房產(chǎn)更名與房產(chǎn)過戶分別是什么？

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• 185****0407

  我聽說房產(chǎn)更名就是改個名字，房產(chǎn)過戶就是把房子轉(zhuǎn)給別人。具體我也不太清楚，還得問問專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-01-15 15:34:43
• 133****0027

  房產(chǎn)更名就是改個名字，房子還是你的。房產(chǎn)過戶就是把房子賣給別人，要辦很多手續(xù)，可能還要交稅。

  查看全文↓ 2025-01-12 23:53:27
• 134****0327

  房產(chǎn)更名是權屬人不變，僅變更登記人名；房產(chǎn)過戶是權屬人發(fā)生變更，需辦理轉(zhuǎn)移登記。更名手續(xù)簡單，過戶涉及產(chǎn)權轉(zhuǎn)移，法律程序復雜，需注意稅費和權益保護。

  查看全文↓ 2025-01-10 12:46:51
• 155****5251

  房產(chǎn)更名就是把房子的名字從一個人改成另一個人，但房子還是那套房子。房產(chǎn)過戶就是把房子從一個人手里賣到另一個人手里，需要辦手續(xù)，可能還要交稅。

  查看全文↓ 2025-01-09 23:36:22
• 181****3323

  房產(chǎn)更名是指在房產(chǎn)權屬不變的情況下，將房產(chǎn)登記在不同人名下的行為，通常涉及的是房產(chǎn)共有人之間的權益調(diào)整。而房產(chǎn)過戶則是指房產(chǎn)所有權從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程，涉及到產(chǎn)權的轉(zhuǎn)移，需要辦理相關手續(xù)和繳納稅費。房產(chǎn)更名相對簡單，過戶則涉及更多的法律程序和費用。

  查看全文↓ 2025-01-09 23:12:08

相關問題

• 問 房產(chǎn)更名與房產(chǎn)過戶的區(qū)別是什么？
  答

  房產(chǎn)更名是改名不換主，房產(chǎn)過戶是換主又改名。

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• 問 房產(chǎn)贈與過戶費用分別是什么？
  答

  簽訂贈與合同后以贈與的方式辦理過戶。 房產(chǎn)贈與應首先到公證處辦理房產(chǎn)贈與公證手續(xù)，請向公證處咨詢?nèi)绾无k理及費用標準（不同地方公證處收費不同，一般10萬以下按300元收，10萬以上按千分之三收）。之后，到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)贈與登記手續(xù)，辦事程序和收費標準為： （一）房產(chǎn)贈與需提交的資料 1、房屋所有權證書； 2、贈與和接受贈與公證書 3、贈與人和受贈人身份證及復印件；若受贈人為未成年人，需提交監(jiān)護人身份證及復印件； 4、房屋所有權登記申請書（收件窗口領?。?注：1、若房改房或經(jīng)濟適用住房贈與還需提交房改售房價格審查書、《已購公有住房上市交易申請審批表》（收件窗口領取），贈與人及共有人身份證及復印件、共有人委托書；同住成年人同意上市書面意見。 2、若有共有權人的，需提交共有權人書面證明及共有權證書。 3、若當事人不能親自辦理，需提交委托書及受委托人身份證原件及復印件。 （二）辦事程序流程示意圖： 收件窗口領表——收件窗口交件——契稅、收費窗口交稅費——發(fā)證窗口領證 （三）收費標準 1、交易手續(xù)費：雙方各50％ 住宅：6元/平方米。 2、登記費：由受贈方交納 住宅：80元/套； 3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。 4、印花稅：5元/本（由受增人交納）。 5、契稅：由受贈方交納。1.5％稅率征收。（四）領取房產(chǎn)證需攜帶證件 1、已交稅費的發(fā)票； 2、受贈人身份證； 3、收件清單。 注：領取房證時，需產(chǎn)權人到場，若產(chǎn)權人不能到場取證，需提交委托或公證書。 -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------贈與免征個人所得稅、營業(yè)稅。

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• 問 ??房產(chǎn)更名和過戶的區(qū)別是什么？
  答

  1、房產(chǎn)更名就是將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的現(xiàn)擁有者通過開發(fā)商簽訂正式商品房買賣合同的形式更改到你的名下使你成為該房產(chǎn)的擁有者!此手續(xù)是通過開發(fā)商而不是房地產(chǎn)交易中心!2、如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口即可。3、非婚姻存續(xù)期間：非婚期間的房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。4、更名是開發(fā)商這一層級的操作，這時房本還沒有呢，購房者手里只有商品房買賣合同，也沒有房屋的正式產(chǎn)權。這種情況下，開發(fā)商收回原先簽的合同再重新給你簽一份有你名字的合同，這時開發(fā)商會跟你收取一定的更名費，之后你就等開發(fā)商通知你房本就行了。通過對房產(chǎn)過戶的解釋你應該可以發(fā)現(xiàn)，在這一塊房產(chǎn)更名和過戶的區(qū)別是很明顯的。1、更名：是開發(fā)商這一層級的操作，這時房本還沒有，購房者手里只有商品房買賣合同沒有正式的產(chǎn)權。這時，開發(fā)商收回原先簽的合同，與購房者再重新給你簽一份有你名字的合同(加上想加的名字)，這時開發(fā)商會跟你收取一定的更名費，之后開發(fā)商會通知你房本。這種在沒有房本的情況下，將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的現(xiàn)擁有者通過開發(fā)商簽訂正式商品房買賣合同的形式更改到另一個或人的名下，使其他人成為該房產(chǎn)擁有者的交易方式就是更房產(chǎn)名。房產(chǎn)更名手續(xù)是通過開發(fā)商而不是房地產(chǎn)交易中心!3、過戶：就是房屋的產(chǎn)權證已經(jīng)下來了，要想產(chǎn)權證上換成你的名字就必須到房管局指定的交易中心去過戶，當然這時是必須要交納一定的稅費的。就是將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的原產(chǎn)權人變更為現(xiàn)購買方的產(chǎn)權人的一個過程就叫做過戶。過戶是通過房地產(chǎn)交易中心合法!

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• 問 ??房產(chǎn)更名和過戶的區(qū)別是什么?。?/a>
  答

  1、更名：是開發(fā)商這一層級的操作，這時房本還沒有，購房者手里只有商品房買賣合同沒有正式的產(chǎn)權。這時，開發(fā)商收回原先簽的合同，與購房者再重新給你簽一份有你名字的合同(加上想加的名字)，這時開發(fā)商會跟你收取一定的更名費，之后開發(fā)商會通知你辦房本。這種在沒有房本的情況下，將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的現(xiàn)擁有者通過開發(fā)商簽訂正式商品房買賣合同的形式更改到另一個或更多人的名下，使其他人成為該房產(chǎn)擁有者的交易方式就是更房產(chǎn)名。房產(chǎn)更名手續(xù)是通過開發(fā)商而不是房地產(chǎn)交易中心!3、過戶：就是房屋的產(chǎn)權證已經(jīng)下來了，要想產(chǎn)權證上換成你的名字就必須到房管局指定的交易中心去過戶，當然這時是必須要交納一定的稅費的。就是將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的原產(chǎn)權人變更為現(xiàn)購買方的產(chǎn)權人的一個過程就叫做過戶。過戶是通過房地產(chǎn)交易中心合法辦理!

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• 問 房產(chǎn)更名是什么？與過戶有何區(qū)別？
  答

  更名是換名字，過戶是換主人。更名簡單，過戶麻煩。

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