買(mǎi)房時(shí)如何避免糾紛？

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• 150****4301

  買(mǎi)房多年，我總結(jié)：選地段要謹(jǐn)慎，合同要逐條審，交房要親自驗(yàn)。別輕信口頭承諾，一切以書(shū)面為準(zhǔn)。遇到問(wèn)題，及時(shí)咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-01-09 14:39:24
• 134****4639

  買(mǎi)房？簡(jiǎn)單，先別急著掏錢(qián)，多看多問(wèn)多比較。合同得像偵探一樣逐字逐句審，別讓小字眼兒坑了你。記得，買(mǎi)房不是買(mǎi)白菜，別沖動(dòng)。

  查看全文↓ 2025-01-08 17:44:36
• 180****3694

  作為投資者，我的經(jīng)驗(yàn)是：先做足功課，了解市場(chǎng)行情；其次，合同條款要細(xì)讀，尤其是付款方式、交房時(shí)間等；最后，找靠譜的中介，他們能幫你規(guī)避很多風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2025-01-08 16:29:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房如何避免意向金糾紛？
  答

  **好不要簽意向金協(xié)議。根據(jù)目前的意向金協(xié)議，支付意向金根本無(wú)法保障你能買(mǎi)到房子，加上二手房買(mǎi)賣(mài)實(shí)行的是價(jià)高者得，價(jià)夠高，即使不付意向金，房子也會(huì)賣(mài)給你；反之，交了也是白交。而目前各中介公司提供的意向金協(xié)議是事先擬定的格式條款，內(nèi)容籠統(tǒng)、不完善，往往只規(guī)定了購(gòu)房者的義務(wù)及違約責(zé)任，沒(méi)有規(guī)定中介方的義務(wù)及違約責(zé)任，一旦發(fā)生糾紛，對(duì)購(gòu)房者極為不利。 若不得不簽訂意向金協(xié)議，建議要先充分了解房屋狀況，千萬(wàn)別盲目下單。不僅要看房屋的結(jié)構(gòu)、面積、朝向、通風(fēng)、采光、質(zhì)量等，還得考慮小區(qū)配套、周邊環(huán)境、物業(yè)管理等因素，以及房屋的權(quán)屬是否清晰、“三證”是否齊全、出賣(mài)人是否有權(quán)出賣(mài)、是否有抵押和其他糾紛等等。 盡量選擇規(guī)模較大、信譽(yù)好的房產(chǎn)中介，簽訂各種協(xié)議、合同**好能請(qǐng)專業(yè)律師幫助審核把關(guān)。

• 問(wèn) 申請(qǐng)買(mǎi)房付款延期時(shí)如何有效避免可能出現(xiàn)的糾紛？
  答

  聽(tīng)說(shuō)要和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，寫(xiě)清楚延期條件。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房如何避免房屋面積糾紛?
  答

  目前，在商品房銷售中的房屋面積誤差現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。由于房地產(chǎn)業(yè)專業(yè)性強(qiáng)及測(cè)量?jī)x器，測(cè)量手段、測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)等的差異，致使商品房面積測(cè)量誤差大量存在為商品房糾紛埋下了較大隱患。因此，專家提醒購(gòu)房人在買(mǎi)房時(shí)應(yīng)認(rèn)真謹(jǐn)慎，切實(shí)維護(hù)好自身的利益。如何避免商品房面積的糾紛呢?專家建議：買(mǎi)房時(shí)要注意看清預(yù)售契約的每一項(xiàng)條款，如不滿其中的有關(guān)條款，可與開(kāi)發(fā)商協(xié)商變更該條款，并將修改內(nèi)容入契約;若交接時(shí)開(kāi)發(fā)商通知補(bǔ)交增加面積的房款，消費(fèi)者應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商出具正式測(cè)量結(jié)果及有關(guān)文件;如面積差懸殊，消費(fèi)者可委托公正的第三方測(cè)量機(jī)構(gòu)考察交付房屋的設(shè)計(jì)與原合同的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)是否相符，如不相符，可按合同追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任。房地產(chǎn)專家建議，如實(shí)測(cè)面積與合同面積誤差不超過(guò)載5%時(shí)，則買(mǎi)賣(mài)雙方可不進(jìn)行結(jié)算;若誤差超過(guò)5%，購(gòu)房人有權(quán)終止協(xié)議，可以退房。

• 問(wèn) 二手房交易時(shí)如何避免糾紛？糾紛的類型有哪些？
  答

  糾紛的類型有以下幾種：（一）由于房?jī)r(jià)上漲，業(yè)主在簽約后反悔拒賣(mài)；（二）中介人員為利益而越俎代庖中飽私囊；（三）合同條款模糊，買(mǎi)賣(mài)雙方為履約順序僵持不下。

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• 問(wèn) 買(mǎi)賣(mài)二手房時(shí)如何避免戶口糾紛？
  答

  買(mǎi)二手房，一定要確認(rèn)原房主戶口是否遷出。合同里要寫(xiě)明遷出時(shí)間，違約責(zé)任。不放心的話，可以請(qǐng)律師幫忙審核合同。這樣，萬(wàn)一有糾紛，我們也有法律依據(jù)。

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