人不可以自己出面買房。但是房子房產(chǎn)證、房產(chǎn)會屬于未成年人，未成年人買房情況有很多種情況；父母可以用孩子的名義買房根據(jù)我國民法通則的規(guī)定，公民的民事權利能力始于出生、終于死亡。因此，孩子無論年齡大小，健康狀況如何，都是具有民事權利能力的人，都可以依法成為房屋的所有權人。拓展資料：父母可以用孩子的名義買房。根據(jù)我國民法通則的規(guī)定，公民的民事權利能力始于出生、終于死亡。因此，孩子無論年齡大小，健康狀況如何，都是具有民事權利能力的人，都可以依法成為房屋的所有權人。為未成年子女買房需要父母代理。

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