限價商品房是否值得投資？

已有5個回答

• 158****2899

  限價房適合自住，投資需謹慎。地段、品質(zhì)、政策是關鍵，別只看價格。

  查看全文↓ 2025-01-21 16:39:40
• 131****2320

  投資限價商品房需注意合同條款，尤其是轉(zhuǎn)讓限制和政策變動風險，確保合法權(quán)益不受侵害。

  查看全文↓ 2025-01-18 15:04:16
• 158****5755

  限價房貸款利率可能較低，但投資回報需考慮房價增長和租金收益，建議詳細評估后再做決策。

  查看全文↓ 2025-01-14 11:26:07
• 134****3434

  限價商品房投資價值取決于市場供需、政策調(diào)控和區(qū)域發(fā)展?jié)摿ΑＰ杈C合考量，不可一概而論。

  查看全文↓ 2025-01-13 19:53:52
• 181****9607

  限價房，聽著像“限價”的，但別忘了，投資得看地段、配套和未來潛力，別被“限價”倆字迷了眼。

  查看全文↓ 2025-01-13 18:08:32

相關問題

• 問 限價商品房值得投資嗎
  答

  限價商品房是否能夠投資，需要進一步明確分析。因為限價商品房的價格是國家規(guī)定的，開發(fā)商是沒有權(quán)利更改的。限價商品房想要再出售，先要看之前申請人取得的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅證明或者取得房屋權(quán)證是否已滿五年。不過各位需要注意的是，在同等條件下，市住房保障實施機構(gòu)或市政府指定的單位可優(yōu)先回購。限價商品房的價格要低于普通商品房的市場價格，限價商品房具有保障意義，限價商品房的保障對象為當?shù)爻擎?zhèn)中等收入以下住房困難家庭。現(xiàn)在關于定價商品房子的買賣，國家是有相關規(guī)定的，限價房能夠按照商品房買賣的，但前提需要要滿足一些條件。購房人取得房屋權(quán)屬證書后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購住房。確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定，回購住房繼續(xù)用作限價商品住房向符合條件家庭供應。如果購房人在取得房屋權(quán)屬證書五年后轉(zhuǎn)讓所購住房的，應按照屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例交納土地價款。

• 問 ?? 限價商品房值得投資嗎？后期可以自由買賣嗎？
  答

  1.首先，買房肯定會漲的，只是今年有調(diào)控，但幾年后，絕對要漲。2.限價房比商品房漲得幅度要小，但仍有空間。3.我的意見現(xiàn)在買房很好，幾年以后再來看我的這條留言吧。

  全部4個回答>
• 問 限價商品房值得投資嗎？有風險嗎？
  答

  房產(chǎn)的投資一個體現(xiàn)在房產(chǎn)本身增值，一個體現(xiàn)在租金上。目前政策下：新房限價，影響二手房價格，同時二手房市場限購、限貸，成交量下降，整體市場行情被“凍”，行情難上漲。租金方面，租售比不高是普遍存在的，特別在二手房銷售不暢，會出現(xiàn)售轉(zhuǎn)租的情況。在上海年租金收入2%不到的情況比比皆是（都不如普通的銀行理財），實在是房價太高，租金的增長比不上房價上漲，大部分人投資房子看的是它的本身增值，租金只是小部分。

  全部5個回答>
• 問 限價商品房是否可以買賣？
  答

  我聽說限價房5年內(nèi)不能賣，5年后好像可以賣，但要補交一些費用。具體政策我不太清楚，還是問問專業(yè)人士吧。

  全部6個回答>
• 問 限價商品房是否可以購買？
  答

  我聽說限價商品房是可以買的，但好像要滿足一些條件，具體我也不太清楚。

  全部5個回答>