哪些二手房是不建議隨意購(gòu)買的？

已有6個(gè)回答

• 133****4403

  從法律角度，不建議購(gòu)買產(chǎn)權(quán)不明、存在安全隱患、規(guī)劃拆遷范圍內(nèi)的二手房。這些房產(chǎn)可能涉及法律糾紛，影響交易安全，損害購(gòu)房者權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-01-16 10:15:09
• 151****5202

  別買那些產(chǎn)權(quán)像迷宮、結(jié)構(gòu)像豆腐渣、環(huán)境像垃圾場(chǎng)、交通像迷宮的二手房，住進(jìn)去就是自找麻煩。

  查看全文↓ 2025-01-13 22:53:20
• 155****7261

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，不建議購(gòu)買產(chǎn)權(quán)不明確、存在安全隱患、規(guī)劃拆遷范圍內(nèi)的二手房。這些房產(chǎn)可能涉及法律風(fēng)險(xiǎn)，影響交易安全。

  查看全文↓ 2025-01-12 19:29:49
• 155****5448

  別買那些產(chǎn)權(quán)不明、結(jié)構(gòu)不安全、環(huán)境差、交通不便的二手房，住著不舒服，以后也不好出手。

  查看全文↓ 2025-01-08 17:47:30
• 188****0861

  別買產(chǎn)權(quán)不清、結(jié)構(gòu)不穩(wěn)、規(guī)劃拆遷、環(huán)境差、老破小、交通不便的二手房。

  查看全文↓ 2025-01-07 22:58:56
• 185****8374

  不建議隨意購(gòu)買的二手房包括：1. 產(chǎn)權(quán)不清晰或存在糾紛的房產(chǎn)；2. 房屋結(jié)構(gòu)存在安全隱患的；3. 位于規(guī)劃拆遷區(qū)域的房產(chǎn)；4. 周邊環(huán)境惡劣，如噪音污染、空氣污染嚴(yán)重的；5. 房屋年代久遠(yuǎn)，維護(hù)成本高的；6. 交通不便，配套設(shè)施不完善的。購(gòu)買前應(yīng)進(jìn)行詳盡的調(diào)查和評(píng)估，以確保投資安全。

  查看全文↓ 2025-01-07 21:55:22

相關(guān)問題

• 問 哪些二手房是不建議購(gòu)買的？
  答

  從法律角度，不建議購(gòu)買產(chǎn)權(quán)不清晰、存在抵押或查封情況的二手房，以免影響交易安全。

  全部5個(gè)回答>
• 問 哪些二手房即使價(jià)格很低也不建議購(gòu)買？
  答

  產(chǎn)權(quán)不清、位置差、設(shè)施舊。

  全部6個(gè)回答>
• 問 購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)有哪些二手房是絕對(duì)不建議購(gòu)買的？
  答

  聽說產(chǎn)權(quán)不清、有糾紛的房子不能買，是真的嗎？

  全部5個(gè)回答>
• 問 哪些二手房是值得購(gòu)買的？
  答

  買二手房，要選地段好、有升值潛力的。最好是次新房，裝修好，省事。

  全部5個(gè)回答>
• 問 購(gòu)買二手房有什么建議 購(gòu)買二手房有什么注意事項(xiàng)
  答

  二手房是很多置業(yè)者的首選，主要是因?yàn)槎址看蠖嗵幵诔墒焐倘ΓF(xiàn)房交易、經(jīng)過長(zhǎng)時(shí)間的發(fā)展，周邊情況已經(jīng)十分清楚，包括商圈、交通、學(xué)區(qū)等因素。二手房房源基本是掌控在中介手里的。買二手房時(shí)，為了保障自己的權(quán)益，我們希望您能做到以下幾點(diǎn)： 關(guān)于錢的事兒 買房時(shí)，為了保證自己資金的安全，**好不要一次性將所有房款交給房主。在檢查完房屋所有手續(xù)后，將錢暫存于中介的第三方賬戶，等到所有手續(xù)辦妥后，再由中介將錢打給房主。這樣做**大的好處是，如果發(fā)現(xiàn)房主材料造假，終止交易也不會(huì)有資金損失，而中介作為居間服務(wù)者也需承擔(dān)部分責(zé)任。 看房 看房不能完全由中介來主導(dǎo)，如果條件允許，你自己也應(yīng)該在不同時(shí)間段去看房，了解意向房子在不同時(shí)間段的采光情況，也應(yīng)從鄰居或者物業(yè)處了解房子和房主的情況。舉個(gè)例子，如果意向房是兇宅，或者有防水等問題，房主可能會(huì)隱瞞，而物業(yè)或者鄰居則可能會(huì)知道這套房子的一些不為人知的情況。 房主情況 房主賣方，總歸有各種目的，有出于收回投資的目的，有換房的目的，還有離婚分割財(cái)產(chǎn)的目的，還有業(yè)主沒有完全產(chǎn)權(quán)卻私自賣方的情況。為了保證自己的權(quán)益，買房時(shí)，應(yīng)仔細(xì)核實(shí)房子產(chǎn)權(quán)人的信息。核實(shí)作為賣方出現(xiàn)的“業(yè)主”是否有完全真實(shí)的產(chǎn)權(quán)。 中介的義務(wù) 關(guān)于中介在完成二手房交易中的義務(wù)，包含以下幾點(diǎn)： 1、中介需完成二手房的產(chǎn)權(quán)確認(rèn)。我國(guó)房地產(chǎn)改革經(jīng)歷過多個(gè)階段，每個(gè)階段的政策也不一樣，各類房子的產(chǎn)權(quán)歸屬也不盡相同，有房改房、自住型商品房、經(jīng)適房、普通商品房等多種類型房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)和交易規(guī)則也不一樣。中介在這些房子進(jìn)入存量房市場(chǎng)是要做好確權(quán)工作，避免出現(xiàn)買房人無法完成過戶等情況。 2、中介需對(duì)房屋現(xiàn)狀做全方位評(píng)估，評(píng)估結(jié)果需完全告知買房者，包括房屋的結(jié)構(gòu)、建筑面積、建筑年代、剩余產(chǎn)權(quán)年限、戶型等各種問題，有無明顯問題和隱患。很多買房者在買房后才得知房子各種瑕疵，導(dǎo)致各種交易糾紛甚至訴諸法院。這都是中介沒有完全履行到告知義務(wù)導(dǎo)致的。 “跳單”不可取 中介提供了居間服務(wù)，但很多買房者為了省去中介傭金，利用這種有償服務(wù)規(guī)避中介、私下和房主簽訂過戶協(xié)議。這是一種違背誠(chéng)實(shí)守信的原則，已經(jīng)有很多案例標(biāo)明，法律在這種情況下，多會(huì)支持中介的訴訟賠償請(qǐng)求。 買二手房的朋友們，應(yīng)該注重上面所列注意事項(xiàng)，在產(chǎn)權(quán)確認(rèn)、房屋現(xiàn)狀評(píng)估、中介和自身的權(quán)利義務(wù)等各方面做好準(zhǔn)備。